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Ein großformatiges Kunstwerk an einer Hochhausfassade verändert das Erscheinungsbild eines Gebäudes erheblich. Einstimmigkeit braucht es dafür trotzdem nicht zwingend. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 25. September 2026 (Az. V ZR 165/25) die Spielräume von Wohnungseigentümergemeinschaften bei baulichen Veränderungen weiter konkretisiert.

Klimageräte werden auch in Wohnungseigentümergemeinschaften zunehmend zum Thema. Doch darf ein einzelner Eigentümer ohne Weiteres eine Split-Klimaanlage anbringen? Wann kann die Gemeinschaft zustimmen – und wann muss sie es möglicherweise sogar? Eine neue Handlungsempfehlung des VDIV Deutschland ordnet die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes für die Verwaltungspraxis ein.

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) haben sich zahlreiche Vorgaben des GEG grundlegend geändert. Der VDIV Deutschland hat deshalb seine Handlungsempfehlung vollständig überarbeitet. Sie zeigt, welche Pflichten für Immobilienverwaltungen entfallen sind und an welchen Stellen neue Fragen für Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen.

Die Nutzung Künstlicher Intelligenz (KI) eröffnet auch in der Immobilienverwaltung zahlreiche neue Möglichkeiten. Unsere Handlungsempfehlung bietet klare Orientierungshilfen, wie Sie KI-Lösungen rechtsicher im Sinne der DSGVO und KI-Verordnung in Ihrem Unternehmen integrieren. Sie erhalten einen Überblick über die Arten und Einsatzmöglichkeiten von KI-Systemen, die datenschutzrechtlichen…

Mit seinem Urteil vom 21. Mai 2026 (Az. I ZR 224/25) hat der Bundesgerichtshof die bislang weit verbreitete Praxis beendet, dass Immobilienverwaltungen für die Neuvermietung von Wohnungen, die sie verwalten, eine Maklerprovision verlangen können. Die Handlungsempfehlung erläutert die wesentlichen Inhalte der Entscheidung, ordnet deren rechtliche und wirtschaftliche Auswirkungen für Miet- und…

Der Einbau von Klimaanlagen in Wohnungseigentumsanlagen wirft regelmäßig Fragen zur Beschlussfassung und zu möglichen Beeinträchtigungen anderer Eigentümer auf. Die Handlungsempfehlung erläutert die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes und zeigt, welche rechtlichen Maßstäbe bei Anträgen auf Einbau oder Gestattung eines Klimagerätes zu beachten sind. Sie behandelt insbesondere die…

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurden zentrale Vorgaben des bisherigen Gebäudeenergiegesetzes geändert. Die Handlungsempfehlung erläutert kompakt, welche Pflichten entfallen, welche neuen Anforderungen insbesondere beim Heizungstausch gelten und was Immobilienverwaltungen bei Bio-Treppe, Energieausweisen, Solarpflichten, Kostenverteilung im Mietverhältnis und…

Als zentrales Stimmungsbild der Immobilienverwaltung liefert das VDIV-Branchenbarometer auch für 2026 wieder verlässliche Zahlen zur Lage des Wirtschaftszweiges. Die Auswertung umfasst Kennzahlen und Daten zu **Bestandsstrukturen, Umsatz, Betriebsergebnis, Rendite, Personalkosten** und **Verwaltervergütung**. Vertieft untersucht wurden in diesem Jahr die **Vergütungskalkulation**, die **Akquise…

Als zentrales Stimmungsbild der Immobilienverwaltung liefert das VDIV-Branchenbarometer auch für 2026 wieder verlässliche Zahlen zur Lage des Wirtschaftszweiges. Die Auswertung umfasst Kennzahlen und Daten zu ***Bestandsstrukturen, Umsatz, Betriebsergebnis, Rendite, Personalkosten und Verwaltervergütung.*** Vertieft untersucht wurden in diesem Jahr die ***Vergütungskalkulation, die Akquise neuer…

(Stimmrechts-)Vollmachten bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Textform. So steht es seit 01.12.2020 in § 25 Abs. 3 WEG. Die allgemeine Formfreiheit für Vollmachten (§ 167 Abs. 2 BGB) hat der Gesetzgeber für die Beschlussfassung in einer GdWE hierdurch beseitigt. Das ist wichtig für den Verwalter, wenn er Versammlungen leitet bzw. Abstimmungen zu managen hat. Unterlaufen ihm Fehler, drohen…