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Bei der Beschlussformulierung hüten sich Verwalter davor, Sonderumlagen in einer „ca.“-Höhe zur Abstimmung zu stellen. Es droht nach der überwiegenden Auffassung in der Rechtsprechung eine Nichtigkeit des Beschlusses wegen praktischer Undurchführbarkeit. Großzügiger ist das Landgericht Frankfurt/ Main in einer aktuellen Entscheidung. Diese betrifft einen Einzelfall, liefert aber neue Argumente…

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Das Jahr 2023 hat in vielerlei Hinsicht die Weichen dafür gestellt, wie klimaneutrale Wärmeversorgung in der Wohnungswirtschaft künftig aussehen wird. Begleitet wurde der Entscheidungsprozess vom Ringen verschiedener Interessensgruppen. Nun hat die Politik aber die Marschrichtung festgelegt. Für Eigentümer und Verwalter bedeutet das, sich mit neuen Gesetzen, Pflichten und Änderungen frühzeitig…

##Inhalte Zur Anfertigung von Betriebskostenabrechnungen bei Wohnraummietobjekten gibt dieses Online-Seminar einen umfassenden Einblick, welche gesetzlichen und vertraglichen Regelungen zu berücksichtigen sind. Darüber hinaus werden höchstrichterliche Rechtsprechung und die Anwendung der Betriebs- und Heizkostenverordnung mit einbezogen. Weiteres Thema ist die Ausweisung von haushaltsnahen…

Das Thema des Seminars ist Bestandteil des Rahmenplans DIHK zur **Zertifizierten-Verwalter-Prüfungsverordnung**, der die Grundlage für die schriftlichen sowie mündlichen Prüfungsaufgaben bildet. ##Inhalte und Lernziele Der Einfluss der Heizkostenverordnung sowie Heizkostenabrechnung auf die Jahresabrechnung ist unumstritten. Welche Pflichten und Spielräume stehen den Eigentümern gemäß…

##Inhalte und Lernziele: Die Beschlussanfechtung ist wohl der häufigste Rechtsstreit innerhalb einer WEG. Umso erforderlicher ist es insbesondere auch für den Verwalter, die allgemeinen Grundzüge zu beherrschen. Anhand gerichtlicher Entscheidungen werden die häufigsten Problemfelder und Fallstricke einer Beschlussanfechtung dargelegt, wobei sowohl auf das materielle Wohnungseigentumsrecht als…

##Inhalte und Lernziele Viele Vermieter, Verwalter aber auch Makler hegen eine irrationale Angst gegenüber dem Gewerberaummietrecht. Dieses unterscheidet sich maßgeblich vom Wohnraummietrecht, jedoch sind auch hier die einschlägigen Vorschriften und Besonderheiten mit einem guten Überblick leicht und verständlich nähergebracht. Genau das machen wir in diesem Seminar. Wir verschaffen Ihnen…

##Inhalte und Lernziele Die Anforderungen an einen WEG-Verwalter sind heute so hoch, wie nie zuvor. **Ständige Änderungen der gesetzlichen und rechtlichen Vorgaben, zunehmende Komplexität, ein rasanter Wandel der Arbeitswelt und explodierende Kosten** erhöhen den „Druck“ im Tagesgeschäft und somit auch die Fehlerwahrscheinlichkeit. Häufig stehen Verwalter unter kritischer Beobachtung der…

##Inhalte und Lernziele: Das Seminar behandelt die Regelung des § 10 Abs. 1 S. 2 WEG, nach der sich die Wohnungseigentümer eine vom Gesetz abweichende Vereinbarung geben können, die sog. Gemeinschaftsordnung. Im Mittelpunkt stehen die Herausforderungen für den Verwalter bei der Anwendung der Gemeinschaftsordnung, die ja nicht immer eindeutige Aussagen trifft. Es werden die diesbezüglichen…

##Inhalte des Online-Seminars Mit der WEG-Reform hat auch die digitale Eigentümerversammlung Einzug gehalten, oder genauer die digitale Teilnahme an der Eigentümerversammlung. Durch die Pandemie ist die Notwendigkeit, digitale Wege für die Eigentümerversammlung zu finden, drastisch gestiegen. In diesem Online-Seminar geht es um die Frage, welche Anforderungen ein solches Tool erfüllen sollte.…