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23.07.2020

Ausgabe: 4/20

Pflichten eines Bauträger-Verwalters im Mangelfall – hier: „Falscher Putz“

(BGH, Urteil vom 19.7.2019, Az. V ZR 75/18)DAS THEMADieser Fall, den der BGH zu entscheiden hatte,...
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22.07.2020

Ausgabe: 4/20

Anschluss gesucht - Wie man die Integration von Ladeinfrastruktur in Bestandsimmobilien angeht.

Nachhaltige Energie- und Mobilitätskonzepte gelten bereits als grundlegend für den langfristigen...
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22.07.2020

Ausgabe: 4/20

Wirtschaftlich gedacht - Betonsanierungen in Tiefgaragen erweisen sich meist als Großprojekte, die sich aber effizient gestalten lassen – wenn alle mitdenken.

In vielen Tiefgaragen ist im Laufe der Zeit eine Betoninstandsetzung unabdingbar. Wo schon bei...
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22.07.2020

Ausgabe: 4/20

Aufgeschlüsselt - Was Verwalter über das Management von Aufzuganlagen wissen müssen.

Funktionieren sollte er, und das möglichst reibungslos, kosteneffizient, der...
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22.07.2020

Ausgabe: 4/20

Mit Abstand zum Abschluss - Immobilienvermarktung in Zeiten der Pandemie

Es wird uns wohl noch eine ganze Weile begleiten, das Virus, das nicht nur unser Privatleben...
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22.07.2020

Ausgabe: 4/20

Die Mietkaution - Wie verwaltet man die Mietsicherheit im Niedrigzinsumfeld, und welches Modell ist zeitgemäß? Das sagen Fachleute.

Kautionsverwaltung – ein Thema, das zumindest keine Begeisterungsstürme auslöst. Auch wenn die...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

Von der Miete zum Eigentum - Mit höheren Auflagen für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen erschweren die Reformpläne der Bundesregierung den Erwerb von Wohneigentum.

Die Wohnungsknappheit, insbesondere in Ballungszentren, dauert an. Nun soll nach dem Willen der...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

Welche Anforderungen stellt der Daten­schutz an den ­Vermietungsprozess? Der Datenschutz scheint für viele Immobilienverwalter immer noch ein heißes Eisen zu sein, das man ungern und dann nur mit Handschuhen anfasst.

Datenschutz stellt an die gesamte Wirtschaft neue Herausforderungen. Ob wir es wollen oder auch...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

Der Mietvertrag wird ­digital - Mit einer rechtssicheren digitalen Signatur lässt sich nun der gesamte ­Vermietungsprozess vollständig ­digital, ­kontaktlos und ohne Medienbruch abbilden.

Für viele alltägliche Aufgaben in der Wohnungswirtschaft gibt es bereits digitale Lösungen. Das...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

Datenschutz - Auch Immobilienverwaltungen drohen Bußgelder.

Um Immobilienverwaltungen vor Bußgeldern zu bewahren, sollten deren Mitarbeiter bei ihrer täglichen...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

12 Tipps zum Abschluss von Mietverträgen - Es lohnt sich, genau hinzuschauen und wesentliche Details zu beachten.

1. Das richtige VertragsmusterVertragsformulare gibt es überall – im Schreibwarenhandel, bei...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

Was gilt? Bei der Gestaltung von Mietverträgen für Wohn- und Gewerberaum sind wesentliche Unterschiede zu beachten.

Selbst in formularmäßig vereinbarten Geschäftsraummietverträgen besteht erheblich mehr...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

Der Berliner Mietendeckel - Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin zieht zahlreiche Pflichten für Vermieter nach sich. Bei Verstößen gegen Informationspflichten drohen zum Teil hohe Bußgelder.

