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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Die Nutzungsfrequenz entscheidet - Die regelkonforme Wartung von Aufzuganlagen gehört zu den Betreiberpflichten.

Viele Betreiber von Aufzuganlagen beharren auf der verbreiteten Annahme, der einmalige Besuch eines...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Was ist wann fällig? - Auch im Gewerberaummietrecht sind Abrechnungsfristen zu beachten.

Abrechnungsfristen spielen auch im Gewerberaummietrecht eine Rolle, nämlich im Hin­blick auf die...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Eine besondere Herausforderung - Die Sanierung von Tiefgaragen erfordert spezielles Know-how, denn es drohen Risiken, auch für die Gebäudestatik.

Der Sanierungsbedarf an Tiefgara­gen hat in den letzten Jahren spürbar zuge­nommen. Dass sie zu den...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

CO2-Bepreisung - Das Stufenmodell kommt.

Aktuell zahlen Mieter den CO2-Preis auf ihre Heizkosten allein – die unter der alten...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Im Sinne des Eigentümers - Die Vermietung von Eigentumswohnungen ist kein Buch mit sieben Siegeln, aber ein paar Besonderheiten sind dennoch zu beachten.

Eigentumswohnungen, die nicht selbst bewohnt werden, werden in der Regel vermietet und sind dann...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Die Novelle und ihre Folgen - Zum Umgang mit Walk-by- und Drive-by-Bestandsanlagen bei der unterjährigen Verbrauchsinformation nach Heizkostenverordnung

Walk-by, Drive-by und unterjährige Verbrauchsinfor­mation (uVI) sind inzwischen fast schon alte...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Ein Markt mit großer Zukunft - Die Verwaltung von Pflegeimmobilien erfordert umfassendes Fachwissen, erweist sich aber als interessante Assetklasse.

Steigender Bedarf hat die Entwicklung, den Bau und Betrieb sowie letztlich auch die Nutzung von...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Selbstbestimmt, liquide, digital - Wie verändert der Generationenwechsel die Immobilienwirtschaft?

Der demografische Wandel zeigt sich auch für die Immobilienbranche: Generation X, 40 bis 55 Jahre...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

So wird’s gemacht - Mit Abschluss eines Mietvertrags werden auch personenbezogene Daten erhoben.

Für die Erhebung und die Verarbeitung personenbezoge­ner Daten gibt die Datenschutz-Grundverordnung...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Mit der Marktentwicklung Schritt halten - Staffelmiete oder Wertsicherung

Da Mieterhöhungen für Gewerberäume gesetzlich nicht reguliert sind, sind Mietänderun­gen während des...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Auf den Zahn gefühlt - Tipps für die Bonitätsprüfung potenzieller Mieter

Wer Immobilien über ein Online-Portal vermarktet, kennt das: Vor allem für Wohnungen in...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Chancen & Risiken - Wie verhält es sich eigentlich mit der Vereinbarung von Indexmieten in Mietverträgen?

Deutschland verzeichnet aktuell Inflations­raten wie seit Jahrzehnten nicht mehr. Gleichzeitig...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Das richtige Maß finden - Wie man bei Neuvermietung von Wohnraum den Mietpreis rechtssicher festlegt.

Der Konflikt zwischen steigenden Mieten und dem Bedarf an bezahlbarem Wohnraum ist seit Jahren...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

6 Tipps - zur digitalen Unterstützung von Prozessen der Mietverwaltung

Viele Akteure, viele recht unterschiedliche Prozesse gilt es im Rahmen der Verwaltung von...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Die Anforderungen wachsen mit den Aufgaben - Der Rahmenplan für die Prüfungsvorbereitung zur Verwalterzertifizierung liegt vor.

Nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 des Wohnungseigentumsgeset-zes (WEG) haben Wohnungseigentümerinnen und...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz - Aufgaben, Stärken, Einfluss

Globalisierung, Digitalisierung, demographischer Wandel, die Entwick­lung Europas und die...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Gute Aussichten für Einsteiger und Aussteiger - Professionalisierung ist für den Erfolg von Immobilienverwaltungen heute wichtiger denn je.

Das Geschäftsmodell Immobi­lienverwaltung stößt aktuell auf großes Interesse. „Die Nachfrage nach...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Mietrecht: Ende des Kabel-TV-Vertrags nur mit Ende des Mietvertrags

(BGH, Urteil vom 18.11.2021 – Az. I ZR 106/20) DAS THEMA Seit Jahrzehnten ist es üblich, dass...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

Mietrecht: Beschaffenheitsvereinbarung und Beweislast - Baulärm als Mietmangel

(BGH, Urteil vom 24.11.2021 – Az. VIII ZR 258/19, sog. Bolzplatz III) DAS THEMA Die sogenannte...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

WEG-Recht: Anspruch gegen ehemalige Verwaltung auf Vorschuss für die Neuerstellung von Jahresabrechnungen

(BGH, Urteil vom 26.2.2021 – Az. V ZR 290/19) DAS THEMA Die Entscheidung hat eine feinsinnige...
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27.05.2022

Ausgabe: 4/22

WEG-Recht: Übergang des Verwaltervertrages bei Unternehmensumwandlung

(BGH, Urteil vom 2.7.2021 – Az. V ZR 201/20) DAS THEMA Die Folgen von...
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22.04.2022

Ausgabe: 3/22

Plötzlich nicht mehr versichert - Jeder 5. Leitungswasserschaden ist betroffen

Bislang konnten sich Verwaltungen bei Wasserschäden durch undichte Silikonfugen auf die...
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22.04.2022

Ausgabe: 3/22

Wenn das Geld nicht reicht - Tipps für die Darlehensaufnahme durch Eigentümergemeinschaften

Schimmel im Treppenhaus, ein defekter Aufzug oder das undichte Dach: Die Umsetzung unvorhergesehener...
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22.04.2022

Ausgabe: 3/22

Wem gehört die Erhaltungsrücklage?

Beim Erwerb einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an. Berechnungsgrundlage ist...
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22.04.2022

Ausgabe: 3/22

Schon wieder krank?! - Betriebliches Eingliederungsmanagement, ein Verfahren, das Arbeitgebern und -nehmern gleichermaßen nützt.

Langzeiterkrankungen oder häufige Kurzerkrankungen von Mitarbeiterinnen oder Mitarbeitern stellen...
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