Zukunftssicher verwaltet

Warum sich das VDIV-Versorgungswerk als sinnvolles Instrument zur Personalgewinnung erweist

Der Druck auf dem Arbeitsmarkt der Immobilien-wirtschaft erreicht einen neuen Höchststand und zwingt Unternehmen zum Handeln. Dem VDIV-Branchenbarometer 2025 zufolge sind 70 Prozent der Immobilienverwaltungen überlastet, was zu spürbaren Konsequenzenführt: Viele Unternehmen sehen sich gezwungen, neue Aufträge abzulehnen oder Mandate erst ab einer gewissen Liegenschaftsgröße anzunehmen. Wo Gehälter als zentralesSteuerungsinstrument im Wettbewerbum Fachkräfte deutlich angehoben werden, wird es für kleine und mittelständische Verwaltungen schwerer, mitzuhalten. Als strategische Antwort auf diese Herausforderungwurde das VDIV-Versorgungswerk ins Leben gerufen, um Mitgliedsunternehmen eien Instrument an die Hand zu geben, das über reine Gehaltsanpassungen hinausgeht.

Das Versorgungswerk und seine Vorteile

Das VDIV-Versor-gungswerk bündelt die Nachfrage der Mit-gliedsunternehmen und ermöglicht das Angebot von Vorsorgeleistungen zu attraktiven Konditionen. Die Grundidee: Viele kleine undmittlere Unternehmen bündeln ihre Nachfrage. Durch dieseskollektive Volumen entsteht eine Verhandlungsmacht, die sonst nur Großunternehmen mit Tausenden Mitarbeiternhaben. So kann der Verband für seine Mitglieder exklusive Rahmenverträge mit führenden Anbietern – in diesem Fall SIGNAL IDUNA – aushandeln, was einem einzelnen Unternehmen dieser Größe niemals möglich wäre.

Die Vorteile dieser Struktur: Durch die Bündelung sinken die Kosten pro versicherter Person. Die Mitgliedsunternehmen erhalten Zugang zu Tarifen mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und oft umfangreicheren Leistungen.

Ein zentraler Pluspunkt sind vereinfachte oder gänzlich entfallende Gesundheitsprüfungen. Dies ermöglicht es, auch Mitarbeitende mit Vorerkrankungen abzusichern – ein Vorteil gegenüber dem Abschluss privater Einzelverträge. Die angebotenen Produkte sind keine Standardlösungen, sondern speziell auf die Bedürfnisse der Branche zugeschnitten und vom Verband vorab geprüft. Dies spart den Unternehmen Zeit und Aufwand bei der Auswahl und sichert hohe Qualität. Das Versorgungswerk ermöglicht es kleinen und mittel-ständischen Unternehmen, im „War for Talents“ mit dengleichen Instrumenten zu agieren wie Großkonzerne. Hochwertige Benefits werden so vom „Nice-to-have“ zum festen Bestandteil des Angebots. Der Rahmenvertrag vereinfacht die Implementierung und Verwaltung der betrieblichen Vorsorge errheblich, und Unternehmen profitieren von etablierten Prozessen und zentralen Ansprechpartnern. Somit ist das VDIV-Versorgungswerk mehr als nur ein Produktanbieter – esstärkt die Wettbewerbsfähigkeit der gesamten Branche und hält Mitgliedsunternehmen den Rücken frei.

Betriebliche Krankenversicherung

Die Gesundheit der Mitarbeiter ist wertvoll. Eine betrieb-liche Krankenversicherung (bKV) ist ein aktiver Beitrag zur Gesundheitsförderung und ein Zeichen der Wertschätzung. Mitarbeiter profitieren vom erweiterten Gesundheitsschutz. Das VDIV-Versorgungswerk bietet hier flexible Modelle: Bei den Budget-Varianten stellt der Arbeitgeber ein jährliches Budget (z. B. 300, 600 oder bis zu 1.500 Euro) zur Verfügung, das Mitarbeiter für Leistungen wie Zahnersatz, Sehhilfen oder alter-native Heilmethoden frei nutzen können. Alternativ können im Baustein-Tarif gezielt Leistungen wie Vorsorgeuntersuchungen ausgewählt werden. Inkludierte Assistance-Leistungen wie ein Arzttermin-Service oder eine medizinische Zweitmeinung nehmen Beschäftigten zusätzlich organisatorischen Aufwand ab und entlasten im Alltag.

