Publikationen

Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. hat 2021 das umfangreich novellierte Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zum Anlass genommen, relevante Beschlussvorlagen nach dem neuen WEG zu erarbeiten. Die Beschlussvorlagensammlung bezieht Praxiserfahrungen und neue Entwicklungen mit ein und wird in regelmäßigen Abständen aktualisiert und erweitert. Die vorliegende dritte novellierte Fassung orientiert sich im Aufbau an der zeitlichen Abfolge der Verwaltertätigkeiten. Aktualisiert wurden u. a. die Beschlussfassung über Verwalterkompetenzen nach § 27 Abs. 2 WEG, die Kostenverteilung nach § 16 Abs. 2 S. 2 WEG, die Durchführung virtueller Versammlungen, die Einforderung von Vorschüssen, Erhaltungsmaßnahmen und Balkonkraftwerke. Die Sammlung enthält neben den Beschlussvorlagen umfassende Kommentierungen zu den jeweiligen Themengebieten. (Aktualisierte Fassung Stand Oktober 2024, PDF-Datei 3.492 KB zum Download)

Elektromobilität bleibt ein großer Trend in Deutschland, mit dem sich auch Immobilienverwaltungen auseinander setzen. Vor allem die komplexe und vielschichtige Ladeinfrastruktur ist dabei ein großes Thema. Der VDIV Deutschland hat seine Handlungsempfehlung für Immobilienverwaltungen nun aktualisiert, sodass sie den neuesten rechtlichen sowie kaufmännisch-technischen Stand der Dinge abbildet. Außerdem sind praxisnahe Fallbeispiele erläutert und umfangreiche Beschlussvorlagen zur Einrichtung, Kostentragung und Nutzung enthalten. (Stand September 2022, PDF-Datei, 1,2 MB)

Zum 1. Januar 2024 trat das geänderte Gebäudeenergiegesetz in Kraft. Die Handlungsempfehlung verschafft einen Überblick über die wichtigsten Änderungen. Sie enthält eine detaillierte Darstellung der verschiedenen Umstellungsoptionen, der in diesem Zusammenhang zu fällenden Entscheidungen und der damit einhergehenden Fristen. Ebenfalls sind die Änderungen betreffend mietrechtliche Regelungen (Modernisierung und Beschränkung der Modernisierungsumlage) dargestellt. In der nun vorliegenden erweiterten und aktualisierten Fassung April 2024 wurde die Handlungsempfehlung u.a. um ein Muster für einen Beschlussantrag zu § 71n Abs. 6 GEG – Beibehaltung von Gasetagenheizungen - ergänzt. Außerdem wurden Musteranschreiben an Schornsteinfeger sowie Sondereigentümer zur Einholung der Informationen zu Etagenheizungen gemäß § 71n Abs. 1 und 2 GEG inklusive Fragebogen aufgenommen. (Aktualisierte und erweiterte Fassung April 2024, PDF Datei zum Download 3.764 KB)

Der Abstimmungsbedarf in den Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist groß und wird aufgrund der Vielzahl neuer rechtlicher Vorschriften weiter zu nehmen. Daneben verschärft sich der Fachkräftemangel bei Immobilienverwaltungen. Der VDIV Deutschland ist der Frage nachgegangen, ob sich dadurch die Zeiten für Eigentümerversammlungen verschieben und ob die Versammlungszeitpunkte bei der Annahme neuer WEG eine Rolle spielen. (Stand Juli 2024, PDF-Datei, 3 MB)

Braucht es eine Pflichtversicherung für Elementarschäden? Diese Frage ist seit Jahren Thema von politischen und gesellschaftlichen Diskussionen. Treten Fluten wie im Ahrtal auf und die Gebäude sind mehrheitlich nicht versichert, muss oft der Staat aushelfen, was auf Dauer sehr teuer zu stehen kommt. Immobilienverwaltungen stehen häufig mit an der ersten Front, wenn es um die Beseitigung der Schäden einer Naturgewalt geht. Der VDIV-Verwaltermonitor hat gefragt, wie Immobilienverwalter die Lage einschätzen. (Stand September 2024, PDF-Datei, 629KB)