Gemeinsam die Zukunft gestalten - Panel Energieeffizienz für Wohnungseigentümergemeinschaften

Aktuelle Themen und Herausforderungen der Branche sind Aufgabe und Inhalte des VDIV Deutschland und seiner Veranstaltungen. Zum 30. Deutschen Verwaltertag führt der Verband über das EU-Projekt Green Home das Panel Energieeffizienz für Wohnungseigentümergemeinschaften ein.

Das Thema der Energieeffizienzsteigerung im Wohngebäudebestand hat im Hinblick auf die aktuellen Entwicklungen und die Energiekrise deutlich an Bedeutung gewonnen. Mit Blick auf den kommenden Winter sind viele Wohnungseigentümer verunsichert und rechnen mit deutlichen Energiepreisanstiegen. Um bis 2045 einen klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen und dafür private Investitionen zu mobilisieren, sind passende Sanierungs- und Finanzierungstrategien für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) dringend notwendig. Dabei tragen Immobilienverwaltungen eine bedeutende Rolle.

Sektorenübergreifende Vernetzung und Kooperation sind elementar, um als WEG-Verwaltung professionell agieren zu können und den Verwaltungsaufwand zu reduzieren. Mit dem Panel des Green-Home-Projekts auf dem 30. Verwaltertag soll ein interdisziplinärer Stakeholderdialog eingeführt und über die Projektlaufzeit hinaus fest etabliert werden. So hebt der VDIV die Bedeutung des Klimaschutzes im Gebäudebestand und damit in den Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften hervor. Gemeinsam mit den zehn Landesverbänden setzt der Verband sich für einen klimaneutralen Gebäudebestand im Bereich der Wohnungseigentümergemeinschaften ein. Aufgrund der verfehlten Klimaziele und des großen Sanierungsstaus müssen Planungssicherheiten geschaffen, Finanzierungskonzepte erstellt und Förderprogramme überarbeitet werden.

Zum Auftakt des Panels stellt Stefan Moser, Leiter des Referats Gebäude und Produkte der Generaldirektion Energie der Europäischen Kommission, den Teilnehmenden den aktuellen EU-Rechtsrahmen, die europäische Renovierungswelle sowie die Bedeutung von nationalen und EU-Beihilfen hervor.

Die Investitionen zur Optimierung der Energieeffizienz stagnieren und wachsen nicht mit erforderlichen Raten. Es bedarf neuer Mechanismen, um ein besseres Umfeld für die Finanzierung von Investitionen in Energieeffizienz zu schaffen. Ein skalierbares Finanzierungsbeispiel aus Polen diskutiert Karolina Loth-Babut, stellvertretende Direktorin der polnischen Energiesparagentur, im anschließenden Workshop. Die Gebäudeenergieeffizienz-Fazilität zielt darauf, Projekte zur umfassenden Renovierung von Gebäuden durch Energie-Contracting (EPC+) nach einer Reihe vorab genehmigter Investitionsrichtlinien, die finanzielle, technische und rechtliche Förderfähigkeit abdecken, zu ermöglichen. Gemeinsam mit den Workshop-Teilnehmenden werden Strategien und mögliche Fallstricke des Contractings erörtert.

Sicher ist: Es braucht klare Investitionsanreize, langfristige Sanierungsplanung, einen Funken Mut und ein umfassendes Netzwerk, um neue Finanzierungselemente für die Wohngebäude von morgen zu entwickeln. Dies kann nur im Schulterschluss mit relevanten Stakeholdern geschehen. Das Panel und der Workshop sollen Impulse und Möglichkeiten für den kontinuierlichen Austausch dazu bieten.

GEMEINSAM. MEHR. ERREICHEN.
Unter diesem Motto lädt der VDIV Deutschland am 7. und 8. September zum 30. Verwaltertag nach Berlin

Impulse für den Fortschritt setzt er, der Deutsche Verwaltertag, in diesem September bereits zum 30. Mal. Zur Jubiläumsausgabe des Jahreskongresses für Immobilienverwalterinnen und -verwalter lädt der VDIV Deutschland als Spitzenverband der Branche, um Kolleginnen und Kollegen zusammenzubringen, sie über wichtige und gewichtige Themen zu informieren, gemeinsam Lösungsansätze und Perspektiven zu entwickeln – kurz: sich für künftige Herausforderungen zu wappnen.

Trends erkennen, Strategien entwickeln
Keine Frage, gemeinsam kann man mehr erreichen. Das gilt nicht nur für die Verbandsmitgliedschaft, sondern eben auch für den Kongress, der sich längst als Forum und Plattform für den Erfahrungs- und Meinungsaustausch etabliert hat. Das Veranstaltungsmotto wurde in diesem Jahr ganz bewusst gewählt, denn vieles ist derzeit im Wandel – gesellschaftlich, politisch, wirtschaftlich, die Arbeitswelt und nicht zuletzt die Branche der Immobilienverwaltung. Umso wichtiger ist es daher, Trends zu erkennen und sich strategisch für die Zukunft aufzustellen.

