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Verwaltungsbeirat

Das Sonderheft informiert Verwaltungsbeiräte kompetent und umfassend über relevante Themen rund um das Wohneigentum und die WEG-Verwaltung.

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03.09.2021

Ausgabe: 5/21

MIETRECHT - Kein Mängelanerkenntnis durch Ursachenforschung

(BGH, Urteil vom 23.9.2020 – Az. XII ZR 86/18)DAS THEMAMietmängel beschäftigen die Rechtsprechung...

03.09.2021

Ausgabe: 5/21

Aktuelle Urteile - Darum, wann Verwaltungen die Jahresabrechnung wirklich selbst erstellen müssen, ging es vor Gericht und um das Stimmrecht werdender Eigentümer.

Aufstellung der Jahresabrechnung als vertretbare Handlung(BGH, Urteil vom 26.2.2021 – Az. V ZR...

02.09.2021

Ausgabe: 5/21

Aktuelle Urteile - Wie ist bei Insolvenzeröffnung mit rückständigen Mieten zu verfahren, und wie verhält es sich mit dem Anerkenntnis von Mietmängeln? So entschieden die Gerichte.

Gewerbemiete als Masseverbindlichkeit oder Insolvenzforderung?(OLG Köln, Urteil vom 10.7.2020 – Az....

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Es geht nicht ohne - Ohne Glasfaser bleibt der Breitbandausbau lahm, und der Anteil der Glasfaser-Haushalte ist nach wie vor zu gering.

Laut Breitbandatlas des Bundes sind mittlerweile 55,9 Prozent aller bundesdeutschen Haushalte...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Lebensverlängernde Maßnahme - Wie man Stahlbeton nachhaltig vor Korrosion schützt.

Nichts hält für die Ewigkeit – noch nicht einmal Beton. Jedes Bauwerk ist enormen Umweltbelastungen...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Kein erhöhtes Risiko: Zur Brandgefahr durch E-Fahrzeuge und Ladestationen in Tiefgaragen

Immer wieder kommt es zu Fahrzeugbränden in Tiefgaragen, unabhängig von der Antriebsart. Einige...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Gefahr im Verzug: Was tun, wenn notwendige Sanierungsmaßnahmen Gefahrstoffe wie Asbest zutage bringen?

Seit 1930 wurde in Deutschland kaum ein anderer Werkstoff in solchen Mengen verbaut wie das Mineral...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Bei Lichte betrachtet - Am Brandschutz ändert sich nichts, aber die WEG-Novelle hat Konsequenzen für den Umgang damit.

Bewegte Zeiten für Wohnimmobilienverwalter: Jede Gesetzesänderung und jede neue Verordnung erfordert...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Neue Chancen für die Energiewende - Wie digitale Messinfrastruktur den ökologischen Fußabdruck von Gebäuden verbessern kann.

Auf Druck des Verfassungsgerichtes will die Bundesregierung die Klimaschutzvorgaben verschärfen und...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Kostenverteilung praxisnah geregelt - Die Neufassung des § 16 Abs. 2 WEG löst § 16 Abs. 2 bis 4 WEG a. F. ab. Die Regelungen hatten sich als wenig praktikabel erwiesen.

Ein Rückblick: Die Kostenumlage für Erhaltungsmaßnahmen (zuvor: „Maßnahmen der Instandhaltung und...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Möglichkeiten nutzen: Ein so umfassendes Förderprogramm zur energetischen Ertüchtigung von Bestandsimmobilien gab es wohl noch nie.

Der Druck steigt: Die Selbstverpflichtung der Bundesrepublik, spätestens bis zum Jahr 2050...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Wer zahlt für Sanierungen? Zu Beschlussfassung, Nutzungsrechten und Verteilung der Kosten für bauliche Maßnahmen nach § 21 WEG

Nach neuem Recht ist die Beschlussfassung über bauliche Maßnahmen (Erhaltungsmaßnahmen oder bauliche...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

Wer trägt hier die Verantwortung? - Gewährleistungs- und Mängelrechte nach neuem BGB-Bauvertragsrecht: Welche Rechte hat der Besteller im Falle der Mangelhaftigkeit, und welche besonderen Probleme stellen sich beim Wohnungseigentum?

