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2. Mai 2016

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Wohnungsneubaumotor stockt – mal wieder. Nach der Anhörung im Deutschen Bundestag Ende April, bei der der DDIV die Interessen der Immobilienverwaltungen vertrat, wurde die Abstimmung über den vorliegenden Gesetzentwurf zur steuerlichen Sonderabschreibung für den Wohnungsneubau verschoben, da Koaltionspartner von CDU/CSU und SPD noch Beratungsbedarf haben. Das Ziel mindestens 350.000 Wohnungen jährlich neu zu errichten, um den Engpässen auf dem Wohnungsmarkt entgegenzuwirken, rückt so in weite Ferne. Im Kanzleramt beschlossen Vertreter aus Politik und Automobilwirtschaft vergangene Woche eine Kaufprämie für das private Elektroauto. Warum nicht auch den Neubau von Wohnraum finanziell besser anreizen? In Anbetracht des anhaltenden Drucks auf den Wohnungsmarkt, insbesondere in Ballungsräumen, sollte dieser Ansatz nicht unberücksichtigt bleiben. Für die Immobilienverwalter sprach der DDIV in der Anhörung und mahnte dabei u.a. an, dass auch eine in Aussicht gestellte verbesserte Förderung für selbstnutzende Eigentümer bzw. für einkommensschwache Schichten in Form von Nachrangdarlehen durchaus auch Berücksichtigung finden sollten.

4. DDIV-Branchenbarometer: Vergütungen steigen

Am 4. DDIV-Branchenbarometer beteiligten sich in diesem Jahr 478 Unternehmen – knapp 100 mehr als im Vorjahr. Wir freuen uns über die rege Teilnahme und bedanken uns für Ihre Unterstützung. Ein erstes Fazit lautet: Die Vergütungen für Immobilienverwaltungen steigen. Drei Viertel aller professionellen Immobilienverwalter planen, die Verwaltungsgebühr zu erhöhen. Positiv ist zu bewerten, dass immer mehr Immobilienverwaltungen in den Verwalternachwuchs investieren und ausbilden.

Reform des Wohnungseigentumsgsetzes

Welch brennende Themen der 24. Deutsche Verwaltertag besetzt, zeigt einmal mehr ein Antrag der Fraktion B90/Die Grünen im Deutschen Bundestag. Sie regen mit ihrer Initiative eine Reform des Wohnungseigentumsgesetzes an. Betrachtet man jedoch konkret die damit verbundenen Forderungen an den Gesetzgeber, so ist dies abzulehnen. Rechtsdogmatische Erwägungen und mindestens diskussionswürdige Annahmen lassen nur diesen Schluss zu. Was hat das mit dem Verwaltertag am 15./16. September in Berlin gemeinsam? Wir wollen mit Ihnen und unseren Experten dieses Thema diskutieren – offen und transparent, aber mit dem Blick in die Zukunft.

DDIV-Geschäftsstelle feierlich mit Vernissage eröffnet

Feste soll man ja bekanntlich feiern, wie sie fallen. Der DDIV hat es sich daher nicht nehmen lassen, die neuen Räume der Geschäftsstelle im politischen Zentrum Berlins mit einer Vernissage feierlich zu eröffnen, fast 200 Gäste konnten begrüßt werden. Das zeigt auch, dass der DDIV die feste Größe für Verwalter im politischen Berlin ist. Einige Eindrücke des Abends können Sie unten einsehen.

Zum Schluss möchten wir Sie auf unsere aktuelle Minutenumfrage zum Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (ZVG) aufmerksam machen. Teilen Sie uns Ihre Erfahrungen mit Hausgeldansprüchen und der Befriedung und Ablösung bei Zwangsversteigerungen mit. Teilnehmen können Sie online unter: » www.ddiv.de/zvg

Wir wünschen Ihnen eine angenehme Lektüre!

Ihre
Wolfgang D. Heckeler, Präsident
Steffen Haase, Vizepräsident
Martin Kaßler, Geschäftsführer

Ihr Dachverband Deutscher Immobilienverwalter - eine starke Gemeinschaft!

