VDIV Magazine für Immobilienverwalter

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Aktuelle Ausgaben und Artikel-Archiv

Fachbeiträge, Einblicke und Hintergrundberichte.

13.03.2020

Ausgabe: 1/20

(Ent-) Haftung des Erben für Mietschulden des Erblassers

(BGH, Urteile vom 25.9.2019, Az. VIII ZR 138/18 und VIII ZR 122/18)DAS THEMADer Tod des Mieters...
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13.03.2020

Ausgabe: 1/20

Unternehmer oder angestellt? Der Gesellschafter-Geschäftsführer einer GmbH und die Sozialversicherung

Die sozialversicherungsrechtliche Beurteilung von Gesellschafter-Geschäftsführern einer GmbH war...
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13.03.2020

Ausgabe: 1/20

Aktuelle Urteile - Das Ende eines Mietverhältnisses: Wie wird über die Kaution verfügt, und was, wenn der Mieter gar verstorben ist? So entschied der BGH.

Verwertung einer Barkaution bei Mietende: Befugnis, Abrechnung, Aufrechnung (BGH, Urteil vom...
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13.03.2020

Ausgabe: 1/20

WEG-RECHT - Mehrheitserfordernis bei der Verwalterbestellung

(BGH, Urteil vom 18.1.2019, Az. V ZR 324/17) DAS THEMADas Wohnungseigentumsgesetz regelt in § 26,...
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13.03.2020

Ausgabe: 1/20

Aktuelle Urteile - Die Kunst der ordnungsgemäßen WEG-Beschlussfassung: Der BGH beschäftigte sich mit der Abmahnung eines Miteigentümers und der Verwalterbestellung.

ZU DEN VORAUSSETZUNGEN EINES ABMAHNBESCHLUSSES (BGH, Urteil vom 5.4.2019, Az. V ZR 339/17)DAS...
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13.03.2020

Ausgabe: 1/20

Der Aufzugwärter wird digital - Die Fernüberwachung ersetzt die tägliche, oft vernachlässigte Funktionskontrolle von Aufzügen vor Ort.

Die hannoversche Delta Fondsverwaltungsgesellschaft verantwortet den sicheren Betrieb von knapp 130...
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12.03.2020

Ausgabe: 1/20

Besser vorbeugen - Es kann sich lohnen, schadhafte Abwasserleitungen innerhalb der Gebäudestruktur vorsorglich zu sanieren.

Abflussrohre haben eine begrenzte Lebensdauer. Das macht sich spätestens dann bemerkbar, wenn es...
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12.03.2020

Ausgabe: 1/20

Zukunftssicheres Double Play - Ein Neubauprojekt in Radolfzell bietet Mietern für Internet und TV eine Rundum-Sorglos-Lösung, basierend auf Glasfaser und Satellit.

Das Thema Breitbandausbau spielt bei der Planung neuer Wohnanlagen eine wichtige Rolle. Schnelles...
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12.03.2020

Ausgabe: 1/20

Zeit, Bilanz zu ziehen - Führen Mieterstrommodelle tatsächlich zu mehr Klimaschutz in Wohnanlagen?

Das Mieterstrommodell für PV- und KWK-Anlagen sowie die Rahmenbedingungen dafür wurden bereits in...
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12.03.2020

Ausgabe: 1/20

Goldene Brücken - Eine neue Kooperation ­dreier U­nternehmen ermöglicht die ­schnelle, effiziente und automatisierte ­Abrechnungserstellung.

Wenn kleine und mittelständische Verwalter auf Dauer gegen die Big Player der Branche bestehen...
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12.03.2020

Ausgabe: 1/20

Die Crux mit der ­Verbrauchsabrechnung - Ein ganzheitlich digitaler Ansatz verwandelt die Herausforderungen der neuen Energieeffizienzrichtlinie in nutzbare Chancen.

Die Nebenkostenabrechnung ist das jährliche Hauptwerk der Verwalter gegenüber den Eigentümern und...
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11.03.2020

Ausgabe: 1/20

Was bringt die EED? Verbrauchsmessung und -abrechnung: Was Immobilienverwalter 2020 erwartet.

