Mit Ladeinfrastruktur punkten

Im Wohngebäudebestand erfordert die Installation von Ladestationen häufig ein Lademanagement.

Künftig wird ein Mietvertrag vermutlich oft nur dann unterschrieben, wenn der neue Mieter sein Elektroauto im Haus laden kann. Erkannt hat man das z. B. bei der FLÜWO Bau + Service GmbH aus Stuttgart, Dienstleister für die FLÜWO Bauen Wohnen eG. Das Unternehmen baut die Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge als weiteres Geschäftsfeld konsequent aus. Partner dafür ist die OLI Systems GmbH mit dem Produkt OLI Move.

Aktuell stehen rund vier von fünf E-Autos in Deutschland vor Einfamilienhäusern. Der Hochlauf der Elektromobilität wird also erst dann gelingen, wenn auch Mehrfamilien­häuser mit Ladestationen ausgestattet sind. Die Installation von Wallboxen ohne stimmiges Konzept dürfte die Netzbetreiber allerdings vor Probleme stellen. Bei der Genehmigung der Hausanschlüsse älterer Gebäude wurde die maximal abzurufende Leistung meist viel zu gering angesetzt, um mit dem erhöhten Strombedarf des E-Auto-Zeitalters mitzuhalten.

Netzüberlastung vermeiden

Die Lösung für das oben beschriebene Problem liefert nun das dynamische und intelligente Lastmanagement, das die FLÜWO in ihrem Bestand nutzt. Im Normalfall kann es in die vorhandene elektrische Infrastruktur integriert werden, was Ressourcen schont, Kosten spart und eine schnelle Installation ermöglicht. Temporäre Überlastungen des Netzes werden damit vermieden, sodass eine der wesentlichen Limitationen für das Upgrade von Wohnanlagen-Tiefgaragen zu E-Tankstellen entfällt.

Zum Leistungsumfang von OLI Move gehören auch monatliche Abrechnungen über die Ladevorgänge, die sich in die Anwendungslösungen der Immobilienwirtschaft integrieren lassen. Das digitale Vertragsmanagement ermöglicht es, Nutzerwechsel an Ladepunkten in Minutenschnelle ein-zupflegen oder neu anzulegen, was die Verwaltung der Ladeinfrastruktur einfach und effizient gestaltet.

Management der Ladetarife

Werden künftig zeitabhängige Stromtarife, die sich je nach Angebot und Nachfrage in Echtzeit ändern, gesetzlich vorgeschrieben sein, ist die FLÜWO dafür bereits gerüstet: Das Lademanagement berücksichtigt diese Flexibilität und eignet sich selbst für die Einbindung von Solarstrom vom Hausdach, mit dem sich Wohnungsbaugesellschaften neue Erlösmodelle erschließen.

Die optionale Full-Service-Variante des Unternehmens setzt zur Planung von Ladeinfrastrukturen bereits bei der Standortanalyse an. Dazu werden Lastprofile erstellt, Fachunternehmen bei der elektrotechnischen Umsetzung unterstützt, die Verantwortlichen der Hausverwaltungen sowie Objektbetreuer geschult – und die Anlage wird optional mit grünem Strom gespeist. Ladepunktnutzer erhalten über die bereitgestellte App zudem volle Kostenkontrolle und können durch Eingabe von Abfahrtszeiten die Verteilung der Ladezeiten steuern.