Ein fulimantes Feuerwerk an Innovationen

Das Forum Zukunft als Treiber der Geschäftsfeldentwicklung

Das Forum Zukunft 2024, initiiert durch den VDIV Deutschland, hat sich einmal mehr als essenziel­le Plattform für den interdisziplinären Austausch und die Vorstellung innovativer Ansätze in der Immobilienwirtschaft bewährt. Mit einem anspruchsvollen Programm, das sich den vielfältigen und komple­xen Herausforderungen der Gegenwart und Zukunft widmete, diente das Format wiederholt als Initialzündung innovativer Lösungen und Zukunftsstrategien. Die Themenauswahl spiegelte dabei ein tiefes Verständnis für die Anforderungen einer sich rasant entwickelnden Branche wider – sowohl die technologischen als auch die sozio-ökonomischen Veränderungsprozesse waren Bestandteil zweier intensiver Tage in Weimar.

Ein Kaleidoskop aus Vision und Wirklichkeit

Die Atmosphäre in der geschichtsträchtigen Stadt Weimar war geprägt von einem zukunftsorientierten Diskurs, der durch die Teilnehmenden proaktiv gestaltet innovative Lösungsansätze entwickelte.

Frei nach Friedrich Schiller eröffnete Moderator Martin Kaßler die Veranstaltung mit dem Appell: „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit,“ und gab damit die Richtung vor.

Der erste Tag war der Notwendigkeit gewidmet, den ökologischen Fußabdruck im Gebäudebestand zu re­duzieren und gleichzeitig die Wirtschaftlichkeit im Blick zu behalten. Die Diskussionen beleuchteten den neuen europäischen und nationalen Regulierungsrahmen zur Dekarbonisierung und die praktischen Auswirkungen auf Bestand und Neubau. Die Bedeutung einer proaktiven Anpassung an diese Regelungen und die Integration von Nachhaltigkeit in den Unternehmenszweck wurde als unerlässlich hervorgehoben. Die Themen reichten von der Proptech-Revolution bis hin zu strategischen Überlegungen für eine rentable Immobilienverwaltung, was die Teilnehmenden dazu anregte, über die traditionellen Geschäftsmodelle hinauszudenken und sich auf eine dynamische Zukunft einzustellen.

Aus der Praxis kamen dazu auch verschiedene Referenten zu Wort, die aus unterschiedlichen Blickwinkeln ihre Erfahrungen in der Verwaltung von kleineren Gemein­schaften kundtaten. Im Fokus stand dabei die Rentabilität im Zeitalter der Digitalisierung. In einer anschließenden Podiumsdiskussion wurde deutlich, dass ein erfolgreiches Verwalten kleinerer Gemeinschaften nur durch sehr deut­liche Preisanpassungen betriebswirtschaftlich vertretbar ist. Fehlt solchen Gemeinschaften das Verständnis dafür, werden sie zunehmend gekündigt oder nicht ins Portfolio aufgenommen.

Am zweiten Tag rückte die Bedeutung der Künstlichen Intelligenz (KI) und digitalen Transformation für die Immobilienbranche in den Vordergrund. Mit Einblicken in die Chancen und Herausforderungen, die Techno­logien wie ChatGPT mit sich bringen, boten sich den Teilnehmenden wertvolle Perspektiven auf die Zukunft der Immobilienverwaltung. Die Diskussionen zeigten auf, dass KI nicht nur die Effizienz und Entscheidungs­findung verbessern kann, sondern auch neue rechtliche und ethische Fragen aufwirft, insbesondere im Hinblick auf Datenschutz und Arbeitsrecht. Die abschließende Podiumsdiskussion verdeutlichte, dass die Integration von KI in die Immobilienverwaltung bereits signifikante Einsparungen und Verbesserungen ermöglicht hat, und betonte die Notwendigkeit, diese Technologien strategisch zu nutzen, um die sich wandelnden Anforderungen der Branche zu erfüllen.

Netzwerken, Lernen, Inspirieren:
die Erfolgsformel des Forums

Die hohe Zahl an Teilnehmenden (mehr als 300) unterstrich die zentrale Bedeutung des Forums als Knotenpunkt für den Austausch von Fachwissen und als Inkubator für zukunftsweisende Ideen. Die Interaktionen zwischen den Anwesenden waren geprägt von einem tiefen Verständ­nis für die Komplexität der Herausforderungen sowie von der Bereitschaft, interdisziplinäre Perspektiven zu integrieren und innovative Lösungsansätze zu erkunden. Diese kollektive Dynamik ist ein Beweis für das Potenzial des Forums, als Katalysator für den Wandel zu fungieren und die Immobilienwirtschaft aktiv in die digitale und nachhaltige Zukunft zu führen.

Das gut besuchte Format illustrierte eindrucksvoll, dass der fortlaufende Wandel in der Immobilienbranche eine kontinuierliche Auseinandersetzung mit neuen Technologien, rechtlichen Rahmenbedingungen und Marktveränderungen erfordert. Die präsentierten Kon­zepte und Technologien stellen nicht nur Antworten auf aktuelle Fragen dar, sondern bieten auch die Grundlage für eine strategische Ausrichtung, die es ermöglicht, zu­künftige Entwicklungen proaktiv zu gestalten. In diesem Sinne agiert das Forum nicht nur als Informationsquelle, sondern als essenzieller Treiber für Innovation und Fortschritt.

Visionäre Gedanken für morgen, motivierende Worte für heute

Martin Kaßler, Geschäftsführer des VDIV Deutschland, fasst den Geist der Veranstaltung zusammen: „Die Richtung muss spätestens jetzt für alle klar sein. Es ist an der Zeit, den Status quo kritisch zu hinterfragen und den Mut aufzubringen, neue Wege zu beschreiten. Aus Immobilienverwaltungen müssen zukunftsgerichtete Immobilienmanager werden.“

Die auf dem Forum Zukunft 2024 besprochenen Themen waren von kritischer Relevanz, da sie die Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung der Branche abbilden. Seien Sie bereits jetzt gespannt auf die Möglichkeiten und Ideen, die vom 19. bis zum 20. März 2025 in Weimar auf Sie warten.