Aktuelles aus der Immobilien- und Verwalterwirtschaft

© beermedia/Fotolia.com		Ergebnisse des 4. DDIV-Branchenbarometers: Vergütungen sollen steigen Auf die Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in Deutschland kommen deutliche Preissteigerungen zu. Dies ist ein Ergebnis des 4. DDIV-Branchenbarometers. So planen drei Viertel aller professionellen Immobilienverwalter, die Verwaltungsgebühr in diesem Jahr zu erhöhen. Der Fachkräftemangel spitzt sich zu und ist auch in Immobilienverwaltungen spürbar. Viele Unternehmen investieren daher mehr in die Ausbildung: 32 Prozent der befragten Unternehmen beschäftigen derzeit Auszubildende. » Lesen Sie hier mehr...
© Rainer Sturm/Pixelio.de		Steuerliche Sonderabschreibung zum Mietwohnungsneubau: DDIV vertrat Verwalterinteressen Der DDIV begrüßt die Gesetzesinitiative der Bundesregierung, zeitnah mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Im Rahmen der Anhörung zur steuerlichen Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau Ende April im Deutschen Bundestag wies der DDIV als Vertreter der Verwalterinnen und Verwalter aber darauf hin, dass sowohl die Herstellung als auch die Anschaffung und anschließende Selbstnutzung von Wohnungen ebenfalls einer Förderung bedürfen. Dies schafft zusätzliche Anreize, um untere und mittlere soziale Schichten verstärkt in Eigentum zu bringen. » Lesen Sie hier mehr…
© einzmedia/pixelio.de		DDIV startet Umfrage zum Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (ZVG) Wir rufen Immobilienverwalterinnen und -verwalter dazu auf, uns ihre Erfahrungen mit dem ZVG in einer Minutenumfrage mitzuteilen. Die Daten werden anonymisiert erhoben und ausgewertet. Das Beantworten dauert rund fünf Minuten und kann online bis zum 27. Mai 2016 erfolgen. » Weitere Information und die Umfrage finden Sie hier…
© Der Dilettant/Fotolia.com		Bündnis 90/Die Grünen stellen Antrag zur Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes Das Wohnungseigentumsgesetz bedarf laut einem Antrag (BT-Drs. 18/8084) von Bündnis 90/Die Grünen einer erneuten Reform. Neben der Einführung eines Sachkundenachweises fordern die Grünen unter anderem auch Regelungen bezüglich der Transparenz und Verwaltung von WEG-Finanzen im WEG-Recht. » Lesen Sie mehr…
© DDIV (im Bild: Martin Kaßler, StS Gunther Adler, Wolfgang D. Heckeler)		Neue DDIV-Geschäftsstelle mit Vernissage feierlich eröffnet Der DDIV ist in den neuen Räumlichkeiten am Leipziger Platz angekommen. Im politischen Herzen Berlins hat der Spitzenverband der Immobilienverwalter nun mehr Platz für Entfaltung und eine starke Interessenvertretung. Die neuen Geschäftsräume wurden am Abend des 21. April feierlich mit einer Vernissage eröffnet. » Lesen Sie hier mehr...

© Markus Hein/Pixelio.de		Änderung des Mess- und Eichgesetzes in Kraft getreten Am 18. April 2016 trat die Änderung des Mess- und Eichgesetzes in Kraft. Das Gesetz legt fest, dass die Anzeige neu eingebauter Wasser- und Wärmezähler durch den Messdienstleister zu erfolgen hat. Der DDIV kritisierte in der Vergangenheit stets, dass nicht eindeutig definiert war, wer Verwender des Geräts ist, so dass auch die Zuständigkeit für die Anzeige neuer Geräte nicht zweifelsfrei geklärt war. Der Gesetzgeber hat sich nun der Auffassung des DDIV angeschlossen. » Lesen Sie hier mehr…
© Shutterstock.com		DDIV fördert mit Stipendium Fachkräfte in der Immobilienverwaltung Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) vergibt auch in diesem Jahr zwei Stipendien für immobilienwirtschaftliche Fortbildungen am EBZ, dem Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Bewerben können sich sowohl Mitarbeiter aus der Immobilienwirtschaft als auch Quereinsteiger mit besonderem Interesse an der Immobilienverwaltung. Die Ausschreibung läuft bis zum 22. Juli 2016. » Informieren Sie sich hier…
© Aka/Pixelio.de		Abweichung der Wohnfläche – welche Änderungen sind geplant? Die Auffassung, dass bei einer Mieterhöhung nur die vereinbarte Wohnfläche maßgeblich ist, wenn die Abweichung bei maximal 10 Prozent liegt, hat der BGH mit seiner Entscheidung vom November 2015 aufgegeben. Im Referentenentwurf zum Zweiten Mietrechtsnovellierungsgesetz soll nun die tatsächliche Fläche als Basis für Mieterhöhungen und Abrechnungen gesetzlich festgeschrieben werden. » Lesen Sie mehr…
© Trueffelpix/Fotolia.com		Klage gegen die Mietpreisbremse Ein Kieler Wohnungseigentümer hat beim Verwaltungsgericht Kiel Klage gegen die Mietpreisbremse eingereicht. Der Eigentümerverband Haus & Grund unterstützt dieses Vorhaben und erhofft sich vor allem Rechtssicherheit für die Vermieter in Deutschland. » Lesen Sie hier mehr...

