Auf Meisterpflicht muss Sachkundenachweis für Immobilienverwalter folgen

Anlässlich des Kabinettsbeschlusses zur Wiedereinführung der Meisterpflicht in verschiedenen Handwerksberufen appelliert der VDIV Deutschland an die Politik, endlich auch den verpflichtenden Sachkundenachweis für Immobilienverwalter einzuführen. „Es ist an der Zeit, sich endlich dem Verbraucherschutz in der Wohnungswirtschaft anzunehmen”, betont VDIV-Deutschland-Geschäftsführer Martin Kaßler. » Lesen Sie hier mehr…

Deutscher Bundestag stimmt Grundsteuerreform zu

Der Deutsche Bundestag hat die Reform der Grundsteuer beschlossen. Für ihre Berechnung gilt künftig die Formel: Wert des Grundbesitzes x Steuermesszahl x Hebesatz. Dabei ergibt sich der Wert eines bebauten Grundstücks aus einer Kombination von Bodenrichtwert und einer typisierend in Abhängigkeit von der Lage angenommenen Nettokaltmiete. » Lesen Sie hier mehr…

Bundesregierung bringt Klimaschutzprogramm auf den Weg

Das Bundeskabinett hat ein 172-seitiges » Klimaschutzprogramm 2030 der Bundesregierung zur Umsetzung des Klimaschutzplans 2050 beschlossen, mit dem Deutschland seine Klimaschutzziele erreichen soll. Dazu gehört es, den Ausstoß von Treibhausgasen bis 2030 im Vergleich zu 1990 um 55 Prozent zu reduzieren. Bestandteil der Maßnahmen sind unter anderem eine Bepreisung des klimaschädlichen Kohlendioxids (CO2) sowie Fördermaßnahmen und gesetzliche Standards für mehr Innovationen und Investitionen. » Lesen Sie hier mehr…

Mietpreisbremse in Baden-Württemberg könnte ausgeweitet werden

Baden-Württemberg will die Mietpreisbegrenzungsverordnung, die seit
1. November 2015 gilt, zeitnah neu erlassen. Die alte Verordnung wurde für 68 Städte und Gemeinden festgelegt, in denen der Wohnungsmarkt als angespannt gilt. Geht es nach den Empfehlungen eines externen Gutachtens, das zur Aktualisierung des vorliegenden Datenmaterials dienen sollte, könnte die Mietpreisbremse künftig auf 88 Kommunen ausgeweitet werden. » Lesen Sie hier mehr…

EXPO REAL 2019 – Wohnen und Digitalisierung waren zwei der Hauptthemen

Mit fast 46.800 Teilnehmern aus 76 Ländern hat die EXPO REAL in München einmal mehr ihren Stellenwert als internationaler Branchentreff unterstrichen. Ein Wachstumsmotor der diesjährigen Messe waren Technologieunternehmen. Zugleich bildete bezahlbares Wohnen eines der zentralen Themen. Der VDIV Deutschland war auf Europas größter Immobilienmesse ebenfalls vertreten. » Lesen Sie hier mehr…

Musterfeststellungsklage hat erstmals Erfolg

Zum ersten Mal im deutschen Mietrecht war eine Musterfeststellungsklage vor Gericht erfolgreich. Das Oberlandesgericht München gab einem Mieterverein Recht, der stellvertretend für mehr als 130 Mieter gegen eine Modernisierungsumlage geklagt hat. Streitpunkt war die lange Frist zwischen der Ankündigung einer Modernisierung und ihrer tatsächlich geplanten Umsetzung. » Lesen Sie hier mehr…

Wettbewerb für energetische Sanierungen von WEG-Gebäuden in Frankfurt

Frankfurt am Main will bis zum Jahr 2050 seinen Energieverbrauch im Vergleich zu 2010 halbieren und den verbleibenden Bedarf mit erneuerbaren Energien aus dem Stadtgebiet und der Region decken. Um dies zu erreichen, muss vor allem der Energieverbrauch im Gebäudebestand reduziert werden. Ein Wettbewerb für Wohneigentümergemeinschaften (WEG) soll helfen, diesem Ziel näherzukommen. » Lesen Sie hier mehr… 

Geringe Wohneigentumsquote in Deutschland – Baukindergeld stark nachgefragt

Trotz eines in den vergangenen zehn Jahren sehr stark gestiegenen Umsatzes beim Kauf und Verkauf von Immobilien gehört Deutschland bei der Wohneigentumsquote weiterhin zu den Schlusslichtern in Europa. Dies geht aus der Antwort der Bundesregierung (» BT-Drs. 19/12955) auf eine Kleine Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen (» BT-Drs. 19/11623) hervor. » Lesen Sie hier mehr…

Verschärfte Mietpreisbremse wird verlängert – reines Bestellerprinzip beim Immobilienkauf kommt nicht

