Publikationen

Etwa drei Jahre konnten Verwaltungen und Gemeinschaften nun Erfahrungen mit der Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes sammeln. Die aktualisierte Beschlussvorlagensammlung bezieht Praxiserfahrungen und neue Entwicklungen mit ein. Sie enthält unter anderem: Muster für Beschlüsse zu Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen einschließlich der Kostenverteilung und Balkonkraftwerken, zur Festlegung von Kompetenzen des Verwalters nach § 27 WEG, im Zusammenhang mit Wirtschaftsplan, Abrechnung, Rücklage und Sonderumlage bis hin zur hybriden Eigentümerversammlung. Ergänzt werden die Beschlussmuster durch sachdienliche Erläuterungen und weiterführende Ergänzungen. (Stand November 2023, PDF-Datei, 1.136 KB)

Zum 1. Januar 2024 trat das geänderte Gebäudeenergiegesetz in Kraft. Die Handlungsempfehlung verschafft einen Überblick über die wichtigsten Änderungen. Sie enthält eine detaillierte Darstellung der verschiedenen Umstellungsoptionen, der in diesem Zusammenhang zu fällenden Entscheidungen und der damit einhergehenden Fristen. Ebenfalls sind die Änderungen betreffend mietrechtliche Regelungen (Modernisierung und Beschränkung der Modernisierungsumlage) dargestellt. In der nun vorliegenden erweiterten und aktualisierten Fassung April 2024 wurde die Handlungsempfehlung u.a. um ein Muster für einen Beschlussantrag zu § 71n Abs. 6 GEG – Beibehaltung von Gasetagenheizungen - ergänzt. Außerdem wurden Musteranschreiben an Schornsteinfeger sowie Sondereigentümer zur Einholung der Informationen zu Etagenheizungen gemäß § 71n Abs. 1 und 2 GEG inklusive Fragebogen aufgenommen. (Aktualisierte und erweiterte Fassung April 2024, PDF Datei zum Download 3.764 KB)

Durch einen hydraulischen Abgleich sollen Heizungsanlagen optimiert werden. Die Handlungsempfehlung zum hydraulischen Abgleich stellt die hierfür umzusetzenden technischen Maßnahmen dar und zeigt auf, wie diese in den Beschlüssen zu berücksichtigen sind. Sie enthält Mustertexte für die Beschlussfassung und geht hierbei auch auf die Schnittstellenproblematik zwischen Arbeiten am Gemeinschafts- und Sondereigentum ein. (Stand Oktober 2023, PDF Datei 296 KB)

Die detaillierten Resultate der VDIV-Jahresumfrage 2023 liefern ein Bild der Branche: Neben den jährlichen Themen Verwaltervergütung, Struktur des Verwaltungsbestandes und Mitarbeiter- und Unternehmensentwicklung werden der Fortschritt der Sanierungstätigkeiten sowie die Auswirkungen neuer gesetzlicher Regelungen thematisiert. Das VDIV-Branchenbarometer ist das Standardwerk für wirtschaftliche Rahmendaten und Tendenzen in der Branche der Immobilienverwaltungen und liefert wertvolle Impulse für die unternehmerische Ausrichtung von Immobilienunternehmen. (Stand 15. August 2023, 104 Seiten, Softcover-Broschüre, Versand per Post) Sie möchten auch das 10. Branchenbarometer nutzen? Dann bestellen Sie dieses mit und erhalten 50 % Rabatt auf das 10. VDIV-Branchenbarometer! Bei gleichzeitiger Bestellung beider Publikationen gewähren wir Ihnen den Rabatt im Nachgang Ihrer Bestellung. Haben Sie schon an der aktuellen Umfrage teilgenommen? www.vdiv.de/branchenbarometer

Ist die Branche (schon) digital? Effizienz und Umsatz steigern, die Attraktivität des Betriebs für Fachkräfte erhöhen und auch den Unternehmenswert – all das kann Digitalisierung bewirken. An welchen Punkten Immobilienverwaltungen in dieser Hinsicht schon gut aufgestellt sind und wo es noch hapert, zeigen die Ergebnisse der in Zusammenarbeit mit der AG Digitalisierung im vierten Quartal 2022 durchgeführten VDIV-Digitalisierungsumfrage. (Stand Mai 2023, PDF-Datei, 1,21 MB)

Immobilienverwaltungen müssen sich zunehmend mit dem komplexen und vielschichtigen Thema Ladeinfrastruktur auseinandersetzen, da die Elektro­mobilität ein gesellschaftlicher Trend geworden ist. Der VDIV Deutschland hat nun eine spezialisierte Handlungs­empfehlung herausgegeben, die das Thema aus rechtlicher sowie kaufmännisch-technischer Sicht beleuchtet. Zudem enthält sie umfangreiche Vorlagen für entsprechende Beschlussfassungen einschließlich Regelungen zu Kostentragung und Nutzungsrechten. (Stand April 2021, PDF-Datei, 1,34 MB)