Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter

Bundestag korrigiert Bürokratierückbaugesetz: Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter bleibt erhalten

Der Deutsche Bundestag hat am 11. Juni 2026 den Gesetzentwurf zum Bürokratierückbau in der Gewerbeordnung in geänderter Fassung angenommen. Die ursprünglich vorgesehene Streichung der Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter wurde im parlamentarischen Verfahren korrigiert. Nach dem Bundestagsbeschluss entfällt die Weiterbildungspflicht künftig nur für Immobilienmakler. Wohnimmobilienverwalter müssen weiterhin Weiterbildungsmaßnahmen nach § 34c GewO bzw. MaBV absolvieren. Der VDIV Deutschland begrüßt diese Entscheidung als wichtiges Signal für Qualität, Rechtssicherheit und Verbraucherschutz in der Immobilienverwaltung. Bis zum Abschluss des Gesetzgebungsverfahrens und Inkrafttreten bleibt die bisherige Rechtslage maßgeblich.

Immobilienverwaltungen treffen täglich komplexe rechtliche, technische und finanzielle Entscheidungen – es geht dabei um das Zuhause von rund 15 Millionen Menschen und Vermögenswerte in Billionenhöhe. Ohne verpflichtende Fortbildung drohen größere Unsicherheiten bei Beschlüssen, Abrechnungen und der Verwaltungspraxis. Haftungs- und Konfliktpotenziale würden steigen, Streitfälle und gerichtliche Auseinandersetzungen zunehmen. Sanierungs- und Modernisierungsentscheidungen könnten an Verlässlichkeit verlieren, energetische Maßnahmen und Förderprogramme sich verzögern. Langfristig drohen höhere Folgekosten durch Fehlentscheidungen und Nachbesserungen.

Freiwillige Lösungen können verbindliche Standards nicht ersetzen: Nur ein kleiner Teil der Verwalter ist zertifiziert, während Verbraucher klare Mindestqualifikationen erwarten. Die seit 2018 geltende Pflicht bildet die Basis für Professionalität, Transparenz und fachliche Mindeststandards – gerade angesichts neuer Herausforderungen wie Energieeffizienz, Klimaschutz und Gebäudemodernisierung.

Der VDIV Deutschland lehnt das Vorhaben daher gemeinsam mit einem breiten Bündnis aus Branchen- und Verbraucherorganisationen entschieden ab und begleitet das Gesetzgebungsverfahren kritisch.