Das Bundeskabinett hat die Verlängerung der verschärften Mietpreisbremse beschlossen. Die Bundesländer erhalten dadurch die Möglichkeit bis Ende 2025 Gebiete festzulegen, in denen sie gelten soll. Nach derzeitiger Rechtslage können sie entsprechende Verordnungen nur bis Ende 2020 erlassen. Zudem hat die Bundesregierung neue Regelungen zur Maklerprovision beim Kauf selbstgenutzter Immobilien auf den Weg gebracht. » Lesen Sie hier mehr…

Nicht-öffentliche Investoren erobern Wohnprojektentwicklungsmarkt

In einer aktuellen Studie haben die Empira Gruppe und bulwiengesa den Markt für Wohnprojektentwicklungen in den deutschen Top-7-Städten untersucht. Schwerpunkt war das Segment „Develop and Hold”, das Wohnprojektentwicklungen von Investoren für den eigenen Bestand umfasst. » Lesen Sie hier mehr…

Neue Regelungen zu Kappungsgrenze und Kündigungssperrfrist in Hessen in Kraft getreten

In Hessen wurde zum 8. Oktober 2019 die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in 13 Städten und Gemeinden gesenkt; gleichzeitig gilt in elf Kommunen wieder ihre reguläre Höhe von 20 Prozent innerhalb von drei Jahren. Außerdem wurde die Kündigungssperrfrist bei Wohnungsumwandlungen räumlich und zeitlich ausgedehnt. » Lesen Sie hier mehr…

Praxistipp

Künstliche Intelligenz in der Immobilienverwaltung

Durch künstliche Intelligenz (KI) ist es möglich, menschliche Intelligenz nachzubilden beziehungsweise zu simulieren. Sie kommt in Computersystemen zum Einsatz, um Aufgaben automatisch zu bewältigen. Das Ziel von KI-Systeme ist es, eigenständig Probleme zu lösen und dabei die Vorgehensweise immer weiter zu optimieren. Davon können auch Immobilienverwalter profitieren. » Lesen Sie hier mehr… 

Mietrecht

Härtefallabwägung bei einer Mieterhöhung nach Modernisierung

Bei der Prüfung eines Härteeinwandes nach § 559 Abs. 4 Satz 1 BGB im Rahmen einer Modernisierungsmieterhöhung kommt es bei der Interessenabwägung der Mietvertragsparteien auf die Umstände des Einzelfalles an. Es ist zwar zu prüfen, ob die Wohnungsgröße angemessen ist, aber auch die Verwurzelung des Mieters sowie seine gesundheitliche Verfassung zu berücksichtigen. » Lesen Sie hier mehr…

Datenschutz

Der EuGH hat erneut zur Verwendung von
Cookie-Einwilligungen entschieden

Mit Beschluss vom 05.10.2017 hat der BGH – zur Auslegung
der Datenschutzrichtlinie für elektronische Kommunikation
(RL 2002/58/EG) – insgesamt drei Fragen dem EuGH vorgelegt.
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Buchtipp

Profi-Handbuch Wohnungs- und Hausverwaltung

Der Autor behandelt in seinem praxisorientierten Handbuch zahlreiche Themen, die insbesondere den Alltag von Immobilienverwaltern berühren, bei denen die Vermietung von Wohnungen einen hohen Stellenwert einnimmt. Er widmet sich dabei nicht nur der Auswahl der richtigen Mieter oder dem Abschließen rechtssicherer Mietverträge, sondern auch der Durchsetzung von Mieterhöhungen oder dem Umgang mit problematischen Mietern. Außerdem geht er auf die Auskunftspflichten von Vermietern ein und widmet sich dem Bereich Gemeinschaftseigentum. Ein praktisches und im wahrsten Sinne des Wortes handliches Handbuch, das dem Leser schnell eine Übersicht zu verschiedenen Themen der Wohnungs- und Hausverwaltung vermittelt.

Reinhold Pachowsky: Profi-Handbuch Wohnungs- und Hausverwaltung, 12., aktualisierte Auflage 2019, WALHALLA Fachverlag, 208 Seiten, 29,95 Euro, ISBN 978-3-8029-3958-7

ImmoblienScout24 aktiv mitgestalten

Digitalisierung, Kunden- und/oder Mietermanagement, Optimierung des Portfolios – all diese Herausforderungen sind so vielseitig wie die Immobilienwirtschaft selbst. Als Premiumpartner des VDIV Deutschland ist es der Anspruch von ImmobilienScout24, die alltägliche Realität der Mitglieder des VDIV in seine Produktentwicklung einzubeziehen und sie zu ihrer Meinung zu befragen. Eine 5-minütige Umfrage trägt dazu bei, Alltag, Herausforderungen und Wünsche von Immobilienverwaltungen noch besser zu verstehen. » Lesen Sie hier mehr…

