VDIV Magazine für Immobilienverwalter

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Aktuelle Ausgaben und Artikel-Archiv

Fachbeiträge, Einblicke und Hintergrundberichte.

04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Die Sache mit dem Nachhaltigkeits-Report

Warum auch kleinere Unternehmen sich schon jetzt damit befassen sollten. Das Kürzel ESG steht für...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

High am Arbeitsplatz?

Die Cannabis-Legalisierung und ihre arbeitsrechtlichen Folgen Kommt das „Gesetz zum...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Mietrecht: Eine Kündigung wegen Zerstörung der Vertrauensgrundlage kann aufgrund des eigenen pflichtwidrigen Verhaltens des Vermieters ausgeschlossen sein.

(BGH, Urteil vom 29.11.2023 - Az. VIII ZR 211/22) Das Thema Ist das Mietverhältnis von...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Mietrecht: Beruft ein Mieter sich auf die Unwirksamkeit einer Schönheitsreparaturklausel und darauf, dass ihm die Wohnung unrenoviert übergeben wurde, hat er dies auch zu beweisen.

(BGH, Beschluss vom 30.1.2024 - Az. VIII ZB 43/23) Das Thema Die Entscheidung des...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Zu schön, um wahr zu sein?

Die digitale Dokumentation von Immobiliendaten entlastet Verwaltungen und macht Immobilien fit für...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Kleiner Eingriff, große Wirkung

Digitale Aufzugstechnologie lässt sich meist einfach nachrüsten - und macht den Betrieb deutlich...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Die Zukunft ist digital

Auch bei Rauchwarnmeldern kann die Digitalisierung zu mehr Effizienz und Nachhaltigkeit beitragen. ...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

WEG-Recht: Beschlüsse, die auf einer Wohnungseigentümer versammlung durch den allein anwesenden Verwalter in Vertretung der Eigentümer gefasst werden, sind nicht nichtig.

(BGH, Urteil vom 8.3.2024 – Az. V ZR 80/23) Das Thema Nach § 23 Abs. 1 S. 1...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

WEG-Recht: Der Verwalter ist dafür verantwortlich, Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie ein Bauherr zu überwachen.

(BGH, Urteil von 26.1.2024 - Az. V ZR 162/22) Das Thema Erbringt der Werkunternehmer im Rahmen...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Ein fulimantes Feuerwerk an Innovationen

Das Forum Zukunft als Treiber der Geschäftsfeldentwicklung Das Forum Zukunft 2024, initiiert...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Viel Potenzial

Wo sich der Einsatz Künstlicher Intelligenz in Software-Lösungen im Verwaltungsalltag nützlich...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Chance oder Gefahr für die Branche?

Was Künstliche Intelligenz für Immobilienverwaltungen bedeuten kann. Von der Öffentlichkeit...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Fallstricke sicher umgehen

Wissenswertes zu Abgrenzung, AGB-Sicherheit und Schriftform von Gewerbemietverträgen ...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Noch etwas hakelig

Die Umsetzung der Co2-Kostenaufteilung in der Heizkostenabrechnung ist für alle Beteiligten eine...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

KI ist überall?

Nicht überall, wo Künstliche Intelligenz draufsteht, steckt sie auch drin – vom feinen Unterschied...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Die Wohnungsvermittlung in der Mietverwaltung

Wie verhält es sich mit der Provision, wenn Verwaltungen Wohnraum aus ihrem Bestand vermarkten? ...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Eher großes Einmaleins

Wohl dem, der richtig rechnen kann: Die Modernisierungsmieterhöhung nach Inkrafttreten des neuen GEG...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Nicht der Score allein

Was das EuGH-Urteil zum Schufa-Scoring bedeutet. Wohl kaum ein Mietvertrag kommt ohne vorherige...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Die Wohnungsübergabe

Zehn gute Gründe, warum man sie sorgfältig und aufmerksam dokumentieren sollte. 1. Referenz für...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

10 Tipps zur Optimierung der Effizienz von Mietprozessen

Die Vermietung von Immobilien ist ein stan­dardisierter Prozess, der durch regelmäßige Überprüfung...
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04.06.2024

Ausgabe: 4/24

Die große Blackbox um die Fernwärme

Es fehlen Anreize und Regeln für eine transparente Preisgestaltung. Die Bundesregierung will die...
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19.04.2024

Ausgabe: 3/24

Pfusch beim Sanierungsprojekt

Zur Bauschadenregulierung für WEG-Verwaltungen Sanierungsstau – ein Wort mit großem Potenzial auf...
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19.04.2024

Ausgabe: 3/24

Mietrecht: Vertragsfortsetzung auf unbestimmte Zeit nur bei marktüblicher Neuvermietungsmiete zumutbar

(AG Köln, Urteil vom 11.12.2023 – Az. 203 C 73/23) Das Thema  Oftmals sehen sich Vermieter,...
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19.04.2024

Ausgabe: 3/24

Mietrecht: Anpassung von Vorauszahlungen nur einmal pro Abrechnungsperiode möglich

(AG Köln, Urteil vom 11.12.2023 – Az. 203 C 73/23) Das Thema  Dem Urteil des Amtsgerichts (AG)...
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19.04.2024

Ausgabe: 3/24

WEG-Recht: Teilanfechtung der Beschlüsse über Vorschüsse bzw. Anpassung von Vorschüssen oder die Einforderung von Nachschüssen unzulässig

(LG Frankfurt a. M., Urteil vom 7.12.2023 – Az. 2/13 S 27/23) Das Thema Mit dem Inkrafttreten...
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