Im Estrel Berlin hat der VDIV Deutschland dafür in diesem Jahr neue Räumlichkeiten angemietet und die Kongresstage ausnahmsweise auf Mittwoch und Donnerstag gelegt. Los geht es aber schon am Dienstagabend mit der Warm-up-Party in der Event-Location Spindler & Klatt am Westufer der Spree, vis-à-vis der East Side Gallery. Der Auftakt vor dem offiziellen Kongressbeginn bietet eine gute Gelegenheit fürs Netzwerken mit den übrigen Teilnehmerinnen und Teilnehmern.

15 Stunden Fachprogramm
Die Professionalisierung der Branche ist ein wesentliches Anliegen des VDIV Deutschland, und der Jahreskongress hat dabei eine wichtige Funktion. In Vorträgen, Workshops und Fachforen vermitteln erfahrene Praktiker, Juristen, Unternehmer und Wissenschaftler ihre Kenntnisse und geben wertvolle Hinweise fürs Tagesgeschäft. In ihrem politischen Grußwort an die Kongressteilnehmer werden die stellvertretende SPD-Vorsitzende und Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen Klara Geywitz sowie der Wissenschaftsjournalist Ranga Yogeshwar mit seinem Vortrag „Nächste Ausfahrt Zukunft“ die aktuell sich abzeichnenden Umbrüche thematisieren und Denkanstöße geben.

Je ein Vortragspanel behandelt speziell Miet- oder WEG-Recht – mit derzeit aktuellen Themen, etwa der aktuellen Rechtsprechung zu Ausnahmen von der Mietpreisbremse, datenschutzrechtlichen Aspekten im Mietverhältnis und juristischen sowie technischen Belangen der Hybrid- und Online-Eigentümerversammlung.

Interdisziplinäre Plattform
Diesmal neu ist das Panel mit Workshop zur Energieeffizienz in Wohnungseigentümergemeinschaften (siehe S. 14). Am interdisziplinären Stakeholder-Dialog teilnehmen werden Susann Bollmann, Geschäftsleiterin Projekte und Finanzforum Energieeffizienz der DENEFF, Peter Horowski, Mitglied eines Verwaltungsbeirats in Berlin, Yvonne Hube, Abteilungsleiterin des Verwaltergeschäfts der DKB, Marita Klempnow, Vorsitzende des Deutschen Energieberater-Netzwerks (DEN), Dr. Philipp Tilleßen, Direktor Produktmanagement Private Kunden & Mittelstandsbank der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), sowie Ingo Wagner, Prokurist bei ProLine Marketing & Management für Immobilien.

Rechtssicherheit gewinnen
Das umfassende Vortragsprogramm ergänzend widmen sich fünf Fachforen an beiden Veranstaltungstagen gängigen Fragen im Tagesgeschäft der Immobilienverwaltung: Um Verwalterverträge geht es dort, die Beschlussfassung zur Jahresabrechnung, die gesetzliche Regelung des Anspruchs auf eine Ladestation fürs E-Auto, um steuerrechtliche Aspekte und um die Gewinnung und Bindung von Personal fürs eigene Unternehmen.

Gut für den Fortbildungsnachweis
Die Teilnahme am 30. Deutschen Verwaltertag wird als Weiterbildung gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) mit bis zu sieben Stunden und 45 Minuten angerechnet. Bescheinigungen darüber werden nach der Veranstaltung ausgegeben.

Party, Preise, gute Laune
Am Mittwochabend knallen die Korken: Den krönenden Abschluss des ersten Kongresstages bildet der Festabend. Edel eingedeckte Tische, kulinarische Genüsse, das schwungvolle Bühnenprogramm mit Live-Musik und die von Comedian Paul Panzer pointiert vorgetragenen Erfahrungen eines Immobilieneigentümers versetzen in Partystimmung. Sie bilden aber auch den Rahmen für die Verleihung der begehrten Auszeichnung an die Immobilienverwaltung des Jahres, die sich in diesem Jahr durch beispielhafte Nachwuchsförderung hervorgetan haben wird. Außerdem werden die beiden Stipendien verliehen, die der VDIV gemeinsam mit der EBZ für die Fortbildungen zum geprüften Immobilienfachwirt bzw. zur geprüften Immobilienfachwirtin oder zum geprüften Immobilienverwalter bzw. zur geprüften Immobilienverwalterin vergibt. Durch den Abend, der erfahrungsgemäß in eine ausgelassene Party mündet, führt TV- und Radiomoderatorin Annika Lau.