VDIV Magazine für Immobilienverwalter

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Aktuelle Ausgaben und Artikel-Archiv

Fachbeiträge, Einblicke und Hintergrundberichte.

Cybercrime im Internet

16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Gefahr erkannt, Gefahr gebannt

Wie Immobilienverwaltungen sich gegen Risiken von Cyberangriffen schützen können.Cybercrime gehört...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Mietrecht: Ein Zahlungsverzug von in Summe mehr als einer Monatsmiete rechtfertigt nicht zwingend eine "erhebliche" Pflichtverletzung

(LG Berlin II, Beschluss vom 23.5.2024 – Az. 67 T 30/24)Das Thema Gerät ein Mieter in finanzielle...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Mietrecht: Die dreijährige Kündigungssperrfrist nach § 577 a BGB ist nur im Rahmen der Eigenbedarfs- und Verwertungskündigung zu berücksichtigen.

(BGH, Urteil vom 10.4.2024 – Az. VIII ZR 286/22)Das Thema § 577a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) dient...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Krankheitsbedingte Arbeitsunfähigkeit

Umfang und Grenzen der Entgeltfortzahlung im KrankheitsfallGeht man nach den Verlautbarungen...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Gebäudedaten erfassen und analysieren

So gelingt die zentrale überwachung und Fernsteuerung der Gebäudetechnik in Echtzeit.Bei der...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

WEG-Recht: Aus dem Beschluss über die Erhebung einer Sonderumlage muss der einzelne Wohnungseigentümer den von ihm zu leistenden Betrag objektiv eindeutig bestimmen können.

(BGH, Urteil vom 23.2.2024 - Az. V ZR 132/23)Das ThemaDie Erhebung von Sonder- oder auch...
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16.09.2024

Ausgabe: 7/21

WEG-Recht: Ein konkretes Datum für die Fälligkeit der Jahresabrechnung lässt sich dem Sinn und Zweck des Gesetzeswortlautes nicht entnehmen.

(LG Koblenz, Urteil vom 5.2.2024 – Az. 2 S 34/23 WEG)Das ThemaDie nachstehende Entscheidung setzt...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Ein Schaden kommt selten allein

Wie man Eigentümer zur Sanierung motiviert, wenn Rohrleckagen ins Geld gehen.Nicht zum ersten Mal...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Alle 30 Sekunden

Leitungswasserschäden häufen sich, lassen sich aber eingrenzen.Besitzer von Eigentumswohnungen und...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Anschluss für alle

Der Glasfaserausbau hat deutschlandweit Fahrt aufgenommen. Wie Verwaltungen nun dafür sorgen, dass...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Sinnvolle Prävention

Maßnahmen zur Erhöhung des Einbruchschutzes zahlen sich aus. Zu Rechtslage und wie man sie...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Schon jetzt an den Winter denken

So bleiben Parkdecks, Treppen, Rampen, Spindeln und Wege eisfrei.Schnee und Eis können in der...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Die variable Verwaltervergütung

Was gilt für Erhaltungsmaßnahmen und ihre Finanzierung durch Darlehen?Bereits nach altem Recht...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Mehr Transparenz und Zeitersparnis

Die Bilmo GmbH setzt auf KI-gestützte digitale Rechnungsverarbeitung. Die Blimo GmbH hat ihren Fokus...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Komplett digital

Moderne Rauchwarnmelder-Technologie macht die jährliche Prüfung vor Ort obsolet.Rauchwarnmelder...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Die Sonderumlage

Laut VDIV-Branchenbarometer 2024 ist sie eine der häufigsten Hürden für energetische...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Die Erhaltungsrücklage

Was haben WEG-Verwaltungen bei Planungen, Verwendungen und Zweckbindung zu beachten?Das...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

VDIV-Branchenbarometer

Das kann sich doch bald keiner mehr leisten!In den letzten Jahren hat sich das Berufsbild der...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

10 Tipps für die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften

1. Energetische Sanierungen vorantreibenUm eine energetische Sanierung voranzutreiben, sollten Sie...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Finanzierung energetischer Maßnahmen

Was kann der KfW-Ergänzungskredit?Ungeachtet der Größe einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

So fördern die Bundesländer

Ein Überblick über die Förderprogramme der Landesförderinstitute für...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Fördermittel für Unternehmen

Wie Immobilienverwaltungen profitieren und digitaler werden.Im Zeitalter der Digitalisierung stehen...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

VDIV-Verwalter-Monitor

Mehr als ein Drittel aller Eigentümerversammlungen findet bereits vor 17:00 Uhr statt.Der...
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16.09.2024

Ausgabe: 6/24

Zensus 2022

Wie wohnt Deutschland und wie wird geheizt?Der lang erwartete und im vergangenen Juni vorgestellte...
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29.07.2024

Ausgabe: 5/24

Mietrecht: Eine die Kündigung rechtfertigende Störung des Hausfriedens liegt nur dann vor, wenn der Bereich der eigenen Wohnung durch die Auswirkung des Cannabiskonsumes überschritten wird.

(AG Brandenburg, Urteil vom 30.4.2024 - Az. 30 C 196/23)Das ThemaSeit Inkrafttreten des...
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