WEG-Recht
Streetart an der Fassade: Die Mehrheit darf über Kunst entscheiden
Seit dem WEMoG ist der Gestaltungsspielraum der Gemeinschaft größer geworden. Dies gilt auch für die Gestaltung der äußeren Gestalt. ...
Rechtsprechung
Versammlungsleitung: Umgang mit fehlenden oder fehlerhaften Textform-Stimmrechtsvollmachten
(Stimmrechts-)Vollmachten bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Textform. So steht es seit 01.12.2020 in § 25 Abs. 3 WEG. Die allgemeine Formfreiheit für ...
WEG-Recht
Beschlussvorbereitung (Angebotsversendung) und Tatsachengrundlage
Eigentümerbeschlüsse müssen auf einer hinreichenden Tatsachengrundlage (Entscheidungsgrundlage) ergehen, um ordnungsmäßig zu sein. Fehlt es an einer ...
WEG-Recht
Dämpfer für das Ehrenamt: Der Verwaltungsbeirat handelt grob fahrlässig, wenn er die Kontoauszüge des Rücklagenkontos nicht prüft
Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht den Verwalter. So steht es in § 29 Absatz 2 Satz 1 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Eine der ...
WEG-Recht
Auch Absenkungsbeschlüsse lassen sich „versenken“ – der Umlaufbeschluss wiederum „versenkt“ gegebenenfalls die Anfechtungsklage!
Bisher war umstritten und höchstrichterlich, also vom Bundesgerichtshof (BGH), nicht entschieden, ob sog. Absenkungsbeschlüsse im Sinne des § 23 Abs. ...
WEG-Recht
Fehlender zweiter Rettungsweg für Dachgeschosswohnung – keine Garantiehaftung der GdWE bei verzögerter Erhaltung
Werden Bestandsgebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt und Dachrohlinge in diesem Zuge oder auch erst später nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, ...
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