Nach den allgemeinen Vorschriften des Werkvertragsrechts hat der Unternehmer dem Besteller das Werk...

23.08.2021

Ausgabe: 5/21

10 Tipps zur Vermeidung von Fehlern bei der Abnahme und Bezahlung von Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen

Von Rechtsanwalt Dipl. oec. (Univ.) Reinhard Gerle, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht,...

17.08.2021

Ausgabe: 5/21

Trotz Mehrkosten: CO2-Reduktion ist in Eigentümergemeinschaften nur selten ein Thema.

Der Einbau moderner, klimafreundlicher Heizungssysteme kann sich in den kommenden Jahren äußerst...

16.08.2021

Ausgabe: 5/21

3 Fragen an die Parteien im Bundestag zur Verteilung der CO2-Kosten.

Mit dem Beschluss des neuen Klimaschutzgesetzes am 12. Mai sollte auch die neue CO2-Kostenverteilung...

16.08.2021

Ausgabe: 5/21

Das neue WEG Folge 5: Der Verwalter

In der Vergangenheit war der Verwalter reines Organisations- und Vollzugsorgan: Er musste Beschlüsse...

16.08.2021

Ausgabe: 5/21

Beschlusskompetenz bestätigt - VDIV-Musterbeschluss hält gerichtlicher Überprüfung Stand: Eigentümer können über Vergütung des Verwalters für Zensusauskunft beschließen.

Der VDIV Deutschland hatte seinen Mitgliedern einen Musterbeschluss zur Verfügung gestellt, der...

16.08.2021

Ausgabe: 5/21

Zwischenruf - Wann, wenn nicht jetzt?

Kürzlich wurde ich – wie schon oft in den vergangenen Jahren – wieder von einer Journalistin...

16.08.2021

Ausgabe: 5/21

Dazulernen, aber richtig - Welche Anforderungen der Gesetzgeber an Angebote und Anbieter betriebsinterner Weiterbildungsmaßnahmen für die Wohnimmobilienverwaltung stellt.

Gewerblich tätige Wohnimmobilienverwalter müssen sich regelmäßig weiterbilden. Diese Verpflichtung...

16.08.2021

Ausgabe: 5/21

Vorgelegt: die Zertifizierte-Verwalter-Prüfungsverordnung

Zur Ausgestaltung des Zertifizierungserfordernisses nach der WEG-Reform: zivilrechtliche Lösung...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Aktuelle Urteile - Mit dem sich aus Beteiligungen an Sondereigentum ableitenden Stimmrecht und der Auslegung der Gemeinschaftsordnung hatte sich der BGH zu befassen – und urteilte so:

DAS THEMADas Kopfstimmprinzip gemäß § 25 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das auch in der neuen...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Anwendbarkeit der Grundsätze der Inhaltskontrolle von AGB auf eine Gemeinschaftsordnung

(BGH, Urteil vom 20.11.2020 – Az V ZR 196/19)DAS THEMAEine Verwalterin wird per Beschluss der...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Mit Outsourcing Kosten sparen - Wie sich Künstliche Intelligenz, digitale Zwillinge und Plasmaluftreiniger beim Aufzugmanagement nützlich machen.

Für Fachfremde kann es schwierig sein, die angebotenen Leistungen der Aufzugbranche, deren Qualität...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Thermischer Komfort, neu definiert - Der Kunde ist König. Gut, zu wissen, wenn er zufrieden ist.

Man kennt sie, die Terminals zur Messung der Kundenzufriedenheit: Bunte Smileys, wahlweise auch...

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MIETRECHT - Kein Mängelanerkenntnis durch Ursachenforschung

Aktuelle Urteile - Darum, wann Verwaltungen die Jahresabrechnung wirklich selbst erstellen müssen, ging es vor Gericht und um das Stimmrecht werdender Eigentümer.

Aktuelle Urteile - Wie ist bei Insolvenzeröffnung mit rückständigen Mieten zu verfahren, und wie verhält es sich mit dem Anerkenntnis von Mietmängeln? So entschieden die Gerichte.