Das Berliner Mietendeckel-Gesetz ist seit dem 23. Februar 2020 in Kraft und friert die Mieten für...
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21.07.2020

Ausgabe: 4/20

Auswirkungen des Corona-Virus auf Immobilienverwaltungen - Die Ergebnisse der VDIV-Umfrage im Überblick

Wie konkret hat sich die Corona-Pandemie bislang auf die Unternehmensstruktur und die verschiedenen...
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08.06.2020

Ausgabe: 3/20

Alles richtig gemacht?! - Wie man die Unternehmensnachfolge regelt und sein Geschäft ohne Wehmut an die nächste Generation übergibt.

Es ist keine leichte Entscheidung, die man als Senior zu treffen hat. Man hat sich über viele Jahre...
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03.06.2020

Ausgabe: 3/20

Der Spuk ist vorbei! Der BGH erklärt endlich eine Vergütung nach „Baukastensystem“ im WEG-Verwaltervertrag für zulässig.

Schon vor einem Jahr wurde im WEG-Verwaltervertrag des VDIV Nordrhein-Westfalen und wenig später...
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03.06.2020

Ausgabe: 3/20

Aktuelle Urteile - Wichtige mietrechtliche Fragen hatte der BGH zur Umlagefähigkeit von Betriebskosten und zur Vertragsgestaltung bei Anmietung von Wohnraum und Kfz-Stellplatz.

Notdienstpauschale oder Abgrenzung von Betriebs- und Verwaltungskosten(BGH, Urteil vom 18.12.2019,...
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03.06.2020

Ausgabe: 3/20

Mietrecht - Zur Schriftform von Wohnraum- und Stellplatzvermietung

(BGH, Urteil vom 15.1.2020, Az. XII ZR 46/19)DAS THEMADie Entscheidung betrifft mehrere...
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02.06.2020

Ausgabe: 3/20

Aktuelle Urteile - In zwei Fällen hatte sich der BGH mit Unterlassungsklagen gegen die zweckwidrige Nutzung von Teileigentumseinheiten zu befassen.

DAS THEMAEs ist keine Seltenheit, dass Teilungserklärungen von Wohnungseigentumsgemeinschaften...
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02.06.2020

Ausgabe: 3/20

Unterlassungsanspruch bei Nutzung einer „Laden“-Fläche als Eltern-Kind-Zentrum?

(BGH, Urteil vom 13.12.2019, Az. V ZR 203/18)DAS THEMAIm zweiten Fall ging es darum, ob eine Fläche,...
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02.06.2020

Ausgabe: 3/20

Es grünt so grün - Dachbegrünungen vereinen viele positive Wirkungen, insbesondere für nachverdichtete Städte.

Täglich wird in Deutschland die Fläche von etwa 60 Hektar Natur durch Baumaßnahmen versiegelt. Die...
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02.06.2020

Ausgabe: 3/20

Effizient bis unters Dach - Wie sich Dachausbauten energetisch sinnvoll planen lassen.

Der Sanierungs­bedarf im Wohnungsbestand ist riesig, ins­besondere in Eigentümergemeinschaften. Je...
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02.06.2020

Ausgabe: 3/20

Zeit für eine Bilanz Vor gut einem Jahr wurde in Wilhelmshaven das erste energieautarke Mehrfamilienhaus Deutschlands eingeweiht. Wie hat es sich seitdem bewährt?

Als im Dezember 2018 in Wilhelmshaven das erste energieautarke Mehrfamilienhaus Deutschlands...
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02.06.2020

Ausgabe: 3/20

Nicht nur der Preis entscheidet. Worauf es bei der Energiebeschaffung ankommt, und wo man Unterstützung findet.

Die Kosten für Strom und Heizenergie sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, und auch...
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02.06.2020

Ausgabe: 3/20

Neues zur App-Lesung Die digitale Erfassung von Zählerständen macht vieles leichter – auch die Verarbeitung der Daten.

Bis zum Jahreswechsel 2018/19 erfolgte die Ablesung von Strom-, Gas-, Wasser- und Wärmezählern im...
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