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Verwaltungsbeirat

Das Sonderheft informiert Verwaltungsbeiräte kompetent und umfassend über relevante Themen rund um das Wohneigentum und die WEG-Verwaltung.

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02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Tiefgaragensanierung - Mit professioneller Planung gut beraten: von der Schadenserkennung bis zur Empfehlung geeigneter Unternehmen

Tiefgaragen sind wertsteigernde Gebäudeteile, die besonderen Beanspruchungen unterliegen. Hohe...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Es ist fünf vor zwölf! Die Lösung der Personalfrage ist das zentrale Thema für die Zukunft der Immobilienverwaltungen, und wir brauchen dringend eine Ausbildungsoffensive.

Eigene Erfahrungen der letzten Jahre, Gespräche mit Kollegen und die Auswertung verschiedener Daten...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Kein Ende in Sicht! Kein Ende in Sicht! Verwahrentgelte für Bankguthaben sind für Privatanleger genau wie für gewerbliche Bankkunden oder auch Eigentümergemeinschaften Realität geworden.

Das seit Jahren anhaltende niedrige Zinsniveau wird uns wohl noch auf längere Sicht erhalten...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Clever investieren statt anlegen! Strafzinsen zahlen oder zinsgünstig investieren?

Weil Banken aktuell für Geld, das sie bei der EZB hinterlegen, Strafzinsen in Höhe von minus 0,50...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Mietrecht - Schadenersatz aus Mietbesitz im Gegensatz zu Eigentum

(BGH, Urteil vom 9.12.2020 – Az. VIII ZR 238/18)DAS THEMAEigentlich ging es in dem Rechtsstreit um...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Anpfiff! Das neue Whistleblower-Gesetz kommt. Wie wurden Hinweisgeber bisher geschützt, welche Verpflichtungen bringt das Gesetzesvorhaben für Unternehmen mit sich, und wie bereiten sie sich darauf vor?

Innerhalb der letzten Jahre rückte die Diskussion um den Schutz sogenannter Whistleblower (to blow...

02.08.2021

Ausgabe: 4/21

Aktuelle Urteile - Wann ist ein Mietverhältnis tatsächlich ein Wohnraummietverhältnis? Und wann muss ein Vermieter den Wegfall des Kündigungsgrundes Eigenbedarf mitteilen? So entschied der BGH:

GEWERBLICHE ZWISCHENVERMIETUNG BEI ABSCHLUSS EINES „WOHNRAUMMIETVERTRAGS“(BGH, Urteil vom 13.1.2021...

26.07.2021

Ausgabe: 4/21

Einfach smart vermieten: Wie Verwaltungen Vermietungsprozesse digital optimieren können.

Immobilienverwaltungen arbeiten dann am effizientesten, wenn sie sich ihren Kernaufgaben widmen...

26.07.2021

Ausgabe: 4/21

Mögen die Besseren gewinnen - Verwaltungen haben bei der Vermittlung von Mietwohnungen eigentlich die Nase vorn. Zeit, sich der eigenen Qualitäten bewusst zu werden!

Sechs Jahre ist es nun schon her, dass der Gesetzgeber das sogenannte Bestellerprinzip verabschiedet...

23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Not macht erfinderisch - Erfahrungen mit der digitalisierten Wohnungsübergabe über ein eigens entwickeltes Tool

Eine Wohnungs- oder Hausübergabe mit ordentlichem Protokoll ist das A und O, um spätere Konflikte...

23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Hier greift eins ins andere - Best Practice: digitale Wohnungsübergabe

Unausweichlich steht sie allmonatlich auf der Agenda, die Übergabe einer oder meist mehrerer...

23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Alle Schritte, eine App - Smart: So minimiert man Aufwand und Risiken bei Wohnungsübergaben.

Nicht jede Wohnungsübergabe geht glatt über die Bühne. So mancher eklatante Schaden war angeblich...

23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Verborgene Schätze heben - Wie man den Mehrwert von Daten entdeckt und für sich nutzt, indem man das Berichtswesen für Stakeholder optimiert.

Wir haben es mit Unmengen bereits vorliegender Daten zu tun: in Immobilienverwaltungsprogrammen, in...

