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Die Novelle der Heizkostenverordnung (HKVO) verpflichtet Immobilienverwaltungen, bis zum 31. Dezember 2026 fernablesbare Messgeräte in Wohngebäuden installieren zu lassen und damit unterjährige Verbrauchsinformationen (uVI) für alle Nutzer bereitzustellen. Die Ergebnisse einer aktuellen Umfrage des VDIV Deutschland zeigen, während die technische Umrüstung voranschreitet, gibt es bei der…

In 16 Arbeitsgruppen wollen CDU, CSU und SPD über ihr gemeinsames Regierungsprogramm verhandeln. Jede Arbeitsgruppe wird von Vertreterinnen und Vertretern der jeweiligen Parteien geleitet. In diesem Artikel liegt der Fokus auf den für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft besonders relevanten Gruppen: "Verkehr und Infrastruktur, Bauen und Wohnen" sowie "Klima und Energie". Hier stellen wir die…

Der energetische Zustand deutscher Wohnimmobilien verschlechtert sich. Laut einer aktuellen Analyse weist mehr als ein Drittel der 2024 angebotenen Bestandsimmobilien eine mangelhafte Energiebilanz auf. Hohe Sanierungskosten und neue Vorschriften stellen Eigentümer vor große Herausforderungen.

Zum 05.12.2024 trat die Verordnung zur Änderung der Gefahrstoffverordnung und anderer Arbeitsschutzverordnungen vom 2. Dezember (BGBl I Nr. 384) in Kraft. Im Wesentlichen regelt die Verordnung einen Pflichtenkatalog im Verhältnis zwischen Arbeitgebern und Arbeitnehmern, richtet sich darüber hinaus aber in bestimmten Fällen auch an Auftraggeber – und damit auch an Eigentümer bzw.…

Die Nutzung Künstlicher Intelligenz (KI) eröffnet auch in der Immobilienverwaltung zahlreiche neue Möglichkeiten. Unsere Handlungsempfehlung bietet klare Orientierungshilfen, wie Sie KI-Lösungen rechtsicher im Sinne der DSGVO und KI-Verordnung in Ihrem Unternehmen integrieren. Sie erhalten einen Überblick über die Arten und Einsatzmöglichkeiten von KI-Systemen, die datenschutzrechtlichen…

Das Gesetz zur Einführung der virtuellen Eigentümerversammlung und erleichterten Installation von Balkonkraftwerken wurde am 16. Oktober 2024 im Bundesgesetzblatt verkündet und ist am Tag nach der Verkündung in Kraft getreten. Damit ist die virtuelle Versammlung neben der Präsenzversammlung und der hybriden Versammlung eine weitere Versammlungsoption. Die Handlungsempfehlung erläutert den…

Balkonkraftwerke „boomen“ derzeit. Durch das Solarpaket I hat die Gesetzgebung die Anbringung von Balkonkraftwerken erleichtert und zugleich Regelungen für eine gemeinschaftliche Versorgung einer GdWE mittels Photovoltaik geschaffen. Darüber hinaus wird die Anbringung eines Balkonkraftwerkes zudem zu einer privilegierten baulichen Veränderung im Sinne von § 20 Abs. 2 WEG, so dass Eigentümer einen…

Die Umsetzung der Novelle der Heizkostenverordnung (HKVO) ist für Immobilienverwaltungen mit erheblichem organisatorischem und finanziellem Aufwand verbunden. Die **Umstellung auf fernablesbare Messgeräte und die unterjährige Verbrauchsinformation (uVI)** erfordert rechtzeitige Planung und Maßnahmen, um die Frist zum 31. Dezember 2026 einzuhalten. Unser aktueller VDIV-Verwalter-Monitor gibt…

Am Valentinstag hat der Bundesgerichtshof (BGH) zwei Urteile zu den Möglichkeiten der Änderung von Kostenverteilungsschlüsseln in Eigentümergemeinschaften veröffentlicht. Sie betreffen § 16 Abs. 2 Satz 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Der eine Fall betrifft eine Wohnanlage in Düsseldorf, die aus vielen Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten besteht. Der zweite Fall betrifft eine Wohnanlage mit…

Während Vermieter steuerliche Vorteile erhalten, bleibt die Förderung von selbst genutztem Wohneigentum hinter den Erwartungen zurück. Eine aktuelle Studie zeigt, dass Ersterwerber so stark benachteiligt sind wie nie zuvor.