Mitarbeiter binden, Unternehmen stärken

Für Arbeitgeber ist diebKV ein strategisches Instrument. Studien belegen die hohe Wirksamkeit: Laut GfK-Studie halbiert die bKVdie Fluktuationsrate, und 73 Prozent der Beschäftigten mit bKV fühlen sich von ihrem Arbeitgeber wertgeschätzt. Zugleich lassen sich durch präventive Maßnahmen und eine bessere medizinische Versorgung krankheitsbedingte Fehlzeiten reduzieren. Dabei sind die Beiträge alsBetriebsausgaben steuerlich absetzbarund können bis zur Freigrenze von 50 Euro pro Monat alssteuer- und sozialabgabenfreier Sachbezug gewährt werden. Mit Blick auf die aktuelle Reform der Gesetzlichen Kranken-versicherung der Bundesregierung, die ab 2027 spürbareLeistungskürzungen und steigende Eigenanteile für gesetzlich Versicherte vorsieht, etabliert sich die bKV als entscheidendes Instrument für Arbeitgeber. Mit einer arbeitgeberfinanzierten bKV können Unternehmen die neuen Versorgungslücken ihrer Mitarbeiter direkt auffangen und ihnen ohne Gesundheits-prüfung Privatpatienten-Leistungen sichern.

Betriebliche Altersvorsorge

Die gesetzliche Rente, die für Durchschnittsverdiener oft nur bei ca. 1.200 Euro liegt, wird vielen nicht ausreichen. Die betriebliche Altersvorsorge (bAV) ist daher eine essenzielle Säule der Zukunftssicherung. Das VDIV-Branchenbarometer 2025 zeigt, dass die Mehrheit der Mitarbeitenden das bAV-Angebot bereits nutzt.

Staatliche Förderung und Arbeitgeberzuschuss

Die bAV ermöglicht es Arbeitnehmern, per Entgelt-umwandlung einen Teil ihres Bruttogehalts steuer- und sozialabgabenfreiin ihre Altersvorsorge zu investieren. Arbeit-geber sind verpflichtet, sich mit mindestens 15 Prozent zu beteiligen. Die Vorsorgeprodukte des VDIV-Versorgungswerks kombinieren Sicherheit mit den Chancen der Kapitalmärkte und garantieren zumRentenbeginn ein Mindestvertragsgut-haben von 90 Prozent der Einlagen. Das Fondsangebot ist zudem nachhaltig ausgerichtet. Mit einer bAV positionieren sich Arbeitgeber als zukunftsorientiert.

Die Beiträge sindals Betriebsausgaben absetzbar und senken die Lohnnebenkosten. Für 2026 sind Beiträge bis 338 Euro monatlich sozialversicherungsfrei, weitere 676 Euro können zusätzlich steuerfrei eingezahlt werden.

Betriebliche Berufsunfähigkeitsversicherung

Nahezu jeder vierte Beschäftigte scheidet aus gesundheitlichen Gründen vorzeitig aus dem Berufsleben aus. Die staatliche Erwerbsminderungsrente bietet dann oft nur eine Grund-sicherung, dieweit unter demletzten Nettoeinkommen liegt.Eine private Absicherung dieser existenziellen Lücke ist oft teuer und vielen aufgrund von Gesundheitsprüfungen nichtzugänglich. Die bBU über das Versorgungswerk bietet hier eine kollektive Lösung mit vereinfachter Gesundheitsprüfung. Sie sichert das Einkommen im Ernstfall ab und wird ebenfallsstaatlich gefördert, wovon Arbeitgeber und Arbeitnehmer durch Steuer- und Sozialersparnisse profitieren.

Fazit

Das VDIV-Versorgungswerk bietet Immobilienverwaltungen ein leistungsstarkes Paket, um die Mitarbeiterzufriedenheit zu steigern, die besten Köpfe zu gewinnen und das eigene Unternehmen zukunftssicher aufzustellen. Die Kombination aus Gesundheitsleistungen (bKV), existenzieller Absicherung (bBU) und langfristiger Sicherheit (bAV) ist ein klares Bekennt-nis zur Fürsorgepflicht und ein unschätzbarer

Vorteil im heutigen Arbeitsmarkt. Weitere Informationen und Angebot anfordern: www.vdiv-versorgungswerk.de