Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Immobilienverwalter/innen,
in nur acht Wochen enden gleich zwei Fristen, die u.a. in der
Verantwortung von Immobilienverwaltern liegen: Die Erstprüfungspflicht
von Trinkwasseranlagen auf Legionellen und die Montage von zusätzlichen
Wärmemessern in Heizungen, die auch Warmwasser bereitstellen. Auch die
SEPA-Umstellung dürfte dem einen oder anderen noch Kopfschmerzen
bereiten. Ab 1. Februar 2014 geht ohne SEPA im Zahlungsverkehr dann
nichts mehr.
Auch die Koalitionsverhandlungen und die Bildung einer Regierung
sollen spätestens zum Jahresende zum Abschluss kommen. Derzeit tagen die
verschiedenen Arbeitsgruppen von Union und SPD hinter verschlossenen
Türen und nur selten bis gar nicht ist etwas von den Koalitionären zu
vernehmen.
Derzeit wartet die Immobilienbranche gespannt, wie es wohl mit der
Mietpreisbremse weiter gehen wird, die beide politische Lager in ihren
Wahl- bzw. Regierungsprogrammen aufgenommen hatten. Trat die SPD im
Wahlkampf für eine flächendeckende Mietpreisdeckelung ein, so machte die
Union ihrerseits klar, dass sie allenfalls eine Deckelung mittragen
würde, wo tatsächlich von einer Wohnungsknappheit gesprochen werden
kann. Zur Diskussion steht dabei eine Kappungsgrenze für
Wiedervermietungen, die 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete
liegt.
Das Thema muss prinzipiell von drei Perspektiven aus betrachtet
werden: Wäre ein derartiges Vorgehen verfassungskonform? Wie wirkt sich
dies auf Investitionen im Bestand und im Neubau aus? Und ist eine
etwaige Regelung zeitlich zu befristen? Über allem schwebt die Frage:
Lässt sich Wohnungsknappheit tatsächlich durch eine (temporäre)
Deckelung der Mieten beheben? Momentan stehen in Deutschland etwa 3,5
Millionen Wohnungen leer. Das trifft zwar nicht auf den
Berlin-Prenzlauer Berg zu, auch nicht auf den Münchner Stadtteil
Bogenhausen oder das Hamburger Schanzenviertel, aber gibt es nicht auch
viele andere schöne Quartiere zum wohnen?
In diesem Sinne
Ihre
Wolfgang D. Heckeler, Präsident
Steffen Haase, Vizepräsident
Martin Kaßler, Geschäftsführer
Ihr Dachverband Deutscher Immobilienverwalter - eine starke Gemeinschaft!
PS: Die Anmeldung zur 3. DDIV-Wintertagung vom 2.-7. Februar
2014 in Kirchberg/Kitzbühel ist nun möglich. Sichern Sie sich schon
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