Mit dem Beginn eines jeden neuen Jahres kommen traditionell für Immobilienverwalter auch neue...
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11.03.2020

Ausgabe: 1/20

7 Tipps - Wie Sie Ihre Jahresabrechnungen verständlich und übersichtlich aufbauen.

Die Abrechnung ist eine Herausforderung für den Verwalter. Sie heute rechtssicher zu erstellen, ist...
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11.03.2020

Ausgabe: 1/20

Abrechnung in der ­Sondereigentumsverwaltung: Werden WEG und Mietrecht endlich harmonisiert, und wie könnte das aussehen?

Vermieter und Wohnungseigentumsverwalter müssen in der Regel einmal jährlich abrechnen. Die...
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11.03.2020

Ausgabe: 1/20

Richtig abrechnen – und auch beschließen! Wie sieht sie aus, die richtige Jahresabrechnung nach § 28 WEG? Und welche Fallstricke birgt die Beschlussfassung darüber? So mancher Fall geriet schon vor Gericht.

Wie geht Jahresabrechnung heute? Diese Frage beantworten die Vorstandsmitglieder des VNWI...
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11.03.2020

Ausgabe: 1/20

Update zum Zensus - Das Zensusgesetz 2021 ist in Kraft getreten – und die Statistischen Landesämter haben auf die Eingabe des VDIV Deutschland und seiner Landesverbände reagiert.

Am 3. Dezember 2019 ist das Zensusgesetz 2021 – einen Tag nach der Verkündung im Bundesgesetzblatt –...
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11.03.2020

Ausgabe: 1/20

Berliner Mietendeckel: Verstoß gegen das Grundgesetz?

Experten erwarten auch bei Nachbesserung ein S­cheitern vorm Verfassungsgericht.Ende November...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Zensus 2021 - Auch wenn sich die Verabschiedung des Zensus­gesetzes 2021 verzögert: Verwalter sollten sich jetzt – rechtzeitig zur Versammlungssaison 2020 – mit dem Inhalt des Gesetzes vertraut machen ­und Beschlüsse zur Vergütung des zusätzlichen ­Arbeit

Auch wenn sich die Verabschiedung des Zensus­gesetzes 2021 verzögert: Verwalter sollten sich jetzt –...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Der gesunde Ausgleich - Work-Life-Balance und Arbeitszeitflexibilisierung als strategische Instrumente nachhaltiger Unternehmensführung

Im Interesse eines jeden Arbeitgebers sollte es sein, sicherzustellen, dass Beschäftigte dauerhaft...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Die Kundenbeziehungen im Griff - Mit der richtigen CRM-Software lassen sich Vertrieb, Marketing, Service und Geschäftsprozesse steuern.

In der Beratung kleinerer und mittlerer Unternehmen in Sachen Computer und Telekommunikation kriegt...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Aktuelle Urteile - Nicht um aktuelle Gerichtsurteile geht es diesmal in dieser Rubrik, sondern um eine Update zur viel diskutierten Mietpreisbremse.

NEUES ZUR MIETPREISBREMSE – NEUAUFLAGE UND VERLÄNGERUNGIm Sommer 2019 haben sich zur Mietpreisbremse...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Handlungsmöglichkeiten bei rechtswidriger Bebauung einer Sondereigentumsfläche (BGH, Urteil vom 5.7.2019, Az. V ZR 149/18)

DAS THEMANicht selten werden Bebauungen und Renovierungen von Sondereigentum wie auch spezifische...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Aktuelle Urteile - Was tun, wenn die Vertretungsbevollmachtung nicht praktikabel geregelt ist? Und was, wenn Miteigentümer ihr Sondernutzungsrecht missbrauchen? So entschied der BGH.

Vertretungsmöglichkeiten juristischer Personen in der Wohnungseigentümerversammlung (BGH, Urteil vom...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Dächer und Fluchtwege schützen - Geprüfte flammhemmende Bauwerksabdichtungen aus Flüssigkunststoff erfüllen die Vorgaben der Regelwerke für den Brandschutz.

Katastrophen wie der Brand des Grenfell-Towers in London schärfen das Bewusstsein für das Thema...
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27.01.2020

Ausgabe: 8/19

Die Gefahr bannen - Wie man gegen zu hohe Radonkonzentrationen in Gebäuden vorgeht, um die gesundheitsschädlichen Folgen des radioaktiven Gases zu einzudämmen.

Die Radonproblematik wurde in vdivaktuell 7/19 bereits dargestellt: gesundheitliche Folgen,...
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