Es geht nicht ohne - Ohne Glasfaser bleibt der Breitbandausbau lahm, und der Anteil der Glasfaser-Haushalte ist nach wie vor zu gering.

Lebensverlängernde Maßnahme - Wie man Stahlbeton nachhaltig vor Korrosion schützt.

Kein erhöhtes Risiko: Zur Brandgefahr durch E-Fahrzeuge und Ladestationen in Tiefgaragen

Gefahr im Verzug: Was tun, wenn notwendige ­Sanierungsmaßnahmen Gefahrstoffe wie Asbest zutage bringen?

Bei Lichte betrachtet - Am Brandschutz ändert sich nichts, aber die WEG-Novelle hat Konsequenzen für den Umgang damit.

Neue Chancen für die Energiewende - Wie digitale Messinfrastruktur den ökologischen Fußabdruck von Gebäuden verbessern kann.

Kostenverteilung ­praxisnah geregelt - Die Neufassung des § 16 Abs. 2 WEG löst § 16 Abs. 2 bis 4 WEG a. F. ab. Die Regelungen hatten sich als wenig praktikabel erwiesen.

Möglichkeiten nutzen: Ein so umfassendes Förderprogramm zur energetischen Ertüchtigung von Bestandsimmobilien gab es wohl noch nie.

Wer zahlt für Sanierungen? Zu Beschlussfassung, Nutzungsrechten und Verteilung der Kosten für bauliche Maßnahmen nach § 21 WEG

Wer trägt hier die Verantwortung? - Gewährleistungs- und Mängelrechte nach neuem BGB-Bauvertragsrecht: Welche Rechte hat der Besteller im Falle der Mangelhaftigkeit, und welche besonderen Probleme stellen sich beim Wohnungseigentum?

10 Tipps zur Vermeidung von Fehlern bei der ­Abnahme und Bezahlung von Instand­setzungs- und ­Sanierungsmaßnahmen

Trotz Mehrkosten: CO2-Reduktion ist in Eigentümergemeinschaften nur selten ein Thema.

3 Fragen an die Parteien im Bundestag zur Verteilung der CO2-Kosten.

Das neue WEG Folge 5: Der Verwalter

Beschlusskompetenz bestätigt - VDIV-Musterbeschluss hält gerichtlicher Überprüfung Stand: Eigentümer können über Vergütung des Verwalters für Zensusauskunft beschließen.

Zwischenruf - Wann, wenn nicht jetzt?

Dazulernen, aber richtig - Welche Anforderungen der Gesetzgeber an Angebote und Anbieter betriebsinterner Weiterbildungsmaßnahmen für die Wohnimmobilienverwaltung stellt.

Vorgelegt: die Zertifizierte-­Verwalter-Prüfungsverordnung

Aktuelle Urteile - Mit dem sich aus Beteiligungen an Sondereigentum ableitenden Stimmrecht und der Auslegung der Gemeinschaftsordnung hatte sich der BGH zu befassen – und urteilte so:

Anwendbarkeit der Grundsätze der Inhaltskontrolle von AGB auf eine Gemeinschaftsordnung

Mit Outsourcing Kosten sparen - Wie sich Künstliche Intelligenz, digitale Zwillinge und Plasmaluftreiniger beim Aufzugmanagement nützlich machen.

Thermischer Komfort, neu definiert - Der Kunde ist König. Gut, zu wissen, wenn er zufrieden ist.

Gefahr im Verzug: Was tun, wenn notwendige Sanierungsmaßnahmen Gefahrstoffe wie Asbest zutage bringen?

Kostenverteilung praxisnah geregelt - Die Neufassung des § 16 Abs. 2 WEG löst § 16 Abs. 2 bis 4 WEG a. F. ab. Die Regelungen hatten sich als wenig praktikabel erwiesen.

10 Tipps zur Vermeidung von Fehlern bei der Abnahme und Bezahlung von Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen

Vorgelegt: die Zertifizierte-Verwalter-Prüfungsverordnung