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Das Bundeskabinett hat den verpflichtenden Umstieg auf klimaschonende Heizsysteme ab 2024 beschlossen. Problematisch dabei: Viel zu kurze Umsetzungsfristen, eine nicht ausreichende Förderkulisse und die massive Benachteiligung breiter Eigentümerschichten und Mieter.

Die Beschaffung einer neuen Schließanlage will wohlüberlegt sein. Denn abgesehen vom vorgegebenen Zeit- und Kostenrahmen müssen auch die Funktionen und der Anwenderkomfort des Systems die definierten Vorgaben erfüllen. Um bei der Planung nicht Gefahr zu laufen, den zweiten vor dem ersten Schritt zu tun, sollten Verantwortliche daher gerade für die Erstberatung durch die Experten des Herstellers…

Lässt der Steuerpflichtige die Restnutzungsdauer seiner Immobilie durch ein entsprechendes Gutachten ermitteln, so kann dieses die Grundlage für den neuen AfA-Satz bilden. So das Ergebnis eines jüngsten Urteils des FG Münster vom 14. Februar 2023.

Die angespannte Lage am Energiemarkt hat den Druck erhöht, zeitnah alternative Lösungen in der Energieversorgung und beim Energiesparen umzusetzen. Im Gebäudebereich sind dabei insbesondere der verstärkte Einsatz erneuerbarer Energien, eine intelligente Vernetzung der Immobilie sowie eine transparente, regelmäßige Verbrauchsdatenerfassung höchst relevant.

Linda Madir, Marktexpertin für Immobilienwirtschaft, teilt ihren Standpunkt. Viele Versorger bieten aktuell langfristige Festpreisverträge an. Die hohe Planungssicherheit überzeugt viele Kunden und Kundinnen. Aber inwiefern macht diese in einer Marktsituation, in der viel in Bewegung ist, überhaupt Sinn? Bei näherem Betrachten gibt es Argumente, die dagegensprechen.

Bei einer mietvertraglich vereinbarten Indexmiete beziehen sich die Vorschriften zur Mietpreisbremse lediglich auf die bei Mietbeginn zulässige Miethöhe. Werden diese Vorgaben eingehalten, ist eine Erhöhung der Miete gemäß der Indexvereinbarung auch dann wirksam, wenn sie die nach der Mietpreisbremse zulässige Miete übersteigt.

Um den Neubau von Mietwohnungen zu fördern, hatte der Gesetzgeber bereits im Jahr 2019 eine Sonderabschreibung von bis zu 5 Prozent pro Jahr eingeführt, die für die ersten vier Jahre ab Fertigstellung neben der regulären Abschreibung in Anspruch genommen werden konnte. Diese Förderung galt aber nur, wenn der Bauantrag in den Jahren 2019 bis 2021 gestellt bzw. die Bauanzeige in diesem Zeitraum…

Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude lagen im Februar 2023 um 15,1 Prozent höher als im Vorjahresmonat, so das Statistische Bundesamt. Allerdings fiel der Kostenanstieg zuletzt schwächer aus: Im Vergleich zum November 2022 erhöhten sich die Preise um 2,7 Prozent.

Beschleunigter Wohnungsbau, erweiterter Milieuschutz und ein neuer Mietspiegel – das sind Kernthemen im Koalitionsvertrag der neuen schwarz-roten Landesregierung in Berlin. Das 135-seitige Dokument muss noch durch ein Mitgliedervotum der SPD und einen Parteitag der CDU abgesegnet werden.

Vorhandene innerörtliche Potenziale zur behutsamen Nachverdichtung nutzen, Flächenversiegelung und Flächenverbrauch im Außenbereich verhindern - das ist für Kommunen eine wichtige Planungsprämisse. Das Land Hessen hat dafür ein digitales Potenzialkataster freigeschaltet.