Steigende Energiekosten, regulatorische Anforderungen und der Druck zur CO₂-Reduktion stellen Immobilienverwalter vor neue Herausforderungen. Gleichzeitig liegt in vielen Bestandsgebäuden enormes Potenzial: Studien zeigen, dass rund 80 % der Heizungsanlagen nicht optimal eingestellt sind. Hinzu kommt die Verfügbarkeit der Anlage als oft unterschätzter Faktor – ineffiziente Einstellungen und unerkannte Störungen führen nicht nur zu höheren Kosten, sondern auch zu Ausfällen im Betrieb. Genau hier setzt der digitale Heizungskeller an.
Wir sprechen mit Stefan Fröb über den aktiven digitalen Heizungskeller von myWarm.
Was versteht man unter einem digitalen Heizungskeller?
Ein digitaler Heizungskeller beschreibt die intelligente, datenbasierte Steuerung von Heizungsanlagen. Statt statischer Einstellungen oder reinem Monitoring werden kontinuierlich Betriebsdaten erfasst und analysiert. Der entscheidende Unterschied: Das System greift aktiv ein und optimiert die Anlage laufend selbstständig.
Was macht myWarm Optimize-Control besonders?
Mit myWarm Optimize-Control bringen wir künstliche Intelligenz direkt in den Heizungskeller. Unsere Lösung kombiniert Echtzeit-Datenerfassung, KI und automatisierte Anlagensteuerung zu einem aktiven System.
Die Basis dafür ist einzigartig im Markt: Über 13,8 Milliarden Temperaturdaten aus mehr als 15 Jahren Heizungsoptimierung. Diese Datenbasis ermöglicht es unserer KI, Zusammenhänge präzise zu erkennen und fundierte Entscheidungen in Echtzeit zu treffen. Damit unterscheiden wir uns klar von vielen neueren Marktteilnehmern.
Wie funktioniert diese aktive Optimierung konkret?
Ein selbstlernender Algorithmus analysiert kontinuierlich Betriebsdaten, Wetterprognosen und das Verhalten der Anlage. Auf dieser Basis trifft das System laufend optimierte Entscheidungen im Betrieb. Durch die Kombination aus KI-gestützter Betriebsführung, hydraulischer Optimierung der Heizkreise und prädiktiver Regelung entstehen signifikante Effizienzgewinne.
Welche Vorteile ergeben sich für Immobilienverwalter?
Die Vorteile sind unmittelbar messbar: Energieverbrauch, Kosten und CO₂-Emissionen lassen sich um 10–15 % senken – ohne bauliche Eingriffe. Gleichzeitig erhöht der digitale Heizungskeller die Verfügbarkeit der Anlage durch optimierte Betriebseinstellungen und die frühzeitige Erkennung von Störungen oder Fehlfunktionen.
Hinzu kommt ein entscheidender Vorteil für Immobilienverwalter: der liegenschaftsübergreifende Überblick. Über ein zentrales Dashboard lassen sich alle mit myWarm Optimize-Control ausgestatteten Gebäude gleichzeitig überwachen, Störungen priorisieren und Maßnahmen effizient koordinieren. Zudem liefert das System belastbare Daten für Reporting, ESG-Anforderungen und strategische Entscheidungen.
Welche strategische Bedeutung hat der digitale Heizungskeller?
Er ist mehr als eine Einzelmaßnahme. Mit myWarm Optimize-Control schaffen wir die Grundlage für ein vollständig vernetztes Heizsystem. Ab kommendem Jahr kann der digitale Heizungskeller mit adaptivem hydraulischem Abgleich und intelligenter Einzelraumregelung ergänzt werden – zu einer integrierten Lösung für maximale Effizienz und Transparenz.
Stefan Fröb berät Sie gerne zum digitalen Heizungskeller und zur Heizungsoptimierung für Ihre Liegenschaft: anfragen@mywarm.com