23.07.2021

Ausgabe: 4/21

Komplex! Gibt es das perfekte Tool

Wohnungsabnahmen bzw. -übergaben machen wir noch „oldschool“, mit Schreibblock und Stift, im Beisein...

22.07.2021

Ausgabe: 4/21

Vorsicht, Falle! Worauf Verwaltungen achten müssen, damit die Besonderheiten des Gewerberaummietrechts nicht zu Fallstricken werden.

Eine fehlende Vollmacht kann zum Verhängnis werden: Wichtige Willenserklärungen, zum Beispiel auch...

22.07.2021

Ausgabe: 4/21

CONTRA - Soll die Umlagefähigkeit bestimmter Betriebskosten wie der CO2-Bepreisung auf Mieter beibehalten werden?

CONTRA: Vermieter zur Umsetzung energetischer Sanierungen bewegenDie Mieten in Deutschland steigen...

22.07.2021

Ausgabe: 4/21

Wer modernisiert, spart Reparaturen - Der BGH setzt Mieterhöhungen infolge von Modernisierungen neue Grenzen.

Im Laufe des Jahres 2018 wurde viel und kontrovers über das Vorhaben der Regierung berichtet, die...

22.07.2021

Ausgabe: 4/21

PRO - Soll die Umlagefähigkeit bestimmter Betriebskosten wie der CO2-Bepreisung auf Mieter beibehalten werden?

PRO: Über die Kostenumlage das Verhalten der Mieter verändernManchmal lohnt es sich, Sachverhalte...

21.07.2021

Ausgabe: 4/21

10 Tipps rund um die vermietete Eigentumswohnung - Zur neuen Rechtslage an den Schnittstellen zwischen Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Vermietende Wohnungseigentümer, aber auch Verwaltungen von Sondereigentum, haben zwischen Miet- und...

21.07.2021

Ausgabe: 4/21

Weitreichende Entscheidung: Das Bundesverfassungsgericht stärkt den Klimaschutz und das Recht auf Eigentum.

Das Bundesverfassungsgericht hat am 29. April 2021 entschieden, dass das aktuelle Klimaschutzgesetz...

21.07.2021

Ausgabe: 4/21

Das neue WEG - FOLGE 4: Erhaltung, Erstherstellung und modernisierende Instandsetzung

Im letzten Heft ging es an dieser Stelle um das Recht der baulichen Veränderungen, das durch die...

20.07.2021

Ausgabe: 4/21

Mietendeckel gekippt - Das Bundesverfassungsgericht erklärt das Berliner Landesgesetz für nichtig.

Das Bundesverfassungsgericht hat am 15. April den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt, da er...

21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Ein Modell mit Zukunft - Zur vertraglichen Gestaltung von Homeoffice und mobilem Arbeiten

Seit Ausbruch der COVID-19-Pandemie ist in vielen Unternehmen das Arbeiten aus dem Homeoffice zur...

21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Und sie berühren sie doch! Das besagt die Neuregelung zur Geschäftsgrundlage von Gewerbemietverträgen bei coronabedingten Betriebsschließungen.

Der Bundestag hat am 17. Dezember 2020 zwei Neuregelungen für Gewerbemietverhältnisse in der...

21.05.2021

Ausgabe: 3/21

Weg-Recht - Umfang der Prüfung der Verwalterbestellung bei Verwalterzustimmung

(OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.10.2020 – Az. 3 Wx 182/20)DAS THEMAIm Rahmen einer erstrebten...

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Tiefgaragensanierung - Mit professioneller Planung gut beraten: von der Schadenserkennung bis zur Empfehlung geeigneter Unternehmen

Es ist fünf vor zwölf! Die Lösung der Personalfrage ist das zentrale Thema für die Zukunft der Immobilienverwaltungen, und wir brauchen dringend eine Ausbildungsoffensive.

Kein Ende in Sicht! Kein Ende in Sicht! Verwahrentgelte für Bankguthaben sind für Privatanleger genau wie für gewerbliche Bankkunden oder auch Eigentümergemeinschaften Realität geworden.

Clever ­investieren statt anlegen! Strafzinsen zahlen oder zinsgünstig investieren?

