VDIV Die Stimme
Immobilienverwalter

Berufszulassungsregelungen für Wohnimmobilienverwalter

Gesetz seit 1. August 2018 in Kraft

Immobilienverwalter tragen enorme Verantwortung. Denn sie managen treuhänderisch ein Billionenvermögen für Millionen Bürger, und die Eigentumswohnung ist für viele von ihnen die größte Investition ihres Lebens sowie elementarer Bestandteil ihrer privaten Altersvorsorge. Zugleich sind Verwalter nicht nur für das kaufmännische Management zuständig, sondern auch Ansprechpartner für technische und rechtliche Fragestellungen. Das erfordert umfassende Qualifikationen.

Die 2018 beschlossenen Berufszulassungsregelungen stellen sicher, dass Wohnimmobilienverwalter ihr Fachwissen regelmäßig auf den neuesten Stand bringen und einen umfassenden Versicherungsschutz gewährleisten. Sie führen daher langfristig zu mehr Verbraucherschutz und einer erheblichen Professionalisierung der Branche.

Der VDIV als die Standesvertretung hauptberuflicher und professioneller Immobilienverwaltungen hat das Gesetzgebungsverfahren intensiv begleitet und wird sich auch künftig für eine weitere Qualifizierung einsetzen. Das vorliegende Gesetz und seine Verordnung bilden dabei nur einen ersten Schritt auf dem Weg zur verbesserten Qualifizierung unserer Branche ab. Ein zweiter Schritt ist das neu eingeführte Recht der Wohnungseigentümer, von ihrem Verwalter den Nachweis seiner » Zertifizierung einzufordern.. 

Weiterbildungspflicht: 20 Stunden in drei Jahren

Das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter wurde am 17. Oktober 2017 vom Deutschen Bundestag verabschiedet. Die Regelung sieht eine Weiterbildungspflicht im Umfang von 20 Stunden in drei Jahren sowie den verpflichtenden Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung vor. Die Vorschriften für Makler und Wohnimmobilienverwalter wurden durch eine Änderung der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) spezifiziert, die der Deutsche Bundesrat am 27. April 2018 beschloss. Beide Dokumente stehen hier mit freundlicher Genehmigung des Bundesanzeiger Verlags zur Verfügung:

» Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

» Vierte Verordnung zur Änderung der Makler- und Bauträgerverordnung

Da die Zulassungsregelungen aus Sicht des VDIV nicht ausreichen, hat sich der Verband 2018 für eine freiwillige Ausweitung der Weiterbildungspflicht auf 45 Stunden in drei Jahren entschieden – mehr als doppelt so viel wie vom Gesetzgeber gefordert.

VDIV-Publikation

Zugangsvoraussetzungen für Immobilienverwalter schaffen.
Ein Plädoyer für mehr Qualität und Verbraucherschutz beim Wohneigentum

Auf 40 Seiten begründet der VDIV Deutschland mit zahleichen Kennzahlen, Umfragen und Argumenten seine Forderungen nach Zugangsvoraussetzungen für Immobilienverwalter.

Stand Oktober 2013

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