Tipps f�r den Verwalteralltag

© Roto		Roto Q: Dachfenster für die professionelle Wohnungswirtschaft Eine langlebige Ausstattung von Wohnungen ist entscheidend, damit sich Immobilienverwaltungen und Wohnungsunternehmen ihrem Kerngeschäft widmen können und nicht mit Reklamationen oder wiederkehrenden Mietmängeln. Auf die Dachfenster von Roto können Verwalter auch im Sanierungsfall bauen. Warum, das » lesen Sie hier...
© Dr. Jan-Hendrik Schmidt		Baumfällen ist Sachbeschädigung am Gemeinschaftseigentum Mit ihrer Einpflanzung werden Bäume wesentliche Bestandteile des Grundstücks und somit zwingend gemeinschaftliches Eigentum. Werden sie auf einer Sondernutzungsfläche gepflanzt, kann dies rechtlich einen Unterschied für die Rechtszuständigkeit machen. Der Bundesgerichtshof (BGH) äußert sich nicht abschließend. Unser Rechtsexperte Dr. Jan-Hendrik Schmidt informiert. » Lesen Sie hier mehr...
© DOC RABE Media/Fotolia.com		Arbeitsvertrag des Hausmeisters - aber nicht mit dem Verwalter! Verwalter sollten stets im Namen und in Vollmacht des beauftragenden Eigentümers oder der Eigentümergemeinschaft auftreten. Denn nur dann ist diese Vertragspartner von durch den Verwalter herangezogenen Beschäftigten oder Dienstleistern, so unser Arbeitsrechtsexperte Ivalio Ziegenhagen. » Lesen Sie hier mehr...
© ArTo/Fotolia.com		Mieter muss bei zu spätem Auszug entgangene Miete begleichen Ein Mieter, der die wegen Eigenbedarfs gekündigte Wohnung nicht fristgerecht räumt, ist zur Zahlung der Differenz zwischen seiner und der neu vereinbarten Miete verpflichtet. Dies gilt bis zum Anfang der Mietzahlungen durch den Berechtigten des Eigenbedarfs, so das Amtsgericht Aachen in seiner Entscheidung vom 10. März 2016. » Lesen Sie hier mehr...
© Michael-Staudinger/pixelio		Welche Fahrtkosten können Vermieter steuerlich absetzen? Von A nach B und zurück: Vermieter legen zwischen ihren Vermietungsobjekten oft einige Kilometer zurück. Die Fahrtkosten werden in der Regel als Werbungskosten mit einer Pauschale von 0,30 Euro pro gefahrenem Kilometer geltend gemacht. Ein Vermieter stritt mit dem Finanzamt um die Anerkennung der entstandenen Fahrtkosten. » Lesen Sie hier mehr...
© BOORBERG Verlag		Buchtipp: Mit Abmahnungen souverän umgehen – Werberecht für Makler, Bauträger und Immobilienunternehmen In diesem Buch erfahren Sie, wie Sie Immobilien bewerben, ohne ein rechtliches Risiko einzugehen und sich somit vor hohen Strafen zu bewahren. Es vermittelt einen leicht verständlichen Überblick über die Möglichkeiten und die Risiken der Verteidigung gegen eine unberechtigte Abmahnung und wegen Verstoßes gegen wettbewerbsrechtliche Vorschriften. Die Verfasser sind Rechtsanwälte, die sich seit vielen Jahren mit gewerblichem Rechtsschutz (Werberecht) befassen. Das Buch ist in fünf Abschnitte unterteilt, so dass viele relevante Themen aufgegriffen werden. Erfahren Sie beispielsweise, wie man sich im Fall einer Abmahnung verhalten soll. Das Taschenbuch vermittelt den Lesern das notwendige Know-how, um selbst einen Konkurrenten abzumahnen und sich gegen betrügerischen Wettbewerb zu schützen. Darüber hinaus wird erläutert, was in der Werbung verboten ist und was nicht. Mit Abmahnungen souverän umgehen – Werberecht für Makler, Bauträger und Immobilienunternehmen, Dr. Peter Schotthöfer und Florian Steiner, 240 S., BOORBERG, 29,80 Euro, ISBN 978-3-415-05658-9

gesucht & gefunden: DDIVmarktplatz

Kaufmännische/r Sachbearbeiter/ in Zinshausverwaltung

Das Familienunternehmen Gebrüder Geist mit Schwerpunkt Verwaltung und Vermietung von Immobilien in Hamburg sucht zur Verstärkung seines jungen Teams eine Assistenz (m/w) für die Mietverwaltung. Weitere Informationen...

