Publikationen

Der Einbau von Klimaanlagen in Wohnungseigentumsanlagen wirft regelmäßig Fragen zur Beschlussfassung und zu möglichen Beeinträchtigungen anderer Eigentümer auf. Die Handlungsempfehlung erläutert die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes und zeigt, welche rechtlichen Maßstäbe bei Anträgen auf Einbau oder Gestattung eines Klimagerätes zu beachten sind. Sie behandelt insbesondere die Voraussetzungen nach § 20 WEG, die erforderliche Informationsbeschaffung durch die Verwaltung und die Grenzen der Beschlussfassung. Ein Beschlussmuster unterstützt bei der praktischen Umsetzung. (Stand September 2026, PDF-Datei zum Download: 2,5 MB)

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurden zentrale Vorgaben des bisherigen Gebäudeenergiegesetzes geändert. Die Handlungsempfehlung erläutert kompakt, welche Pflichten entfallen, welche neuen Anforderungen insbesondere beim Heizungstausch gelten und was Immobilienverwaltungen bei Bio-Treppe, Energieausweisen, Solarpflichten, Kostenverteilung im Mietverhältnis und Modernisierungsmieterhöhung beachten müssen. Eine kompakte Übersicht fasst die wichtigsten Änderungen und Stichtage zusammen. (Stand September 2026, PDF-Datei zum Download:3,4 MB)

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Mit seinem Urteil vom 21. Mai 2026 (Az. I ZR 224/25) hat der Bundesgerichtshof die bislang weit verbreitete Praxis beendet, dass Immobilienverwaltungen für die Neuvermietung von Wohnungen, die sie verwalten, eine Maklerprovision verlangen können. Die Handlungsempfehlung erläutert die wesentlichen Inhalte der Entscheidung, ordnet deren rechtliche und wirtschaftliche Auswirkungen für Miet- und Sondereigentumsverwaltungen ein und zeigt auf, welche Vergütungsmodelle weiterhin zulässig sind. (Stand Juni 2026, PDF-Datei, 1.370 KB)

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Insbesondere gewinnorientierte Untervermietung ist in der Verwaltungspraxis ein zunehmend konfliktträchtiges Thema. Die Handlungsempfehlung zeigt kompakt, wie Untervermietungsanträge strukturiert geprüft, Verdachtsfälle rechtssicher aufgeklärt und Verstöße belastbar dokumentiert und bearbeitet werden können. Darüber hinaus greift sie zentrale Praxisfragen auf, etwa zur Abgrenzung zwischen Kostenentlastung und Gewinnerzielung, zu internen Prozessen, Musterschreiben, WEG-Bezug und Datenschutz. (Fassung April 2026, PDF-Datei, 2.577 KB)

Die Frist rückt näher: Bis zum 31.12.2026 müssen bestehende Messgeräte auf fernablesbare Technik umgerüstet werden. Gleichzeitig bestehen bereits umfassende Informationspflichten gegenüber Nutzern. Die Handlungsempfehlung zeigt kompakt, was jetzt zu beachten ist, welche Pflichten gelten und welche Risiken bei Verstößen bestehen – insbesondere im Hinblick auf mögliche Kürzungsrechte von Mietern. Darüber hinaus greift sie zentrale Praxisfragen auf, etwa zu Haftungsrisiken, Datenweitergabe, Vergütungsfragen sowie zum Umgang mit Verweigerungshaltungen von Mietern oder Eigentümern. (Aktualisierte Fassung, Stand März 2026, PDF-Datei, 4.127 KB)

Seit dem Inkrafttreten der DSGVO haben viele Urteile und Stellungnahmen von Aufsichtsbehörden den Gesetzestext mit Leben gefüllt. Dementsprechend wurde diese Handlungsempfehlung um Erläuterungen und Beispiele ergänzt, die das Verständnis der Anforderungen und deren Umsetzung in die Praxis erleichtern. Auch inhaltliche Änderungen (z. B. Anhebung der Grenze für die Bestellpflicht eines Datenschutzbeauftragten) und aktuelle Trends (z. B. Einsatz von KI) wurden berücksichtigt.
(Aktualisierte und erweiterte Fassung, Stand Oktober 2025, PDF-Datei zum Download: 5,2 MB)