Deutscher Verwaltertag 2026

13:45 Uhr: Teil I

Wer muss in den Knast? Verwalter, Wohnungseigentümer, die GdWe? Strafrecht und OwiG bei der WEG-Verwaltung
Der Verwalter vergreift sich an der Rücklage, tötet den Beirat; klare Fälle. Gehe nicht über Los… Wie ist aber mit Regiezahlungen der Versicherung an den Verwalter umzugehen? Wer ist richtiger Adressat einer Ordnungsverfügung bei Verstößen gegen den Brandschutz? Gibt es Kick-Back tatsächlich? Häufig haben Verwalterinnen und Verwalter keine böse Absicht in ihrem Tun, Staatsanwälte und Behörden sehen das aber ganz anders. Wie man sich wirksam vor Strafe schützt in einer Stunde.
Stephan Volpp, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

 
 

14:30 Uhr: Teil II

Sanierungsbeschluss aufgehoben – und jetzt? Folgenbeseitigung, Kostenverteilung und Praxisprobleme nach erfolgreicher Beschlussanfechtung
Der Beschluss ist weg – die Baustelle bleibt. Nach erfolgreicher Anfechtung stehen Verwalter vor erheblichen Unsicherheiten: Muss eine laufende Maßnahme gestoppt werden oder kommt sogar ein Rückbau in Betracht? Wer trägt die Kosten ohne wirksamen Beschluss? Der Vortrag beleuchtet typische Konfliktlagen und zeigt praxisgerechte Lösungen für den Umgang mit solchen Situationen.
Oliver T. Letzner, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, MÜLLER RADACK SCHULTZ Rechtsanwälte Notare

13:45 Uhr: Teil I

Brennpunkt Untervermietung: Risiken für (Unter-)Vermieter und Verwalter
Die Gebrauchsüberlassung an Dritte ist aktuell durch das Verbot des BGH der „gewinnbringenden“ Untervermietung in der Diskussion. Der Vortrag zeigt die Voraussetzungen auf, unter denen einem Mieter ein Anspruch auf Vermieterzustimmung zur Drittüberlassung zusteht, wie sich der Vermieter hiergegen mit Erfolg wehren kann und welche Risiken nicht nur für den Vermieter/Verwalter, sondern auch für den Untervermieter/Hauptmieter bestehen.
Thomas Hannemann, Rechtsanwalt, Anwaltskanzlei Thomas Hannemann
 

14:30 Uhr: Teil II
 

Mietminderung in der Wohn- und Geschäftsraummiete - Fehlerquellen für Mieter und Vermieter 
Details folgen in Kürze.
Henrike Butenberg, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Sedlmayr Grund und Immobilien AG

Fachforum D

Streit um bauliche Veränderungen: Anspruch auf Gestattung – Anspruch auf Beseitigung
Es geht so einiges „über die ordnungsmäßige Erhaltung hinaus“. Seien es Swimming-Pools, Klimaanlagen, Photovoltaikanlagen, Rollstuhlrampen, Außenaufzüge, Wärmedämmung und Gartenhäuser oder sogar Denkmäler: bauliche Veränderungen beschäftigen die Hausverwaltung und die Gerichte. Seit 2020 kann alles mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Wann besteht aber ein Anspruch auf die Gestattung und welche Pflichten treffen dann den Verwalter? Und welche Pflichten treffen ihn, wenn ein Wohnungseigentümer einfach loslegt? Das Seminar bietet einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung rund um die bauliche Veränderung.
Jost Emmerich, Richter am Oberlandesgericht München 
 

Fachforum E

Arbeitsrechtliche Aspekte der Digitalisierung in der Immobilienverwaltung
Digitalisierung verändert die Immobilienverwaltung grundlegend: Homeoffice, mobiles Arbeiten und Vertrauensarbeitszeit prägen den Arbeitsalltag. Doch wie gestalten Sie diese Modelle rechtssicher? Erfahren Sie mehr zu Datenschutz, KI-Einsatz, Betriebsratsrechten und den Chancen digitaler Transformation in der Praxis.
Sven Häberer, Fachanwalt für Arbeitsrecht, MÜLLER RADACK SCHULTZ Rechtsanwälte Notare

Donnerstag, 17. September 2026

10:15 Uhr – Politisches Grußwort: Wie machen wir den Staat wieder einfach? 
Boris Palmer, Oberbürgermeister der Universitätsstadt Tübingen

11:00 Uhr  - Die Psychologie der Veränderung – Wie echte Lust auf neue Wege entsteht
Neue Wege entstehen, wenn Menschen bereit sind, Gewohntes zu hinterfragen. Zukunft ist jetzt – und beginnt mit der Entscheidung, sie aktiv zu gestalten. Dieser Vortrag zeigt, wie echte Motivation entsteht, Widerstände überwunden werden und wie Teams den Mut entwickeln, neue Wege zu gehen – um Wandel aktiv zu gestalten und langfristig erfolgreich zu bleiben.
Ilja Grzeskowitz, Speaker, Bestsellerautor und Experte für Change-Management

 

Freitag, 18. September 2026

09:00 Uhr– Mietrecht aktuell: Rechtsprechung des BGH
Vorgestellt werden ausgewählte Entscheidungen des VIII. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs zur Wohnraummiete aus dem letzten Jahr, unter anderem zu Fragen der Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB), zur Eigenbedarfskündigung einschließlich der Härtefallregelung des § 574 BGB, zur Unzulässigkeit einer gewinnbringenden Untervermietung sowie zur Umlage von Kosten des sogenannten Wärmecontractings.
Dr. Daniel Reichelt, Richter am Bundesgerichtshof 

10:00 Uhr– Aktuelle WEG-Rechtsprechung: Neues aus dem Gerichtssaal
Aktuelle Rechtsprechung - von der Vergemeinschaftung von Mängelrechten, über bauliche Veränderungen, die Umsetzung von Beschlüssen bis hin zum Umgang mit Leitungswasserschäden. Die Gerichte haben weitere wichtige Entscheidungen insbesondere zur Anwendung und Auslegung des WEMoG getroffen. Gegenstand des Vortrages ist eine Auswahl praxisrelevanter Urteile des letzten Jahres und deren Einordnung.
Dr. Andreas Ott, Rechtsanwalt und Notar, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Ott & Schwartz Rechtsanwälte

11:45 Uhr – Das Bessere ist der Feind des Guten – Reformansätze aus Anlass der Evaluierung des WEMoG
Details folgen in Kürze
Prof. Dr. Martin Häublein, Universitätsprofessor für Bürgerliches Recht, Wohn- und Immobilienrecht an der Universität Innsbruck

15:45 Uhr – Die digitale Zukunft der Immobilienverwaltung – Technologien, Trends und konkrete Anwendungen 
Welche KI-Anwendungen sind für Verwalter praxisrelevant und wie bzw. in welchen Situationen entfalten sie konkret Wirkung? Der Vortrag „Die digitale Zukunft der Immobilienverwaltung“ bietet eine klare Orientierung, zeigt typische Einsatzfelder und verknüpft diese mit konkreten Anwendungsfällen. Im Fokus stehen dabei nachvollziehbare Anwendungen von KI, die eine gezielte Weiterentwicklung bestehender Prozesse ermöglichen.
Carsten Lexa, Rechtsanwalt, Rechtsanwaltskanzlei Lexa 

16:30 Uhr– Resümee und Preisverleihung der Ausstellergewinne
 

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