Im Zuge des angekündigten Bürokratieabbaus hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie einen Referentenentwurf vorgelegt, welcher am 5. November in das Bundeskabinett eingebracht und beschlossen wurde.
Ziel des Entwurfs ist es, die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter und Immobilienmakler nach § 34c GewO abzuschaffen.
Zur Begründung wird insbesondere auf eine vermeintliche Entlastung der Unternehmen von administrativem Aufwand verwiesen und der zertifizierte Verwalter als ausreichend dargestellt.
Der VDIV Deutschland hält diese Argumentation für nicht tragfähig, hat eine ausführliche Stellungnahme eingereicht und mit einer breiten Allianz aus Branchen- und Verbraucherschutzverbänden einen offenen Brief erarbeitet.
Bürokratierückbaugesetz - geplante Abschaffung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler (§ 34c GewO)
Der VDIV Deutschland lehnt den Referentenentwurf des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWE) zum Bürokratierückbaugesetz entschieden ab. Die geplante Abschaffung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler (§ 34c GewO) wäre ein gravierender Fehler mit weitreichenden Folgen für Verbraucherschutz, Rechtssicherheit und Klimapolitik.
Dazu hat der VDIV Deutschland im Gesetzgebungsverfahren eine detaillierte Stellungnahme abgegeben.
Gemeinsam mit zahlreichen Verbänden aus der Immobilienbranche sowie dem Verbraucherschutz hat der VDIV Deutschland ein Bündnis initiiert, das sich in einem gemeinsamen Schreiben an das Ministerium gewandt und eine Kurskorrektur bei der Diskussion um die Weiterbildungspflicht gefordert hat.
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Zur Fortbildungsverpflichtung von Immobilienverwaltern
Immobilienverwalter unterliegen in Deutschland einer klar geregelten Weiterbildungspflicht, die sich aus der Gewerbeordnung (§ 34c GewO) und der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ergibt. Diese Vorschriften gelten für Wohnimmobilienverwalter, die entweder das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern oder Mietverhältnisse über Wohnräume für Dritte verwalten.
Die gesetzliche Pflicht zur Weiterbildung sorgt regelmäßig für Unsicherheit – insbesondere, was Fristen und betroffene Personengruppen betrifft. Hier erklären wir Ihnen alle wichtigen Aspekte rund um die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter, damit Sie und Ihre Mitarbeitenden auf der sicheren Seite sind.
Die Verordnung sieht starre Zeiträume vor, unabhängig davon, wann innerhalb des Zeitraums die Weiterbildung erfolgt ist. Beispiel:
Verwalter A absolviert 20 Stunden im Jahr 2019 (Zeitraum 2018–2020), danach erneut 20 Stunden im Jahr 2023 (Zeitraum 2021–2023) → Beide Weiterbildungen erfüllen die gesetzlichen Anforderungen, obwohl zwischen den Kursen mehr als drei Jahre liegen. Entscheidend ist, dass in jedem Drei-Jahres-Zeitraum die 20 Stunden vollständig nachgewiesen werden.
Die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter ist mehr als nur eine gesetzliche Anforderung – sie ist eine Chance zur Professionalisierung und Qualitätssteigerung im Unternehmen. Nutzen Sie die Angebote des VDIV, um Ihre Teams rechtssicher und praxisnah fortzubilden.