Sie suchen qualifizierte Mitarbeiter oder haben einen Job zu vergeben? Wir helfen Ihnen gern bei der Vermittlung. » Hier eine Kleinanzeige im DDIVnewsletter buchen...

Dienstleisternews

		KIWI.KI entwickelt schlüssel- und berührungslose Wohnungstüren Das Berliner Unternehmen hat eine Förderzusage aus dem Etat des Technologieförderprogramms Pro Fit erhalten und möchte nun weitere Anwendungsbereiche erschließen. So sollen zukünftig neben Hauseingangs- und Kellertüren auch Wohnungstüren berührungslos zu öffnen sein. Das Unternehmen ist auch neuer DDIV-Kooperationspartner. Lesen Sie hier die ganze Meldung. » Lesen Sie hier mehr…
		BRUNATA-METRONA unterstützt Smart-Home-Kompetenzzentrum in Zwickau Am 4. April fand die Grundsteinlegung für das Kompetenzzentrum der Gesellschaft für Intelligente Infrastruktur Zwickau (GIIZ) statt. Gegenstand der Forschung werden Smart-Home-Lösungen aus den Bereichen Energietechnik und Energieeffizienz, Digitalisierung von Infrastrukturen oder Assistenzsysteme für ältere Menschen sein. » Lesen Sie hier mehr…
		Tele Columbus bietet Kunden kostenfreies HD-Fernsehen Tele Columbus startet in den Frühling und bietet seinen Kunden und Interessenten drei Monate kostenfreies HD-Fernsehen mit einer breiten Programmvielfalt. Die erforderliche Empfangs-Hardware ist ebenfalls kostenlos. » Lesen Sie hier mehr...
		Webmaps: Bei Objektbesichtigungen Kilometer, Zeit und Geld sparen Mit dem neuen Dienst von Freshpics können tagesaktuelle Fotos und Berichte für die Lage- und Objektbeschreibung ganz individuell abgerufen werden. Verwalterinnen und Verwalter können dieses Angebot z. B. für die Wertermittlung im Rahmen von Kreditentscheidungen nutzen. » Lesen Sie hier mehr...

Veranstaltungs-Tipps

© Powell83/Fotolia		16. Hamburger Verwalterforum am 16. Juni 2016 Im Namen des im Namen des VDIV Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern e. V. laden wir Sie herzlich zum 16. Hamburger Verwalterforum ein. Auch in diesem Jahr erwartet Sie einbreit gefächertes Fachprogramm. Die Referenten gehen aus ganz unterschiedlichen Perspektiven auf aktuelle Problematiken in der WEG- und Mietverwaltung ein und halten wertvolle Tipps bereit. Erweitern Sie Ihr Wissen und informieren Sie sich auf der angeschlossenen Fachausstellung. » Weitere Informationen und Anmeldung...
© IngoBartussek/Fotolia.com		26. Mai: KfW-Symposium in Berlin zum Umgang mit energetischer und altersgerechter Sanierung Energetisches und altersgerechtes Sanieren bleiben für WEG und Immobilienverwaltungen aktuelle Themen. Ständige Innovationen, neue Fördertöpfe und politische Neuakzentuierungen bestimmen das Handeln sanierungswilliger Eigentümer und der betrauten Immobilienverwaltungen maßgeblich. Auf dem Symposium möchten wir den aktuellen Wissensstand diskutieren und detaillierte Fragestellungen erörtern. Die Veranstaltung ist für Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungen kostenfrei. » Weitere Informationen und Teilnahme...
© DDIV		Nur noch wenige Plätze frei: Forum Zukunft Zeit ist Geld: Auch Immobilienverwaltungen spüren den Druck – nicht nur finanziell. Wachsende Verantwortung, hohe Ansprüche der Immobilienbesitzer und komplexe Themen, wie z. B. die Energieeffizienz, erweitern den Aufgabenbereich der Verwalterinnen und Verwalter. Die Prozessoptimierung ist der Schlüssel, um wiederkehrende Arbeitsschritte zu straffen und zu standardisieren. Für das Forum Zukunft am 2. Juni in Weimar gibt es nur noch wenige freie Plätze. Seien Sie schnell und melden Sie sich direkt hier an. » Weitere Informationen und Anmeldung...

Veranstaltungs- und Seminar�bersicht

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Baden-Württemberg

Informationen und Anmeldemöglichkeiten zu allen Seminaren des VDIV Baden-Württemberg finden Sie in der » Seminarübersicht des Landesverbandes.

Bayern

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Berlin / Brandenburg

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Hessen

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Mitteldeutschland

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Niedersachsen / Bremen

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Nordrhein-Westfalen

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Rheinland-Pfalz / Saarland

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Sachsen-Anhalt

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Schleswig-Holstein/Hamburg/ Mecklenburg-Vorpommern

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