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28.10.2021

Ausgabe: 7/21

9. VDIV-Branchenbarometer - Die Energiewende im Wohnungsbestand bedarf wirksamer Anreize.

Nachdem das Bundesverfassungsgericht Ende April 2021 das deutsche Klimaschutzgesetz von 2019 für...
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15.10.2021

Ausgabe: 6/21

Aus der Praxis Im Gespräch: Toni Altindagoglu über seine Erfahrungen mit der digitalen Wohnungsübergabe

Interview: Andrea KörnerHerr Altindagoglu, was war für Sie und Ihr Team ausschlaggebend, die...
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15.10.2021

Ausgabe: 6/21

Gewusst wie - Wann und wie die Umsetzung energetischer Maßnahmen zu Steuerermäßigungen nach § 35c EStG führt.

Der Schutz des Klimas ist global eine große Herausforderung, die auch den Immobiliensektor betrifft:...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Wer nimmt was ab? Werkvertragliche Mängelrechte bei Wohnungseigentum: die Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum

Anschließend an den Beitrag zu Gewährleistungs- und Mängelrechten in vdivaktuell 5/21 soll es in...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Es bleibt vorerst dabei - Nach dem EuGH-Urteil zur umsatzsteuerlichen Behandlungen von Eigentümergemeinschaften besteht vorerst kein Handlungsbedarf.

Nach der Entscheidung des Europäischen Gerichtshofes (EuGH, Urteil vom 17.12.2020, Az. C 449/19)...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Zeit & ­zufriedene ­Kunden gewinnen - Wie ein Online-Portal Hausverwaltungen unterstützt und die Kommunikation mit Mietern wie Eigentümern optimiert.

Spätestens seit Homeoffice sich mehr und mehr durchsetzt, bemerken Hausverwaltungen, wie wichtig...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Gemeinschaftseigentum vermieten - Was dabei steuerrechtliche Probleme aufwirft, und warum sie sich in der Praxis mehr oder weniger in Luft auflösen.

Die Vermietung stellt eine zulässige Form des Gebrauchs von Gemeinschaftseigentum dar und kann...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Die Mietsicherheit - Der Markt verändert sich: Welche Form der Kautionshinterlegung ist zeitgemäß?

Kautionskonto, Kautionsverwaltung und Zinsabrechnung – bei Vermietern und Verwaltungen stößt man mit...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Aktuelle Urteile - Mit der Vereinbarung von Indexmieten in Wohnraummietverträgen und der Anwendung von Mietspiegeln befassten sich die Gerichte. So haben sie entschieden:

FEHLER BEI DER VEREINBARUNG EINER INDEXMIETE(BGH, Urteil vom 26.5.2021 – Az. VIII ZR 42/20)DAS...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Mietrecht - Berliner Mietspiegel und gerichtliches Sachverständigengutachten

(BGH, Urteil vom 26.5.2021 – Az. VIII ZR 93/20)DAS THEMADer Bundesgerichtshof (BGH) hatte in diesem...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Über kurz oder lang? Was gilt für die Befristung von Arbeitsverhältnissen? Ein Überblick.

Ein nicht unbeachtlicher Teil aller Erwerbstätigen in Deutschland ist auf Basis befristeter...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Aktuelle Urteile - Diesmal beschäftigte die Gerichte eine knifflige Fallkonstellation für eine Anfechtungsklage, zudem die Frage, wann dem Grundbuchamt wirklich eine Verwalterbestellung nachgewiesen werden muss.

BESCHLUSSANFECHTUNG DURCH EINEN NIESSBRAUCHBERECHTIGTEN(BGH, Urteil vom 27.11.2020 – Az. V ZR...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Eintrag einer Teileigentumsänderung – Prüfungsumfang des Grundbuchamtes bei Pflicht zur Anzeige der Veräusserung an den Verwalter

(OLG Schleswig, Beschluss vom 20.8.2020 – Az. 2 Wx 39/20)DAS THEMAZwei Parteien streben eine...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Der Schlüssel zum Erfolg - Digitale Schließsysteme sind auf dem Vormarsch.

Rein mechanische Schließanlagen genügen häufig nicht mehr den heutigen Anforderungen. Mehr...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Schlüssel zum Erfolg sicher - Worauf bei der Innensanierung von Trinkwasserrohren zu achten ist.

Rost- und Kalkablagerungen in Trinkwasserleitungen schädigen auf Dauer die Rohrstruktur und...
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14.10.2021

Ausgabe: 6/21

Aus der Ferne - Mit Künstlicher Intelligenz und Internet-of-Things-Technologie Aufzugstörungen erkennen und Kosten senken.

Die gesetzlichen Anforderungen Aufzugsanlagen zu überwachen steigen seit Jahren und überfordern...
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11.10.2021

Ausgabe: 6/21

Hurra, ein neues Objekt! Was dessen Übernahme für Verwaltungen bedeutet, und wie man es richtig macht.

Viel gibt es zu beachten bei der Übernahme eines neuen Verwaltungsobjekts, und darüber machen sich...
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11.10.2021

Ausgabe: 6/21

Aus die Maus! Was, wenn Verwaltungen vorzeitig abberufen ­werden? Eine juristische Betrachtung.

Die Neuregelung des § 26 Abs. 3 S. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erleichtert es...
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11.10.2021

Ausgabe: 6/21

Neue Möglichkeiten - Digitale Eigentümerversammlungen eröffnen neue Freiheiten. Wie kommt das in der Branche an, und wer soll das bezahlen?

Das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ermöglicht seit Dezember 2020 hybride...
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11.10.2021

Ausgabe: 6/21

9. VDIV-Branchenbarometer: Der Wille ist da – nun müssen bei der Honorierung Taten folgen.

Investitionen in Soft- und Hardware für neue digitale Dienstleistungen zugunsten der Kunden sowie...
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11.10.2021

Ausgabe: 6/21

Das neue WEG - Folge 6:  Die Rolle der Wohnungs­eigentümer bei der Verwaltung

Den Wohnungseigentümern gehört das Sonder- und Gemeinschaftseigentum, weshalb sie die Kompetenz...
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06.09.2021

Ausgabe: 5/21

Wenn Zahlungen ausbleiben: Das Rechtsinstitut Zwangsverwaltung – wie funktioniert das eigentlich?

Es ist immer misslich, wenn Hausgeld ausbleibt, und zu befürchten ist leider, dass Hausverwaltungen...
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06.09.2021

Ausgabe: 5/21

Im Lichte des Verfassungsrechts - Gutachten zur Neuregelung der Verwalterabberufung im Wohnungseigentumsgesetz

Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) 2020 hat in § 26 die Abberufung des Verwalters...
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03.09.2021

Ausgabe: 5/21

In aller Stille - Es gibt tatsächlich eine gesetzliche Regelung für die Anpassung von Gewerbemieten wegen Corona.

Die Miete wegen Corona reduzieren? Und das auch noch rückwirkend? Zu schön, um wahr zu sein, werden...
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03.09.2021

Ausgabe: 5/21

WEG-Recht: Werdende Wohnungseigentümer bei Teilung nach § 3 WEG A. F.

(BGH, Urteil vom 26.2.2021 – Az. V ZR 33/20)DAS THEMAVor Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes...
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