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Die Bundesregierung hat sich auf die Grundsätze einer Novelle des Baugesetzbuchs verständigt. Ziel ist es, Planungs- und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen, den Wohnungsneubau zu stärken und Bauen in Deutschland dauerhaft einfacher, schneller und kostengünstiger zu machen. Ergänzend soll auch das Raumordnungsgesetz angepasst werden, damit Kommunen zusätzliche Instrumente zur Umsetzung von…

Immobilienverwaltungen in Deutschland arbeiten auch unter steigenden regulatorischen und operativen Anforderungen stabil und leistungsfähig. Das zeigt eine aktuelle Umfrage des VDIV Deutschland. Zugleich wird deutlich: Die Branche nutzt betriebswirtschaftliche Steuerungsinstrumente bereits in breitem Umfang und entwickelt diese angesichts wachsender Komplexität weiter. Gerade bei Controlling,…

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 27.03.2026, Az. V ZR 7/25, klargestellt: Wohnungseigentümergemeinschaften sind bei Erhaltungsmaßnahmen nicht generell verpflichtet, vor einer Beauftragung mehrere Vergleichsangebote einzuholen. Entscheidend ist vielmehr, ob die Beschlussfassung auf einer ausreichenden Informationsgrundlage beruht und wirtschaftlich nachvollziehbar ist.

Für Wohnungseigentümergemeinschaften verbessert sich der Zugang zur Förderung privater Ladeinfrastruktur deutlich: Im neuen Bundesprogramm für das Laden im Mehrparteienhaus (Fördermittel in Höhe von 500 Millionen Euro) können Anträge künftig bereits gestellt werden, bevor die Eigentümergemeinschaft den erforderlichen Beschluss über den Ausbau gefasst hat. Dieses kann nach einer positiven…

Insbesondere gewinnorientierte Untervermietung ist in der Verwaltungspraxis ein zunehmend konfliktträchtiges Thema. Die Handlungsempfehlung zeigt kompakt, wie Untervermietungsanträge strukturiert geprüft, Verdachtsfälle rechtssicher aufgeklärt und Verstöße belastbar dokumentiert und bearbeitet werden können. Darüber hinaus greift sie zentrale Praxisfragen auf, etwa zur Abgrenzung zwischen…

Die Frist rückt näher: Bis zum 31.12.2026 müssen bestehende Messgeräte auf fernablesbare Technik umgerüstet werden. Gleichzeitig bestehen bereits umfassende Informationspflichten gegenüber Nutzern. Die Handlungsempfehlung zeigt kompakt, was jetzt zu beachten ist, welche Pflichten gelten und welche Risiken bei Verstößen bestehen – insbesondere im Hinblick auf mögliche Kürzungsrechte von Mietern.…

Der aktuelle Verwalter-Monitor des VDIV Deutschland zeigt: Die grundlegenden Instrumente der betriebswirtschaftlichen Steuerung sind in Immobilienverwaltungen weit verbreitet, zugleich entwickelt die Branche ihre Vergütungsmodelle und Preisstrukturen weiter. Neben etablierten Modellen gewinnen neue Ansätze wie differenzierte Leistungspakete an Bedeutung. Gleichzeitig werden vorhandene Instrumente…

Nicht nur Beschlüsse, auch Vereinbarungen in der Gemeinschaftsordnung können nichtig sein und Schwierigkeiten in der Verwalterpraxis auslösen, speziell bei der Stimmenauszählung im Rahmen einer Beschlussfassung. Ein Fall aus dem Amtsgerichtsbezirk Göttingen gelangte über das Landgericht Braunschweig zum Bundesgerichtshof (BGH). Dort ging es um die Frage, ob eine Stimmrechtsbeschränkung auf…

Nach drei Jahren rückläufiger Entwicklung zeigt sich im Wohnungsbau erstmals wieder ein positives Signal: Die Zahl der Baugenehmigungen war 2025 um 10,8 Prozent auf rund 238.500 Wohnungen gestiegen. Zugleich bleibt die Lage angespannt, denn zwischen Genehmigung und Fertigstellung liegen lange Vorläufe und der tatsächliche Neubau kommt bislang nur langsam in Gang.

Der Bundestag hat am 5. März 2026 die Umgestaltung des Bürgergelds zu einer neuen Grundsicherung beschlossen. Nach Angaben des Bundestags tritt das Gesetz im Sommer in Kraft, das Bundesministerium für Arbeit und Soziales nennt den 1. Juli 2026 als Zeitpunkt, zu dem die neuen Regelungen nahezu vollständig gelten sollen. Inhaltlich verbindet das Gesetz strengere Mitwirkungspflichten und einen…