Mietrecht - Schadenersatz aus Mietbesitz im Gegensatz zu Eigentum

Anpfiff! Das neue Whistleblower-Gesetz kommt. Wie wurden Hinweisgeber ­bisher geschützt, welche Verpflichtungen bringt das Gesetzesvorhaben für ­Unternehmen mit sich, und wie bereiten sie sich darauf vor?

Aktuelle Urteile - Wann ist ein Mietverhältnis tatsächlich ein Wohnraummietverhältnis? Und wann muss ein­ ­ Vermieter den Wegfall des Kündigungsgrundes Eigenbedarf mitteilen? So entschied der BGH:

Einfach smart vermieten: Wie Verwaltungen Vermietungsprozesse digital optimieren können.

Mögen die Besseren gewinnen - Verwaltungen haben bei der Vermittlung von Mietwohnungen eigentlich die Nase vorn. Zeit, sich der eigenen Qualitäten bewusst zu werden!

Not macht erfinderisch - Erfahrungen mit der digitalisierten Wohnungsübergabe über ein eigens entwickeltes Tool

Hier greift eins ins andere - Best Practice: digitale Wohnungsübergabe

Alle Schritte, eine App - Smart: So minimiert man ­Aufwand und Risiken bei ­Wohnungsübergaben.

Verborgene Schätze heben - Wie man den Mehrwert von Daten entdeckt und für sich nutzt, indem man das Berichtswesen für Stakeholder optimiert.

Komplex! Gibt es das perfekte Tool

Vorsicht, Falle! Worauf Verwaltungen achten müssen, damit die Besonderheiten des ­Gewerberaummietrechts nicht zu Fallstricken werden.

CONTRA - Soll die Umlagefähigkeit bestimmter Betriebskosten wie der CO2-Bepreisung auf Mieter beibehalten werden?

Wer modernisiert, spart Reparaturen - Der BGH setzt Mieterhöhungen infolge von Modernisierungen neue Grenzen.

PRO - Soll die Umlagefähigkeit bestimmter Betriebskosten wie der CO2-Bepreisung auf Mieter beibehalten werden?

10 Tipps rund um die ­vermietete Eigentumswohnung - Zur neuen Rechtslage an den Schnittstellen ­zwischen Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Weitreichende ­Entscheidung: Das Bundesverfassungsgericht stärkt den Klimaschutz und das Recht auf Eigentum.

Das neue WEG - FOLGE 4: Erhaltung, Erstherstellung und modernisierende Instandsetzung

Mietendeckel gekippt - Das Bundesverfassungsgericht erklärt das Berliner Landesgesetz für nichtig.

Ein Modell mit Zukunft - Zur vertraglichen Gestaltung von Homeoffice und mobilem Arbeiten

Und sie berühren sie doch! Das besagt die Neuregelung zur Geschäftsgrundlage von Gewerbemietverträgen bei coronabedingten Betriebsschließungen.

Weg-Recht - Umfang der Prüfung der Verwalterbestellung bei Verwalterzustimmung

Clever investieren statt anlegen! Strafzinsen zahlen oder zinsgünstig investieren?

Anpfiff! Das neue Whistleblower-Gesetz kommt. Wie wurden Hinweisgeber bisher geschützt, welche Verpflichtungen bringt das Gesetzesvorhaben für Unternehmen mit sich, und wie bereiten sie sich darauf vor?

Aktuelle Urteile - Wann ist ein Mietverhältnis tatsächlich ein Wohnraummietverhältnis? Und wann muss ein Vermieter den Wegfall des Kündigungsgrundes Eigenbedarf mitteilen? So entschied der BGH:

Alle Schritte, eine App - Smart: So minimiert man Aufwand und Risiken bei Wohnungsübergaben.

Vorsicht, Falle! Worauf Verwaltungen achten müssen, damit die Besonderheiten des Gewerberaummietrechts nicht zu Fallstricken werden.

10 Tipps rund um die vermietete Eigentumswohnung - Zur neuen Rechtslage an den Schnittstellen zwischen Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Weitreichende Entscheidung: Das Bundesverfassungsgericht stärkt den Klimaschutz und das Recht auf Eigentum.