Immobilienverwaltung des Jahres 2024

Die Fachkräftemagneten 

Mit 25 Mitarbeitenden verwaltet die Q.I.M. Quartier Immobilienmanagement GmbH rund 6.000 Wohneinheiten. Das Unternehmen hat es geschafft, keinen Fachkräftemangel zu haben. Fluktuation durch Kündigungen gibt es so gut wie nicht. Bei ausgeschriebenen Stellen erhält Q.I.M. rund 30 Bewerbungen. Aus den besten fünf Bewerbern pro Stelle kommen immer Kandidaten in den sogenannten Goldfischteich. Die Immobilienverwaltung, die Büros in Berlin sowie Rendsburg (Schleswig-Holstein) unterhält, bleibt mit den Kandidaten aus dem Goldfischteich in Kontakt und geht bei neuen Stellenangeboten aktiv auf diese zu. 

Das übergreifende Ziel beschreibt Geschäftsführer Sven Kubal so: „Wir machen Menschen mit Immobilien glücklich“. Und das geht nur, wenn man für Mitarbeitende auch einen Sinn stifte. Nur so bekomme man getreu des Zitats von Dieter Lange auch Leistung. Q.I.M. hat daher die Unternehmensstruktur auf den Kopf gestellt. Diese baut sich von unten nach oben auf. Die Führungsebene coacht die Teams. Das Verwaltungsunternehmen setzt außerdem auf eine Erlaubniskultur, bei der Fehler nichts Schlimmes sind, sondern eine Chance, zu Lernen. 

Mitarbeitende profitieren von Benefits wie einer betrieblichen Altersvorsorge, einer privaten Krankenversicherung, Home Office, der Möglichkeit, 5 Tage im Jahr woanders zu arbeiten (Workation), ergonomische und technisch hochmoderne Arbeitsplatzausstattung, ausleihbarer Firmen-Wohnwagen, Provisionen und vieles mehr. Q.I.M achtet darüber hinaus beim Einkauf der Büromaterialien auf Nachhaltigkeit und engagiert sich in verschiedenen Umweltschutzprojekten, so werden unter anderem regelmäßig Bäume gepflanzt. 

Der Aufwand macht sich bezahlt: In den letzten vier Jahren wurde der Umsatz vervierfacht, der Bestand an verwalteten Einheiten verdreifacht. Das Gesamtpaket hat die Jury des Awards Immobilienverwaltung des Jahres überzeugt. „Authentisch, innovativ und das gelungene Zusammenspiel von Mitarbeitenden und Kunden“, nannte die Jury Gründe für die Ehrung mit dem ersten Platz.

Unternehmenssitz:  3 Standorte (2 Büros in Berlin und 1 Büro in Rendsburg)

Verwaltete Einheiten: 6.000 verwaltete Wohneinheiten

Mitarbeitende: 25 Mitarbeitende