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30.04.2019

Ausgabe: 3/19

Anschluss gesucht?! Was tun, wenn Eigentümer Ladestationen für E-Fahrzeuge im Gebäude wünschen?

Immobilienverwalter müssen sich in Eigentümerversammlungen zunehmend mit Lademöglichkeiten für...
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30.04.2019

Ausgabe: 3/19

Was tun? - Die Verkehrswende kommt, aber wie? Und worauf soll sich die Immobilienbranche einstellen?

So viel ist sicher: Es muss sich etwas tun auf unseren Straßen. Insbesondere in den Städten wird...
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30.04.2019

Ausgabe: 3/19

Über den Tellerrand - Die Energiewende braucht wirksamere Ansätze als bisher: Immobilien- und ­Energiebranche müssen näher zusammenrücken.

In den Köpfen ist die Energiewende bisher viel zu oft lediglich eine Stromwende. Gerade im...
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30.04.2019

Ausgabe: 3/19

Den Überblick behalten - Wie man die Energieversorgung seiner ­Liegenschaften effizient gestaltet.

Im zeitlich knapp bemessenen Arbeitsalltag eines Immobilienverwalters ist das Thema Energieeinkauf...
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30.04.2019

Ausgabe: 3/19

Sanierung in ­Serie - Industriell gefertigte Bauteile bringen in den Niederlanden notwendige ­energetische Modernisierung und die Bezahlbarkeit von Wohnraum in Einklang.

In Deutschland soll bis 2050 nicht nur der Gebäudebestand klimaneutral werden, Wohnraum soll auch...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Mehr Aufwand, mehr Geld? Welche Möglichkeiten haben Verwaltungen, sich für die im Rahmen der DSGVO erforderlichen Tätigkeiten und Aufwendungen zusätzlich vergüten zu lassen?

Die Datenschutzgrundverordnung bringt für alle Immobilienverwaltungen zusätzlichen Aufwand mit sich....
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Wer zahlt? Die Bundesnotarkammer hat sich mit der Frage beschäftigt, wer für die Kosten der notariellen ­Beglaubigung der Verwalterzustimmung zu einem Immobilienverkauf aufkommt.

Oftmals wird in der Praxis die Verwalterzustimmung i. S. des § 12 Abs. 1 WEG nicht von demselben...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Verwalter am Scheideweg - Jetzt Digitalisieren oder untergehen.

Die Notwendigkeit der Digitalisierung zieht sich mittlerweile durch alle Aufgabengebiete eines...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Neun Monate DSGVO - Erste Erkenntnisse über unterschiedliche Rechtsauffassungen und unternehmerische Chancen

Seit dem 25.5.2018 findet die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in der gesamten Europäischen Union...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Unternehmen WEG - Teil 4: Welche Aufgaben und ­Pflichten hat die Eigentümergemeinschaft als ­Arbeitgeberin?

Nachdem in den vorangegangen Teilen der Beitragsreihe ausschließlich steuerliche Themen angesprochen...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Endlich Rechtssicherheit - Ein vom DDIV angestrengter Musterprozess klärt offene Fragen zur Umsatzsteuerbefreiung nach § 4 Nr. 13 UStG.

Die Frage, ob eine WEG ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, sorgt in der Praxis immer wieder...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Aktuelle Urteile: Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann nicht durch Schonfristzahlung geheilt werden..

(BGH, Urteil vom 19.9.2018, Az. VIII ZR 231/17) DAS THEMAKündigt der Vermieter außerordentlich wegen...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Aktuelle Urteile - Was gilt für das Widerrufsrecht von schriftlich erklärten Mieterhöhungsverlangen? Macht eine Schonfristzahlung eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzuges rückgängig? So entschied der BGH.

Seit Inkrafttreten der deutschen Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie in den §§ 312 ff....
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Großreinemachen - Frühjahrsputz fürs Parksystem. Nach den Wintermonaten sollten Anlagen und Garagen gründlich gereinigt und inspiziert werden.

Für den langfristigen Werterhalt, eine lange Lebensdauer und die zuverlässige Nutzbarkeit eines...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Aktuelle Urteile - In zwei Fällen beschäftigte sich der BGH mit der WEG-Beschlussfassung und urteilte zur Ergebnisverkündung und Umsetzung.

Das schriftliche Beschlussverfahren gemäß § 23 Abs. 3 WEG führt regelmäßig zu einer Beschleunigung...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Aktuelle Urteile - Zur Haftung für Pflichtverletzungen bei Beschlussdurchführungen

Der WEG-Verwalter ist berechtigt und verpflichtet, Beschlüsse der WEG durchzuführen, § 27 Abs. 1 Nr....
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Saubere Sache - Ein innovatives Verfahren zur Brandsanierung befreit Oberflächen effektiv von Ruß und Staub.

Hat ein Gebäudebrand sein zerstörerisches Werk vollendet, geht es schleunigst an die Sanierung....
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Tickende Zeitbomben - Trinkwasserleitungen, die aufgrund ihres Baualters verrosten oder verkalken, landen früher oder später auf jeder Verwaltungsagenda.

Bundesweit gibt es rund 18 Millionen Wohngebäude mit etwa 40 Millionen Wohneinheiten. Rund drei...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Keine Panik! Die DSGVO reguliert den Umgang mit Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adressen & Co. weit weniger streng als angenommen.

Groß ist die durch die Datenschutzgrundverordnung verbreitete Unsicherheit: Darf ein Verwalter einem...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Das ­gehört auf die Agenda - Themen und Gesetze für die Versammlungssaison 2019

Neue Regelungen, Gesetze und Verordnungen – in jedem Jahr bietet sich die Eigentümerversammlung an,...
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29.04.2019

Ausgabe: 2/19

Transparent, verlässlich, schnell

Immobilienverwalter kennen es aus ihrem Arbeitsalltag: Komplexe Abstimmungsverfahren stehen bei...
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26.04.2019

Ausgabe: 2/19

… und wir machen es trotzdem! Die virtuelle Eigentümerversammlung: wegen des scheinbar unüberwindbaren Grundsatzes der Nichtöffentlichkeit eigentlich ein Unding.

Für so manchen Verwalter taugt es zum Unwort des Jahrzehnts: „Digitalisierung“, mit deren Vor- und...
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26.04.2019

Ausgabe: 2/19

Zwischen Hightech und Vereinsgaststätte

Das Smartphone, fast immer in Griffweite, ist Kommunikationsmittel Nummer eins und soll nach den...
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26.04.2019

Ausgabe: 2/19

Alternativen zur Präsenz - Was gilt für „virtuelle“ Eigentümerversammlungen?

Unter einer Wohnungseigentümerversammlung versteht man gemeinhin die Zusammenkunft der in einer...
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26.04.2019

Ausgabe: 2/19

Game Changer gesucht! Die Zukunft der Eigentümerversammlung liegt weniger in Optimierung und Outsourcing einzelner Prozesse, sondern vielmehr in grundlegender Veränderung.

Die Eigentümerversammlung ist selbst für recht digital arbeitende Immobilienverwaltungen wie uns ein...
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