Forum Zukunft 2026 - Rückblick

Intensiv, innovativ und doch familiär – so war das Forum Zukunft 2026

Bei bestem Frühlingswetter öffnete der VDIV Deutschland am 4. März 2026 die Türen zum congress centrum im Weimar und lud zum zweitägigen Forum Zukunft, das sich inzwischen als strategische Plattform und Zukunftswerkstatt für die Immobilienverwaltung etabliert hat. Mehr als 350 Teilnehmende folgten der Einladung – ein neuer Besucherrekord! 

In den vielen intensiven Gesprächen über neue Wege und Lösungen war deutlich zu spüren, dass in der Branche Aufbruchsstimmung herrscht, und trotz Online-Meetings und Digitalisierung lebt die Branche doch auch vom persönlichen Austausch!

Schwerpunkte und Highlights des Programms

Zum Auftakt stand die wirtschaftliche Lage der Branche im Zentrum: Michael Voigtländer, Professor am Institut der deutschen Wirtschaft Köln gab einen Überblick über die Ausgangslage und ordnete die Folgen für die Immobilienwirtschaft ein. Anschließend informierte Dr. Paul Kowitz von der KPC Berlin GmbH über die neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen zur Energiewende, die sowohl aus Berlin als auch aus Brüssel vorgegeben werden. Diskutiert wurden dabei unter anderem die regulatorischen Entwicklungen rund um das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG), und deren mögliche Auswirkungen auf Immobilienverwaltungen. 

Doch wie soll dem Wandel begegnet werden? Ein Ansatz kann Künstliche Intelligenz (KI) sein – das zeigten eindrucksvoll die Vorträge der zweiten Tageshälfte. Dabei ging es sowohl um konkrete Anwendungen – etwa bei der Auswertung von Angeboten oder der Automatisierung von Prozessen – als auch um strategische Perspektiven: Wie kann KI helfen, dem Fachkräftemangel zu begegnen? Welche Rolle könnten sogenannte Agentic-AI-Systeme künftig spielen? Und welche Risiken entstehen etwa im Bereich Cyberbedrohungen? Verwaltungen wie Dienstleister lieferten wertvolle Einblicke in die Praxis, in denen KI-Lösungen bereits heute schon erfolgreich angewendet werden.
 

Impulse für nachhaltiges Wachstum

Tag 2 des Forums stand ganz im Zeichen der Vergütung und der Frage, wie sich Vergütungsmodelle an steigende Anforderungen, zunehmende Komplexität und wirtschaftlichen Druck anpassen lassen. 

Ein Überblick über den „Ist-Zustand“ in der Branche lieferte VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler. Zwei Praxisberichte zu bereits gelebten „Paketmodellen“ ergänzten seine Ausführungen. Diese könnten eine mögliche Alternative gerade für die auskömmliche Verwaltung kleinerer Wohnungseigentümergemeinschaften sein. Um einen kontinuierlichen Austausch zu gewährleisten, war das Forum Zukunft in diesem Jahr besonders interaktiv gestaltet, u. a. durch Mentimeter. So konnten erstmals Fragen aus dem Publikum auch digital während der Diskussion eingebracht werden.

Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer nutzen dies und auch die Frage- und Diskussionsrunden ausgiebig und beteiligten sich rege mit eigenen Ideen und Ansätzen, die wiederum mit den Referentinnen und Referenten sowie dem Publikum diskutiert wurden. Für die juristische Einordnung neuer Vergütungsansätze und Zusatzvergütungen sorgten Jost Emmerich, Richter am Oberlandesgericht München, und Rechtsanwalt Helge Schulz aus Hannover. 

Mutigeres Einstehen für adäquate Vergütung gefordert

Zum Abschluss des zweitägigen Forums durchgehend moderiert von VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler gab es von allen Seiten den Appell: Verwalterinnen und Verwalter sollten sich häufiger trauen neue Wege zu gehen und für eine angemessene Vergütung Ihrer Leistungen einzustehen. Denn ihre Arbeit sichert nicht nur den Wert von Eigentümerinnen und Eigentümern, sondern hat auch einen eigenen Wert! 

Fachliches Erlebnis und Netzwerk in traditioneller Kulisse

Flankiert wurde das Vortragsprogramm von einer ausgebuchten Fachausstellung: über 30 innovative Partner und Unternehmen präsentierten Lösungen rund um Digitalisierung, Energieeffizienz und Prozessoptimierung und berieten die Teilnehmenden zu ihren Zukunftsfragen – in den Mittags- und Kaffeepausen in der lichtdurchfluteten Messe oder bei guten Gesprächen auf der Sonnenterrasse. 

Den abendlichen Höhepunkt zwischen den beiden Kongresstagen bot die „Elephant Kitchen Night“ mit Live-Cooking-Stationen und Musik im Hotel Elephant mitten im Herzen von Weimar. Das nutzten die Teilnehmenden, um den fachlichen Dialog in einem entspannten Miteinander fortzusetzen. 

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