Fachprogramm - Deutscher Verwaltertag 2024

Fachforum I:
Die Gemeinschaft und der Bauträger: Gewährleistungsansprüche und Entscheidungsbildung
Der Bauträger haftet für Gewährleistungsansprüche der Eigentümer. Wer aber macht die Ansprüche geltend und wie werden sie durchgesetzt? Ist dies Sache der Eigentümer oder übernimmt die GdWE die Verfolgung der Ansprüche? Und welche Schritte/ Beschlussvorschläge soll der Verwalter vorbereiten? Eine Besprechung mit Fallbeispielen und Handlungsempfehlungen
Helge Schulz, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Rechtsanwälte Wedler GbR

Fachforum II:
Grundlagen und Streitfragen der Jahresabrechnung: Was ist zu beachten?
Das WEMoG 2020 ist mittlerweile seit 3 ½ Jahren in Kraft. Diese Zeit ist auch an der Jahresabrechnung nicht spurlos vorübergegangen. Altbekannte Fragen sind geblieben, neue hinzugekommen. Wie muss der Beschluss auf Grundlage der Abrechnung formuliert werden? Im Rahmen des Fachforums werden diese und andere aktuelle Probleme der Jahresabrechnung vorgestellt und Lösungen entwickelt.
Prof. Dr. Arnold Lehmann-Richter, Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin

Fachforum III:
Vor Gericht: Die Rolle des Verwalters bei Beschlussmängelklagen
Die Rolle des Verwalters bei einer Beschlussmängelklage ist anspruchsvoll. Von den unterschiedlichen Pflichten, die ihn treffen, ist nur die unverzügliche Bekanntmachung der Klage ausdrücklich geregelt. Er hat aber auch Erklärungen gegenüber dem Gericht abzugeben, Rücksprachen zu halten, einen Anwalt zu beauftragen und vor allem den Rechtsanwalt zu informieren. Dafür sollte eine Sondervergütung vereinbart werden. Vor Gericht schwankt seine Rolle zwischen Neutralität und Verteidigung des Beschlusses. In manchen Fällen wird dem Verwalter auch der Streit verkündet oder er tritt dem Rechtsstreit bei. Im Laufe des Prozesses sind verschiedene Entscheidungen für die GdWE zu treffen (Anerkenntnis, Berufung, Vergleich etc).
Jost Emmerich, Richter am Oberlandesgericht München

Fachforum IV:
Einfluss künstlicher Intelligenz auf die Arbeitswelt: Chancen und Risiken​
Sami Negm-Awad, Rechtsanwalt, Rechtsanwälte Pribilla Kaldenhoff Negm

Fachforum V:
Das Gebäudeenergiegesetz in der Praxis: Was müssen Verwaltungen wann und wie umsetzen?
Thomas Rolf Hermes, Geschäftsführer FRANK Ecozwei GmbH

Donnerstag, 19. September 2024

11:00 Uhr Keynote:
Ist das Zukunft oder kann das weg? Tradition und Wandel als Grundlage wirtschaftlichen Erfolgs
Wie bereiten wir uns als Unternehmen auf die Zukünfte vor? Apple verkauft mehr Uhren als die Schweiz. Chat GPT schreibt ihren Kolleginnen die Agenda vor, der Klimawandel verändert das Konsumentenverhalten und der nachhaltige Urlaub ist online bestellt, morgen da und übermorgen wieder weg. Fachkräftemangel wird zu Arbeitnehmermangel, Jogginghosen sind salonfähig, Konsumentenverhalten der GenZ ist geprägt von Ökologie, Sozialem und Metaversen. Während Tik-Tok 1 Mrd. Menschen bewegt, AR die AI überholt, und Börsenkurse Achterbahn fahren, wird unsere Gesellschaft immer älter und arbeiten will auch keiner mehr – oder doch? In welcher Zukunft leben Sie?
Prof. Dr. Maximilian Lude, Experte für Innovations- und Zukunftsgestaltung im Mittelstand

Freitag, 20. September 2024

09:00 Uhr: Aktuelle WEG-Rechtsprechung
Aktuelle Rechtsprechung - von der Vergemeinschaftung von Mängelrechten, über bauliche Veränderungen, die Umsetzung von Beschlüssen bis hin zum Umgang mit Leitungswasserschäden. Die Gerichte haben weitere wichtige Entscheidungen insbesondere zur Anwendung und Auslegung des WEMoG getroffen. Gegenstand des Vortrages ist eine Auswahl praxisrelevanter Urteile des letzten Jahres und deren Einordnung.
Dr. Andreas Ott, Rechtsanwalt und Notar, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Ott & Schwartz PartG mbB Rechtsanwälte 

10:00 Uhr: Hausgeld und Eigentümerwechsel – Häufige Fehler und wie Verwaltungen sie vermeiden
Kommt es zum Eigentümerwechsel, muss der Verwalter wissen, ab wann er das Hausgeld vom Erwerber fordert. Die meisten Verwalter dürften bereits gehört haben, dass es auf die Eintragung als Eigentümer im Grundbuch ankommt. Oft wird dennoch auf den Besitzübergang abgestellt, „weil die Eigentümer das so erwarten“. Das aber ist riskant! Der Vortrag zeigt das auf und erläutert, wie es richtig ist, und wie das Richtige den Eigentümern gegenüber plausibel zu begründen ist.
Prof. Dr. Martin Häublein, Universitätsprofessor für Bürgerliches Recht, Wohn- und Immobilienrecht, Universität Innsbruck

11:45 Uhr: Unternehmensnachfolge von Immobilienverwaltungen - Wie tickt der Markt?
Der  Vortrag beleuchtet die aktuelle Marktsituation von Unternehmensnachfolgen von Hausverwaltungsunternehmen in Deutschland. Erfahren Sie, wie lange sich Unternehmen optimal auf den Unternehmensverkauf vorbereiten sollten und erhalten Sie einen detaillierten Überblick über den gesamten Transaktionsprozess. Der Vortrag bietet für Unternehmen , die Ihre Nachfolge regeln wollen, tiefgehende Einblicke in die Bewertung und Kaufpreisgestaltung.
Bettina Adams & Maxine Adams, Dr. Adams GmbH & Co. KG

15:45 Uhr: Geheimwaffen der Kommunikation: Sanfte Strategien mit durchschlagender Wirkung
Lernen Sie die Geheimnisse fairer und anerkennender Kommunikation kennen, einzusetzen & zu schätzen.
Leo Martin, Ex-Geheimagent, Kriminalist und SPIEGEL-Bestsellerautor

16:30 Uhr: Resümee und Preisverleihung der Ausstellergewinne

Übersicht Teilnahmegebühren

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