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Ab 1. Januar 2027 gelten neue Anforderungen an Energieausweise. Das Gebäudemodernisierungsgesetz erweitert die Pflichtangaben, verschärft teilweise die Datengrundlage und macht den digitalen, maschinenlesbaren Energieausweis zum Standard. Auch bei Vermietung und größeren Renovierungen entstehen zusätzliche Pflichten.

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz führt der Bund erstmals einheitliche Vorgaben für Solaranlagen auf Gebäuden ein. Die Pflicht startet 2027 bei bestimmten Nichtwohngebäuden und wird in den Folgejahren auf weitere Bestandsgebäude ausgeweitet. Ab 2030 sind auch neue Wohngebäude erfasst.

Das geplante nationale Gebäudeenergieregister soll nicht nur energetische Informationen über Gebäude bündeln, sondern auch der Finanzwirtschaft zugutekommen. Banken und andere Finanzunternehmen könnten die Daten künftig unter anderem für Kreditentscheidungen und die Bewertung von Immobilien heranziehen. Viele Details zur praktischen Umsetzung sind allerdings noch offen.

Die neuen europäischen Geldwäschevorgaben könnten für Immobilienverwaltungen erheblichen zusätzlichen Aufwand bei Mietkautionssammelkonten verursachen. Noch sind die technischen Standards nicht abschließend festgelegt. Der VDIV Deutschland fordert deshalb, die bestehenden Spielräume für einen risikobasierten und verhältnismäßigen Ansatz zu nutzen.

Wie kann staatliches Handeln wieder einfacher, effizienter und praxistauglicher werden? In Folge 5 des VDIV-Podcasts „Zur Sache! VDIV-Klartext mit Martin Kaßler“ spricht der VDIV-Geschäftsführer mit dem Tübinger Oberbürgermeister Boris Palmer über Reformbedarf, Bürokratieabbau und die Folgen politischer Regulierung.

Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht den Verwalter. So steht es in § 29 Absatz 2 Satz 1 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Eine der zentralen Aufgaben ist die Belegprüfung, denn die Jahresabrechnung soll erst beschlossen werden, nachdem sie vom Verwaltungsbeirat geprüft und mit seiner Stellungnahme versehen wurde. Für gewöhnlich genügt eine stichprobenartige Prüfung, in die jedoch…

WLAN, digitale Zutrittssysteme, Paketstationen oder Smart Metering sind nicht nur Komfortmerkmale. Eine Untersuchung von Quipped und Heid Immobilienbewertung, über die die Immobilienzeitung berichtet, zeigt anhand realer Projekte, dass digitale Gebäudeausstattung auch Mieterträge erhöhen, Bewirtschaftungskosten senken und damit den Verkehrswert einer Immobilie steigern kann.

Nach dem BGH-Urteil zum Provisionsverbot für Miet- und Sondereigentumsverwalter hat der VDIV Deutschland seine Musterverträge angepasst. Die neuen Unterlagen berücksichtigen die rechtlichen Vorgaben bei der Vergütung und sollen Verwaltungen dabei unterstützen, ihre Vertragsgestaltung rechtssicher aufzustellen.

Beim nationalen CO2-Preis soll es 2027 keine zusätzliche Verteuerung gegenüber dem bisherigen Rahmen geben. Das Bundeskabinett hat am 12. August 2026 beschlossen, den Preiskorridor von 55 bis 65 Euro je Tonne CO2 um ein weiteres Jahr beizubehalten. Hintergrund ist die Verschiebung des europäischen Emissionshandels für Gebäude und Verkehr auf 2028.

Viele Unternehmen der Immobilienwirtschaft sind auf die Anforderungen des EU AI Acts offenbar noch nicht ausreichend vorbereitet. Eine Befragung der Beratungsgesellschaft Pom+, über die zuerst das DEAL-Magazin berichtete, zeigt erhebliche Unsicherheiten bei Kenntnisstand, Zuständigkeiten und den notwendigen organisatorischen Veränderungen.