VDIVaktuell-Archiv

23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Alle Schritte, eine App - Smart: So minimiert man ­Aufwand und Risiken bei ­Wohnungsübergaben.

Nicht jede Wohnungsübergabe geht glatt über die Bühne. So mancher eklatante Schaden war angeblich...
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23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Verborgene Schätze heben - Wie man den Mehrwert von Daten entdeckt und für sich nutzt, indem man das Berichtswesen für Stakeholder optimiert.

Wir haben es mit Unmengen bereits vorliegender Daten zu tun: in Immobilienverwaltungsprogrammen, in...
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23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Komplex! Gibt es das perfekte Tool

Wohnungsabnahmen bzw. -übergaben machen wir noch „oldschool“, mit Schreibblock und Stift, im Beisein...
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22.07.2021

Ausgabe: 4/21

Vorsicht, Falle! Worauf Verwaltungen achten müssen, damit die Besonderheiten des ­Gewerberaummietrechts nicht zu Fallstricken werden.

Eine fehlende Vollmacht kann zum Verhängnis werden: Wichtige Willenserklärungen, zum Beispiel auch...
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22.07.2021

Ausgabe: 4/21

CONTRA - Soll die Umlagefähigkeit bestimmter Betriebskosten wie der CO2-Bepreisung auf Mieter beibehalten werden?

CONTRA: Vermieter zur Umsetzung energetischer Sanierungen bewegenDie Mieten in Deutschland steigen...
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22.07.2021

Ausgabe: 4/21

Wer modernisiert, spart Reparaturen - Der BGH setzt Mieterhöhungen infolge von Modernisierungen neue Grenzen.

Im Laufe des Jahres 2018 wurde viel und kontrovers über das Vorhaben der Regierung berichtet, die...
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22.07.2021

Ausgabe: 4/21

PRO - Soll die Umlagefähigkeit bestimmter Betriebskosten wie der CO2-Bepreisung auf Mieter beibehalten werden?

PRO: Über die Kostenumlage das Verhalten der Mieter verändernManchmal lohnt es sich, Sachverhalte...
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21.07.2021

Ausgabe: 4/21

10 Tipps rund um die ­vermietete Eigentumswohnung - Zur neuen Rechtslage an den Schnittstellen ­zwischen Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Vermietende Wohnungseigentümer, aber auch Verwaltungen von Sondereigentum, haben zwischen Miet- und...
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21.07.2021

Ausgabe: 4/21

Weitreichende ­Entscheidung: Das Bundesverfassungsgericht stärkt den Klimaschutz und das Recht auf Eigentum.

Das Bundesverfassungsgericht hat am 29. April 2021 entschieden, dass das aktuelle Klimaschutzgesetz...
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21.07.2021

Ausgabe: 4/21

Das neue WEG - FOLGE 4:  Erhaltung, Erstherstellung und modernisierende Instandsetzung

Im letzten Heft ging es an dieser Stelle um das Recht der baulichen Veränderungen, das durch die...
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20.07.2021

Ausgabe: 4/21

Mietendeckel gekippt - Das Bundesverfassungsgericht erklärt das Berliner Landesgesetz für nichtig.

Das Bundesverfassungsgericht hat am 15. April den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt, da er...
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21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Ein Modell mit Zukunft - Zur vertraglichen Gestaltung von Homeoffice und mobilem Arbeiten

Seit Ausbruch der COVID-19-Pandemie ist in vielen Unternehmen das Arbeiten aus dem Homeoffice zur...
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21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Und sie berühren sie doch! Das besagt die Neuregelung zur Geschäftsgrundlage von Gewerbemietverträgen bei coronabedingten Betriebsschließungen.

Der Bundestag hat am 17. Dezember 2020 zwei Neuregelungen für Gewerbemietverhältnisse in der...
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21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Weg-Recht - Umfang der Prüfung der Verwalterbestellung bei Verwalterzustimmung

(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.10.2020 – Az. 3 Wx 182/20)DAS THEMAIm Rahmen einer erstrebten...
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21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Aktuelle Urteile: Wann besteht Anspruch auf eine komplette Neuberechnung der Nebenkosten? Und wann rechtfertigt Modernisierung eine Ausnahme von der Mietpreisbremse? Zwei BGH-Entscheide:

Kein Anspruch auf Neuberechnung der Nebenksoten bei formeller Ordnungsmässigkeit(BGH, Urteil vom...
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21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Umfassende Modernisierung nur bei wesentlichem Bauaufwand in wesentlichen Baubereichen

(BGH, Urteil vom 11.11.2020 – Az. VIII ZR 369/18)DAS THEMADie Mietpreisbremse und ihre Ausnahmen...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Aktuelle Urteile - Um die Auslegung des § 10 Abs. 2 WEG zur Änderung des Inhalts eines Sondernutzungsrechts ging es diesmal vor Gericht und u. a. um die Bedeutung korrekt formulierter Beschlussfassungen.

BEREINIGUNG EINES „GEBURTSFEHLERS“ IN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG(BGH, Urteil vom 22.3.2019 – Az. V ZR...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Höchst anspruchsvoll - Für die Sanierung von Hochhausdächern gelten besondere Anforderungen, insbesondere mit Blick auf den Brandschutz.

Hohe Gebäude wirken schon seit Menschengedenken faszinierend auf ihre Betrachter. Die biblische...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Sanieren statt ­demontieren - Bei der Leckageortung und Sanierung von Flachdächern zahlen sich durchdachte Lösungen aus.

Der kostenintensive Abriss eines schadhaften Flachdachs kann in vielen Fällen vermieden werden....
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Auf immer und ewig? Was gilt für die Laufzeiten von Abrechnungs- und Rauchwarnmelder-Serviceverträgen?

Regelmäßig gehen mit der Pflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft zur verbrauchsabhängigen...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Aufklärung hilft: Sind E-Autos in Tiefgaragen brandgefährlich? Das gilt für den Brandschutz:

Als im Jahr 2018 in einem Parkhaus in Shanghai ein weißer Tesla Model S plötzlich in Flammen steht,...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Eigentlich ganz einfach - Für Hauseigentümer ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach keine große Sache. Für Eigentümergemeinschaften gestaltet sich das ­bekanntlich deutlich komplizierter. Eine Orientierungshilfe.

Ohne Rechts- und Steuerberatung geht es nicht! Dabei wäre es ja nur konsequent, die Ladestation fürs...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Darf der das jetzt? Bemächtigt das reformierte Wohnungseigentumsgesetz Verwalter zum Abschluss längerfristiger Verträge?

Mit der am 1. Dezember 2020 in Kraft getretenen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) wurden...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Potenziale heben - Auf der Suche nach neuen Erlösquellen: Mit der neuen Mobilität entstehen neue Geschäftsmodelle für die Wohnungswirtschaft.

In Zeiten von Mietpreisbremsen und restriktiveren Vorgaben für Sanierungsumlagen stellt sich für die...
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20.05.2021

Ausgabe: 3/21

Es geht um mehr - Die Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ist nur ein Baustein der Gebäudekonnektivität, die für die Zukunft gerüstet ist.

Der Bundestag hat das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) beschlossen, um den...
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