Balco: Mehrfamilienhaus im neuen Gewand

In Mannheim wurde ein Mehrfamilienhaus unter Beteiligung von Balco saniert und modernisiert. Neben der Instandsetzung des Treppenhauses stand auch die Neugestaltung der Fassade im Fokus. Im Zuge dessen erhielt das Gebäude einen neuen Anstrich sowie neue verglaste Balkone, die nicht nur das Erscheinungsbild aufwerten, sondern auch den Wohnkomfort für die Mieter steigern. » Lesen Sie hier mehr…

hanova setzt bei der Vermietung auf Immomio

Die Hamburger Immomio GmbH, Anbieter einer
digitalen Vermietungsplattform, konnte einen weiteren Großbestandshalter von der digitalen Vermietung überzeugen: Seit September vermietet das größte Wohnungsunternehmen der Stadt Hannover, die hanova, ihre Wohnungen über Immomio. Im Großraum Hannover setzen damit bereits Kunden mit einem Bestand von über 35.000 Wohneinheiten auf die digitale Vermietungsplattform der Hamburger. » Lesen Sie hier mehr…

SALTO realisiert Zutrittslösung für Kliniken METTNAU 

Die Med. Reha-Einrichtungen der Stadt Radolfzell haben sich von ihren mechanischen Schließanlagen verabschiedet und verwenden nun eine einheitliche elektronische Zutrittslösung für ihre vier Kliniken. Damit steigert sie einerseits den Komfort für die Gäste und andererseits verbessert andererseits die Organisation der Berechtigungsvergabe für die Mitarbeiter. » Lesen Sie hier mehr…

5. Immo-BillardCup lädt nach Berlin ein!

Am 22. Oktober lädt der 5. Immo-BillardCup in die Bata Bar in Berlin-Moabit ein. Dort kann man sich mitreißen lassen, wenn Trickstoß-Weltmeister und Billard-Virtuose Ralph Eckert mit Queue und Kugeln zaubert. Der Immo-BillardCup ist darüber hinaus eine schöne Gelegenheit, sich in lockerem Ambiente zu vernetzen und den Sport (neu) für sich zu entdecken. Wir wünschen einen spannenden Abend und ein ereignisreiches Spiel! Weitere Informationen unter » 5. Immo-BillardCup

10. Berlin-Brandenburger Verwalterforum, 5. November 2019, Alte Försterei, Berlin

Wie können die Leistungen von Immobilienverwaltungen und ihre Vergütung besser in Einklang gebracht werden? Diese und andere Fragen der Miet- und WEG-Verwaltung werden auf dem nunmehr 10. Berlin-Brandenburger Verwalterforum am 5. November 2019 diskutiert. Sichern Sie sich bis zu 5 Stunden 15 Minuten für Ihre persönliche Weiterbildung und freuen Sie sich anlässlich des 10. Geburtstages des Verwalterforums im Anschluss an das Fachprogramm auf ein feierliches Get-together in exklusivem Ambiente: » www.vdiv.de/verwalterforum-berlin

Bremer Verwalterforum feiert am 28. November Jubiläum

Zum bereits zehnten Mal laden der Verband der Immobilienverwalter Niedersachsen/Bremen und – nun unter neuem Namen – der Verband der Immobilienverwalter Deutschland zum Bremer Verwalterforum ein. Helge Schulz beleuchtet die aktuelle WEG-Rechtsprechung und zeigt anhand praktischer Beispiele Handlungsoptionen auf. Ruth Breiholdt widmet sich den Betriebskosten in der Wohn- und Geschäftsraummiete und erklärt zudem anschaulich aktuelle Entwicklungen in der Gewerbevermietung. Wertvolle Hinweise für den zielführenden Umgang mit Konflikten und Beschwerden erhalten Sie von Dr. Angelika Eichenlaub. Weitere Informationen unter » www.vdiv.de/verwalterforum-bremen

Das ist der Gipfel: 9. VDIV-Wintertagung vom 27. bis 31. Januar 2020 in Leogang/Österreich

Bereits zum 9. Mal öffnet die VDIV-Wintertagung ihre österreichischen Pforten. Mit unserem abwechslungsreichen Tagungsprogramm geben wir Ihnen wie gewohnt wichtiges Fachwissen und wertvolle Praxishinweise an die Hand. Unsere Referenten erläutern, wie Immobilienverwaltungen die Herausforderungen des Zensus 2021 erfolgreich meistern können, worauf sich die Branche bei der laufenden Reform des Wohnungseigentumsgesetzes einstellen muss und widmen sich wichtigen Streitpunkten im Mietrecht. Beleuchtet werden zudem bauliche Maßnahmen, einschließlich der Haftungsrisiken von Verwaltern bei der Abnahme von Gemeinschaftseigentum. » www.vdiv.de/wintertagung

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» www.vdiv-management.de/seminare

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