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Trotz Wohnraummangel leben die Menschen in Deutschland so großzügig wie nie zuvor. Doch steigende Preise, kleinere Haushalte und veränderte Bauformen führen dazu, dass neu gebaute Wohnungen wieder schrumpfen – ein langfristiger Strukturwandel mit Folgen für Wohnungsmarkt und Stadtentwicklung.

Deutschland hat 2025 so hohe Einnahmen aus dem Emissionshandel erzielt wie nie zuvor. Mit steigenden CO₂-Preisen wächst der finanzielle Spielraum für Klimaschutzmaßnahmen – zugleich nehmen die Belastungen für Haushalte und Unternehmen weiter zu.

Die kommunale Wärmeplanung ist gesetzlich vorgegeben und zentral für die Wärmewende, doch zwischen Anspruch und Umsetzung klaffen große Lücken. Fehlende Daten, knappe Ressourcen und unrealistische Annahmen bremsen vielerorts den Fortschritt. Stadtwerke und Immobilienwirtschaft werden dabei zunehmend zu Schlüsselakteuren.

Mit dem erstmals vorgestellten „European Affordable Housing Plan“ will die Europäische Kommission stärker in die Wohnungspolitik eingreifen und den Neubau bezahlbaren Wohnraums in der EU ankurbeln. Der Maßnahmenkatalog kombiniert regulatorische Ansätze mit umfangreichen Förderinstrumenten und stößt in Deutschland auf ein geteiltes Echo.

Die Zahl der Baugenehmigungen zog zum Jahresende 2025 spürbar an, insbesondere bei Mehrfamilienhäusern. Trotz des Zuwachses bleibt die Lücke zum tatsächlichen Wohnraumbedarf jedoch erheblich.

Mit dem Ende 2025 beschlossenen „Deutschlandfonds“ will die Bundesregierung die Investitionsschwäche der deutschen Wirtschaft überwinden. Staatliche Garantien in Milliardenhöhe sollen privates Kapital für Energieinfrastruktur, Industrie und Start-ups mobilisieren. Ob das Instrument ausreicht, um die erhoffte Wirtschaftswende einzuleiten, wird jedoch kontrovers diskutiert.

Bezahlbarer Wohnraum wird aus Sicht vieler Bürger zunehmend zur Mangelware. Eine aktuelle Umfrage zeigt breite Enttäuschung über die politische Steuerung des Wohnungsmarkts – und klare Erwartungen an einen Kurswechsel hin zu mehr Neubau und gezielter Förderung.

Der gesetzliche Anspruch auf Steckersolargeräte entfaltet zunehmend praktische Wirkung. Mehrere gerichtliche Entscheidungen bestätigen, dass Vermieter die Installation von Balkonkraftwerken grundsätzlich erlauben müssen – auch große Wohnungsunternehmen geraten damit unter Anpassungsdruck.

Die Energieberatung der Verbraucherzentrale bietet jetzt auch für Wohnungseigentümergemeinschaften ein speziell zugeschnittenes Beratungsformat an, das eine erste fachlich fundierte Orientierung zur energetischen Sanierung ermöglicht. Das Angebot richtet sich insbesondere an kleine und mittlere WEG und wird seit Jahrzehnten staatlich gefördert.

Ab dem 30. Juni 2026 greift in mehr als 80 deutschen Großstädten eine zentrale Vorgabe des Gebäudeenergiegesetzes: Neue Heizungen müssen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Für viele Eigentümer rückt damit eine strategische Entscheidung näher.