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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Unternehmenswert in Gefahr? - Der neue § 26 Abs. 3 WEG hat Auswirkungen auf die Bewertung von Immobilienverwaltungen.

Den Wert eines Unternehmens zu bestimmen, bedeutet, eine Preistaxie­rung vorzunehmen. Unter...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

WEG-Recht: Bezeichnung des angefochtenen Beschlusses; Erstellung von Jahresabrechnungen

(BGH, Urteil vom 25.9.2020 – Az. V ZR 80/19) DAS THEMA Es handelt sich um eine äußerst...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

TV-Versorgung gleich mitdenken

Dass Glasfaser die Zukunft gehört, hat sich längst auch bei Wohnungs­eigentümern und Mietern...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Alles unter Kontrolle? - Es gibt Möglichkeiten, die Vertrauenswürdigkeit des Personals zu prüfen, aber auch deutliche Grenzen.

Eine angemessene Kontrolle der Angestellten eines Unternehmens ist – so jedenfalls das...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Gut für die Bilanz - Energieeffiziente Beleuchtung macht sich im Gebäude-Energieausweis positiv bemerkbar.

Steigende Energiepreise, knappe Ressourcen und natürlich der Klimaschutz beschäftigen...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Mietrecht: Geschäftsraummieten in der Pandemie

(BGH, Urteil vom 12.1.2022 – Az. XII ZR 8/21, Fortsetzung zu vdivaktuell 1/22, S. 31) DAS THEMA...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Nicht nachmachen! - Die größten Fehler bei der Balkonsanierung, und wie man ohne sie späteren Ärger vermeidet.

Ein Balkon ist im Grunde lediglich eine erhöhte begehbare Plattform – für Nutzer hingegen meist...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Auf den Zahn gefühlt - Eine VDI-Richtlinie soll die Asbesterkundung in Bauwerken regeln, weist aber Mängel auf.

Bis zum deutschlandweiten Ver­bot des Inverkehrbringens und der Ver­wendung von Asbest sowie...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Mietrecht: Coronamieten: Nachweis des Zusammenhangs von Pandemie und Nichtzahlung bei Kündigungsstopp

(BGH, Beschluss vom 16.11.2021 – Az. VIII ZB 21/21) DAS THEMA Der Kündigungsstopp bei...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Eine oft knifflige Aufgabe - Wo Bestandsgebäude saniert, modernisiert oder umgenutzt werden, bleibt der Brandschutz oft auf der Strecke.

Maßnahmen zum vorbeugenden oder passiven bau­lichen Brandschutz sind durchaus sinnvoll: Durchdachte...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Auf dem aktuellen Stand? - Was gilt bei Sanierungen für den Brandschutz, und unter welchen Voraussetzungen liegt Bestandsschutz vor?

In Paragraph 14 der Muster­bauordnung (MBO) heißt es zu den Zielen des Brandschutzes: „Bauliche...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

WEG-Recht: Prozessführungsbefugnis des Wohnungseigentümers in einem anhängigen Verfahren nach neuem WEG

(BGH, Urteil vom 7.5.2021 – Az. V ZR 299/19) DAS THEMA Die zum 1. Dezember 2020 in Kraft...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Was sein muss, muss sein. - Für den Betrieb von Trink- und Abwasseranlagen gibt es klare Vorschriften, die zwingend umgesetzt werden müssen.

Die Sanierung in die Jahre gekommener Rohrleitungen im Gebäudebestand kann böse Über­raschungen...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Alle an einem Strang - Wie sich Mehrfamilienhäuser effizient und vorausschauend sanieren lassen – mit Strangsanierungen.

Ob ein Gebäude in die Jahre gekommen ist, entscheidet nicht allein der äußere Schein. Der Zahn der...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Gut kombiniert - PVT-Wärmepumpen-Systeme kommen da ins Spiel, wo Erd- und Luft-Wasser-Wärmepumpen an ihre Grenzen stoßen.

Um Deutschland bis 2045 treibhausgasneutral zu machen, muss in den nächsten Jahren der Wärmebedarf...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Wie geht man’s an? Beschlussfassungen zu Erhaltungs-und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum

Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen am gemeinschaft­lichen Eigentum vorzubereiten und in die Wege zu...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Tendenz steigend - Was tun, wenn alles teurer wird und die Erhaltungsrücklage an Kaufkraft verliert?

Empfindliche Kostenstei­gerungen erfassen derzeit viele Lebensbereiche – auch das Finanz­wesen...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Die Weichen richtig stellen - Wie das Gebäudeenergiegesetz auf die Verteilung von Sanierungskosten in Eigentümergemeinschaften wirkt.

Zwingende gesetzliche Vorschriften wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG) oder „halb­zwingende“...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Für die Zukunft gerüstet? - Es geht um Kosten und den Klimaschutz, zwei große Herausforderungen für die Immobilienwirtschaft

Auch im vergangenen Jahr wurden im Gebäudesektor die von der Bundesregierung vor­gegebenen...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Woran liegt’s? - Eine Green Home-Befragung von Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen ermittelt Hürden für energetische Sanierungen.

Das Ziel eines kli­maneutralen Gebäudebestands bis 2045 ist ambitioniert und nicht ohne...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

PRAXIS-TIPPS zur Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen

Wer Immobilien verwaltet, ist gefordert, wenn Sanierungsmaß­nahmen anstehen. Bei Fachleuten haben...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Engagement für Klimaschutz

In der Europäischen Union soll der Gebäudebestand bis 2050 klimaneu­tral werden. Die Gründe liegen...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Das Bundesministerium für Digitales und Verkehr - Mobilität für Personen, Güter und Daten

Digitaler, moderner und nachhal­tiger will Bundesminister Dr. Volker Wissing Deutschland machen, so...
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22.07.2022

Ausgabe: 5/22

Die Grundsteuerreform

In diesem Jahr müssen alle Grund­stücks- und Immobilienbesitzer eine elektronische Erklärung zur...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Eine neue Stufe der Mobilität - Intelligente Aufzugtechnik geht weit über das Auf und Ab der Fahrkabine hinaus.

Digitalisierung ist, wenn der Aufzug Abweichungen meldet, lange bevor eine Störung auftreten würde....
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